복수동 복수센트럴자이 아파트 실거래분석 정보(2025.08.20 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
대전광역시 서구 복수동에 위치한 복수센트럴자이 아파트입니다.
- 건축년도는
2019년이며2025년 08월 20일기준7년차의준신축급아파트(으)로
총1102세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 8월 이후 최근 1년간 거래량은 70건으로, 전체 세대수 대비 약 6.35% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 7.53% 대비 ▼16% (-1.18pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 대전광역시내 아파트 중 백분율로 보면 15.1%, 서구에서는 상위 15.1%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 7.53% 대비 ▼16% (-1.18pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요. 24시간(2영업일) 이내에 업데이트 됩니다.
“복수센트럴자이 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 11 개 동(棟), 총 세대수는 1102 세대로 확인됩니다.
- 구분 NA
- 복도/계단식 혼합식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 GS건설
- 사용승인일 2019년 08월 27일
- 도로명 주소 대전광역시 서구 복수서로 15
- 번지형 주소 대전광역시 서구 복수동 277-48 복수센트럴자이아파트 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 40 | 50 | 60 | 75 | 85 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1.98억 | . | 3.54억 | 3.93억 | 4.55억 |
| 2024 | 1.98억 | 2.81억 | 3.72억 | 4.34억 | 4.84억 |
| 2023 | 2.02억 | 2.84억 | 3.57억 | 4.29억 | 4.89억 |
| 2022 | . | 3.24억 | 4.57억 | . | 5.76억 |
| 2021 | 1.95억 | 2.85억 | 4.48억 | 5.55억 | 6.21억 |
| 2020 | 1.5억 | 2.45억 | 3.8억 | . | 5.29억 |
| 2019 | . | 2.3억 | . | . | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :39.98 | Min. :2019-11-12 | Min. :15000 | |
| 1st Qu.:59.98 | 1st Qu.:2022-01-10 | 1st Qu.:36000 | |
| Median :59.98 | Median :2023-07-18 | Median :41900 | |
| Mean :68.74 | Mean :2023-04-12 | Mean :41952 | |
| 3rd Qu.:84.99 | 3rd Qu.:2024-07-05 | 3rd Qu.:49375 | |
| Max. :85.00 | Max. :2025-08-15 | Max. :75000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 40 | 2.15억 | 2024-02-24 | 24 |
| 50 | 3.24억 | 2022-08-16 | 24 |
| 60 | 5.11억 | 2021-08-28 | 15 |
| 75 | 5.55억 | 2021-08-03 | 2 |
| 85 | 7.5억 | 2021-07-30 | 16 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 복수센트럴자이 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[서구] 복수센트럴자이 아파트(2019) 회귀선 예측](../assets/figure/DcA173_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용39.981㎡ 최근 실거래 내역 (총 21건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-11 | 39.981 | 15 | 2억 - |
| 2025-05-24 | 39.981 | 16 | 2억 - |
| 2025-04-24 | 39.981 | 12 | 2억 - |
| 2025-02-11 | 39.981 | 23 | 2억 - |
| 2025-02-03 | 39.981 | 22 | 2억 ▲ |
| 2025-01-15 | 39.981 | 14 | 1.9억 ▼ |
| 2024-12-11 | 39.981 | 4 | 2억 - |
| 2024-12-01 | 39.981 | 19 | 2억 - |
| 2024-11-05 | 39.981 | 15 | 2억 - |
| 2024-09-28 | 39.981 | 24 | 2억 |
전용45.204㎡ 최근 실거래 내역 (총 9건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-11-22 | 45.204 | 25 | 2.8억 - |
