탄방동 개나리 아파트 실거래가, 매매·전세 시세 (2026.06.23 기준) | 디아파트
2026-06-23
데이터로 그려보는 2026년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
대전광역시 서구 탄방동에 위치한 개나리 아파트의 최신 실거래가 기반으로 시세를 확인할 수 있습니다.
국토부 실거래가 공공데이터를 기반으로 매매가 변화 추이, 면적별 가격, 최고가 기록을 확인할 수 있습니다.
- 건축년도는
1994년이며2026년 06월 23일기준33년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총366세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 6월 이후 최근 1년간 거래량은 19건으로, 전체 세대수 대비 약 5.19% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2024.06~2025.06) 회전율 1.91% 대비 ▲171% (+3.28pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 대전광역시내 아파트 중 백분율로 보면 31.7%, 서구에서는 상위 31.7%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2024.06~2025.06) 회전율 1.91% 대비 ▲171% (+3.28pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
자동 생성 리포트로 오류가 포함될 수 있습니다. 중요한 의사결정 전 원본 데이터를 확인하세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“탄방 개나리 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 6 개 동(棟), 총 세대수는 366 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 혼합식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 계룡건설
사용승인일 1994년 11월 14일
- 도로명 주소 대전광역시 서구 문정로10번길 39 🗺️
- 번지형 주소 대전광역시 서구 탄방동 626 개나리 🗺️
| 연도＼면적 | 60 | 85 |
|---|---|---|
| 2026 | 2.79억 | 4.01억 |
| 2025 | 2.42억 | 3.75억 |
| 2024 | 2.68억 | 3.72억 |
| 2023 | 2.42억 | 3.91억 |
| 2022 | 2.6억 | . |
| 2021 | 2.82억 | 4.33억 |
| 2020 | 2.31억 | 3.24억 |
| 2019 | 1.87억 | 2.76억 |
| 2018 | 1.71억 | 2.38억 |
| 2017 | 1.74억 | 2.16억 |
| 2016 | 1.64억 | 2.25억 |
| 2015 | 1.65억 | 2.24억 |
| 2014 | 1.65억 | 2.22억 |
| 2013 | 1.6억 | 2.19억 |
| 2012 | 1.54억 | 2.18억 |
| 2011 | 1.56억 | 1.93억 |
| 2010 | 1.29억 | 1.86억 |
| 2009 | 1.15억 | 1.66억 |
| 2008 | 1.06억 | 1.59억 |
| 2007 | 1.08억 | 1.64억 |
| 2006 | 1.05억 | 1.77억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :59.40 | Min. :2006-02-02 | Min. : 9000 | |
| 1st Qu.:59.40 | 1st Qu.:2010-05-20 | 1st Qu.:15500 | |
| Median :59.40 | Median :2014-08-01 | Median :17350 | |
| Mean :68.46 | Mean :2014-12-07 | Mean :19316 | |
| 3rd Qu.:84.84 | 3rd Qu.:2018-11-07 | 3rd Qu.:22650 | |
| Max. :84.84 | Max. :2026-06-20 | Max. :48250 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 3.17억 | 2021-08-14 | 9 |
| 85 | 4.82억 | 2021-10-09 | 9 |
탄방 개나리 아파트 매매가 예측 (회귀분석 기반)
총 거래건 일람 및 개나리 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[서구] 탄방 개나리 아파트(1994) 회귀선 예측](../assets/figure/DcA099_plot1.webp)
탄방 개나리 아파트 매매가 변동 추이 및 거래량 흐름
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
탄방 개나리 아파트 전용59.4㎡ 최근 실거래 내역 (총 264건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-20 | 59.4 | 1 | 3.1억 - |
| 2026-01-29 | 59.4 | 9 | 3.1억 ▲ |
| 2026-01-23 | 59.4 | 1 | 2.1억 ▼ |
