도마동 삼원 아파트 실거래분석 정보(2025.08.05 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(The APT)입니다.
대전광역시 서구 도마동에 위치한 삼원 아파트입니다.
- 건축년도는
1986년이며2025년 08월 05일기준40년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 8월 이후 최근 1년간 거래량은 4건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 대전광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 서구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“도마 삼원 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 대전광역시 서구 배재로54번길 17
- 번지형 주소 대전광역시 서구 도마동 317-44 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 65 | 70 |
|---|---|---|
| 2025 | . | 2.24억 |
| 2024 | . | 2.35억 |
| 2023 | 2.3억 | . |
| 2021 | . | 2.6억 |
| 2020 | 2.15억 | 1.96억 |
| 2019 | 1.3억 | 1.21억 |
| 2018 | . | 0.98억 |
| 2017 | 0.75억 | 0.84억 |
| 2016 | . | 0.77억 |
| 2013 | 0.7억 | 0.81억 |
| 2012 | 0.85억 | 0.79억 |
| 2011 | 0.79억 | 0.78억 |
| 2010 | 0.79억 | 0.78억 |
| 2009 | . | 0.77억 |
| 2008 | 0.64억 | 0.4억 |
| 2007 | 0.55억 | 0.58억 |
| 2006 | . | 0.51억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :64.98 | Min. :2006-09-15 | Min. : 4000 | |
| 1st Qu.:65.55 | 1st Qu.:2013-06-21 | 1st Qu.: 7800 | |
| Median :65.55 | Median :2019-03-16 | Median : 9100 | |
| Mean :65.53 | Mean :2016-11-26 | Mean :12438 | |
| 3rd Qu.:65.78 | 3rd Qu.:2020-01-03 | 3rd Qu.:18000 | |
| Max. :65.78 | Max. :2025-07-26 | Max. :27400 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 65 | 2.3억 | 2023-07-26 | 4 |
| 70 | 2.74억 | 2021-04-03 | 4 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 삼원 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[서구] 도마 삼원 아파트(1986) 회귀선 예측](../assets/figure/DcA183_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용64.98㎡ 최근 실거래 내역 (총 11건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2023-07-26 | 64.98 | 4 | 2.3억 ▲ |
| 2020-09-28 | 64.98 | 4 | 2.1억 ▲ |
| 2019-11-11 | 64.98 | 4 | 1.6억 ▲ |
| 2019-03-28 | 64.98 | 4 | 1억 ▲ |
| 2017-02-11 | 64.98 | 4 | 0.8억 ▲ |
| 2013-06-21 | 64.98 | 1 | 0.7억 ▼ |
| 2012-11-13 | 64.98 | 3 | 0.8억 - |
| 2011-04-18 | 64.98 | 5 | 0.8억 - |
| 2010-08-10 | 64.98 | 3 | 0.8억 ▲ |
| 2008-08-13 | 64.98 | 4 | 0.6억 |
전용65.5475~65.78㎡ 최근 실거래 내역 (총 66건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-26 | 65.78 | 2 | 2.3억 ▼ |
| 2025-06-11 | 65.5475 | 5 | 2.5억 ▲ |
| 2025-03-05 | 65.5475 | 4 | 2억 ▼ |
| 2024-09-14 | 65.78 | 1 | 2.4억 ▼ |
| 2021-04-09 | 65.5475 | 1 | 2.6억 ▼ |
| 2021-04-03 | 65.5475 | 4 | 2.7억 ▲ |
| 2021-02-17 | 65.5475 | 5 | 2.5억 ▲ |
| 2020-11-28 | 65.5475 | 1 | 2.2억 ▲ |
| 2020-11-03 | 65.78 | 1 | 1.8억 ▼ |
| 2020-09-19 | 65.5475 | 4 | 2.1억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
도마 삼원 아파트 가 위치한 서구 근방 1km 범위 내에 총 12 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 12 아파트 링크입니다.
- 164m - 계룡파크빌(2004) / 대전광역시 서구 도마동 335-35️
- 309m - 럭키도마(1984) / 대전광역시 서구 도마동 328-4️
- 514m - 복음로얄(1991) / 대전광역시 서구 도마동 359-10️
- 537m - 양지타운(1992) / 대전광역시 서구 도마동 359-20️
- 713m - 경남5차(1990) / 대전광역시 서구 도마동 214️
- 830m - 경남1차(1984) / 대전광역시 서구 도마동 205️
- 831m - 삼익목화2(1998) / 대전광역시 서구 복수동 280️
- 858m - 삼익목화(1993) / 대전광역시 서구 복수동 274-1️
- 858m - 경남2차(1986) / 대전광역시 서구 도마동 211️
- 878m - 정든(1999) / 대전광역시 서구 정림동 124-4️
- 886m - 복수센트럴자이(2019)️
- 919m - 복음하이츠(1988)️
요약 리포트
데이터 기반
삼원 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~65, ~70)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 삼원 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
대전광역시 서구 도마동 317-44 삼원 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 2.3억~2.5억입니다.
❓ 삼원 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 삼원 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 07월 26일입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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