데이터로 보는 2023년 아파트 실거래가 디아파트(The APT)입니다.


대전광역시 서구 탄방동에 위치한 시티빌4차 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“탄방 시티빌4차 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 억 원)
연도＼면적 55 60 75
2023 . 1.65억 .
2022 1.49억 1.57억 1.5억
2021 . 1.57억 2.05억
2019 . 1.53억 .
2018 . 1.57억 .
2017 . 1.3억 1.32억
2016 . 1.49억 1.52억
2015 . 1.44억 1.53억
2014 1.32억 1.36억 1.5억
2013 1.21억 1.35억 1.64억
2012 1.1억 1.27억 1.48억
2011 1.04억 1.26억 1.47억
2010 0.86억 1.05억 0.95억
2009 . 1.02억 0.85억
2008 0.78억 0.96억 .
2007 . 0.89억 1.2억
2006 . 1.19억 1.09억
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :50.73 Min. :2006-02-07 Min. : 7800
1st Qu.:58.85 1st Qu.:2010-04-28 1st Qu.:11000
Median :58.85 Median :2013-05-18 Median :13500
Mean :60.59 Mean :2013-12-21 Mean :13090
3rd Qu.:58.85 3rd Qu.:2016-11-24 3rd Qu.:15000
Max. :70.26 Max. :2023-03-18 Max. :20500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
55 1.49억 2022-05-11 8
60 1.88억 2022-09-15 9
75 2.05억 2021-08-28 9


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 시티빌4차 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sat Mar 25 09:36:45 2023)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

탄방 시티빌4차 아파트 가 위치한 서구 근방 500m 범위 내에 총 24 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 28m - 탑스빌(2003) / 대전광역시 서구 문정로2번길 113 (탄방동,탑스빌)️
  2. 77m - 시티빌5차(2004) / 대전광역시 서구 문정로2번길 123 (탄방동,둔산시티빌 5)️
  3. 101m - 산호(1996) / 대전광역시 서구 계룡로571번길 65 (탄방동,산호아파트)️
  4. 101m - 더퍼스트주상복합(2018) / 대전광역시 서구 문정로2번길 127 (탄방동)️
  5. 192m - 한우리(1994) / 대전광역시 서구 문정로90번길 60 (탄방동,한우리아파트)️
  6. 234m - 메이저타운(2004) / 대전광역시 서구 문정로40번길 64 (탄방동,메이저타운)️
  7. 262m - 한신(1991) / 대전광역시 서구 계룡로536번길 9 (괴정동,한신아파트)️
  8. 292m - LIG건영리가(2008) / 대전광역시 서구 계룡로583번길 12 (탄방동,엘아이지건영 리가)️
  9. 298m - 시티빌3차(2005) / 대전광역시 서구 문정로2번길 51 (탄방동,시티빌 3차)️
  10. 300m - 갤러리빌6차(2011) / 대전광역시 서구 도솔로411번길 40 (탄방동,갤러리빌)️
  11. 347m - 젠트리움(2006)️
  12. 370m - 리베라스위트빌Ⅱ(2004)️
  13. 373m - 위즈(2005)️
  14. 375m - 개나리(1994)️
  15. 399m - 수팰리스(2018)️
  16. 399m - 세광빌라(1990)️
  17. 407m - 시티빌Ⅱ(2003)️
  18. 434m - 주안에쉐르(2004)️
  19. 450m - 다온채(2019)️
  20. 455m - 네스트빌(2004)️
  21. 465m - 시티빌1차(2004)️
  22. 470m - 미드림(2006)️
  23. 479m - 리베라아이누리(2009)️
  24. 495m - 영승두루미(2003)️




요약 리포트

데이터 기반 시티빌4차 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~55, ~60, ~75)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


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