| 2026-01-15 | 59.4 | 2 | 2.8억 - |
| 2026-01-14 | 59.4 | 12 | 2.8억 ▲ |
| 2025-11-27 | 59.4 | 1 | 2.1억 ▼ |
| 2025-10-10 | 59.4 | 12 | 2.2억 ▼ |
| 2025-08-30 | 59.4 | 3 | 2.4억 ▼ |
| 2025-08-23 | 59.4 | 7 | 2.5억 ▲ |
| 2025-04-11 | 59.4 | 11 | 2.4억 |
탄방 개나리 아파트 전용84.84㎡ 최근 실거래 내역 (총 146건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-13 | 84.84 | 10 | 4.3억 ▲ |
| 2026-02-09 | 84.84 | 3 | 4억 - |
| 2026-01-20 | 84.84 | 8 | 4억 - |
| 2026-01-17 | 84.84 | 2 | 4억 - |
| 2026-01-17 | 84.84 | 2 | 4억 ▲ |
| 2026-01-14 | 84.84 | 5 | 3.8억 ▲ |
| 2025-12-04 | 84.84 | 1 | 3.7억 ▼ |
| 2025-07-26 | 84.84 | 8 | 3.8억 ▲ |
| 2024-11-23 | 84.84 | 9 | 3.5억 ▼ |
| 2024-08-15 | 84.84 | 7 | 3.8억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
전용면적별 실거래 거래량 추이 (최근 5년)
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
탄방 개나리 아파트 가 위치한 서구 근방 1km 범위 내 총 58 개 아파트
다온채 준신축 2019년
시티빌3차 기존 2005년
리베라스위트빌Ⅱ 기존 2004년
시티빌Ⅱ 기존 2003년
주안에쉐르 기존 2004년
메이저타운 기존 2004년
시티빌1차 기존 2004년
갤러리빌 기존 2004년
녹원 기존 1994년
산호 기존 1996년
시티빌4차 기존 2004년
웰리움 기존 2006년
둔산 자이 아이파크 NA NA년
탑스빌 기존 2003년
한신 기존 1991년
드림타운 기존 2006년
시티빌5차 기존 2004년
더퍼스트주상복합아파트 준신축 2018년
위너스빌1 기존 2003년
한우리 기존 1994년
시티팰리스7차 준신축 2017년
삼영빌딩 신축 2022년
세광빌라 기존 1990년
경성큰마을 기존 1995년
갤러리빌6차 준신축 2011년
위너스빌2 기존 2004년
은하수 기존 1994년
오벨리스크 기존 2001년
엘아이지건영리가 기존 2008년
네스트빌 기존 2004년
젠트리움 기존 2006년
미드림 기존 2006년
타워렉스 기존 2006년
영승두루미 기존 2003년
수팰리스 준신축 2018년
위즈 기존 2005년
아트리움 기존 2006년
비너스빌 기존 2003년
한가람 기존 1991년
리베라아이누리 기존 2009년
리쥬파크 기존 2005년
리마 준신축 2016년
좋은하루2차 준신축 2012년
두운힐스 기존 2003년
좋은하루1차 준신축 2011년
이노빌 기존 2002년
나이스빌 기존 2002년
나이스팰리스 준신축 2019년
갤러리아타운 기존 2003년
평화로운나날 준신축 2018년
나이스진 기존 2003년
포스빌 기존 2002년
목련 기존 1993년
라임해피트리1차 준신축 2018년
탄방e편한세상1단지 준신축 2020년
쌍룡 기존 1990년
메르하우젠 기존 2004년
둔산플러스 준신축 2011년
탄방 개나리 아파트 실거래가 요약 및 시세 전망
탄방 개나리 아파트 아파트는 동일 단지라도 층·향·조망권에 따라 수천만 원의 가격 차이가 발생할 수 있습니다.
데이터를 기반으로 확인해본
탄방동 개나리 아파트의2026년 06월면적대별 예상가격은
60㎡: 31,000만 원 85㎡: 41,650만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~60, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 59.4㎡입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2026년 06월 20일입니다.
❓ 개나리 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
대전광역시 서구 탄방동 626 개나리 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 3.1억~4.3억입니다.
디아파트 실거래가 정보 공유하기
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
실거래가 업데이트 알림을 받으려면 페이지를 저장해두세요.
(스레드와 페이스북에서 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)
데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
Tag : #탄방개나리아파트,#개나리아파트,#대전광역시서구탄방동,#33년차재건축연한도래아파트,#대전광역시서구탄방동626개나리,#대전광역시서구문정로10번길39,#2026년06월23일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망
무단 복제 및 전재를 금합니다. 내용이 수시로 업데이트되므로 링크를 공유해주세요.