| 2024-09-21 | 45.204 | 5 | 2.8억 - |
| 2023-12-18 | 45.204 | 7 | 2.8억 ▼ |
| 2023-10-25 | 45.204 | 20 | 2.9억 ▲ |
| 2023-09-18 | 45.204 | 23 | 2.8억 ▼ |
| 2022-08-16 | 45.204 | 24 | 3.2억 ▲ |
| 2021-03-03 | 45.204 | 23 | 2.8억 ▲ |
| 2020-09-23 | 45.204 | 15 | 2.5억 ▲ |
| 2019-11-12 | 45.204 | 14 | 2.3억 |
전용59.984㎡ 최근 실거래 내역 (총 129건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-02 | 59.984 | 17 | 3.5억 ▲ |
| 2025-07-07 | 59.984 | 18 | 3.3억 ▼ |
| 2025-06-16 | 59.984 | 12 | 3.5억 - |
| 2025-06-06 | 59.984 | 10 | 3.5억 ▼ |
| 2025-05-01 | 59.984 | 13 | 3.6억 ▼ |
| 2025-04-07 | 59.984 | 6 | 3.7억 ▲ |
| 2025-03-29 | 59.984 | 2 | 3.3억 ▼ |
| 2025-03-20 | 59.984 | 18 | 3.7억 - |
| 2025-03-15 | 59.984 | 11 | 3.7억 ▲ |
| 2025-02-09 | 59.984 | 22 | 3.6억 |
전용72.8924~72.9834㎡ 최근 실거래 내역 (총 15건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-13 | 72.9834 | 2 | 3.8억 ▼ |
| 2025-08-09 | 72.9834 | 6 | 3.9억 ▼ |
| 2025-05-10 | 72.8924 | 25 | 4억 ▲ |
| 2025-04-27 | 72.9834 | 7 | 3.8억 ▼ |
| 2025-04-23 | 72.8924 | 13 | 3.9억 ▲ |
| 2025-02-24 | 72.9834 | 3 | 3.8억 ▼ |
| 2025-02-07 | 72.8924 | 21 | 4.3억 - |
| 2024-02-08 | 72.8924 | 5 | 4.3억 ▼ |
| 2023-10-26 | 72.9834 | 16 | 4.5억 ▲ |
| 2023-10-20 | 72.8924 | 19 | 4.2억 |
전용84.9244~84.9986㎡ 최근 실거래 내역 (총 116건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-15 | 84.987 | 24 | 4.8억 ▲ |
| 2025-07-26 | 84.9986 | 13 | 4.5억 ▼ |
| 2025-06-08 | 84.9986 | 22 | 4.9억 ▲ |
| 2025-06-03 | 84.9244 | 10 | 4.5억 - |
| 2025-05-31 | 84.987 | 7 | 4.5억 ▲ |
| 2025-05-30 | 84.987 | 3 | 4.3억 ▲ |
| 2025-05-17 | 84.987 | 2 | 4억 ▼ |
| 2025-05-09 | 84.9244 | 14 | 4.6억 ▲ |
| 2025-05-03 | 84.9244 | 7 | 4.3억 ▼ |
| 2025-04-05 | 84.9244 | 24 | 5억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
복수센트럴자이 아파트 가 위치한 서구 근방 1km 범위 내 총 16 개 아파트
계룡 기존 1991 년
정든 기존 1999 년
삼익목화2 기존 1998 년
오량마을마루미(그린채) 기존 2006 년
삼익목화 기존 1993 년
평화로운 준신축 2016 년
우성 기존 1993 년
늘푸른 기존 1996 년
삼원 기존 1986 년
정림 기존 1988 년
초록마을1단지(예미지) 기존 2005 년
강변들금성백조 기존 1996 년
강변들보람 기존 1996 년
초록마을5단지 기존 2005 년
계룡파크빌 기존 2004 년
백목련 기존 1992 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
복수동 복수센트럴자이 아파트의2025년 08월면적대별 예상가격은
40㎡: 20,167만 원 60㎡: 35,228만 원 75㎡: 38,760만 원 85㎡: 45,533만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~40, ~50, ~60, ~75, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 복수센트럴자이 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
대전광역시 서구 복수동 1004 복수센트럴자이 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 2억~4.9억입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 60㎡입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 08월 15일입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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