탄방동 네스트빌 아파트 실거래가 분석,시세,예상가격정보(2024.06.27 Update)

데이터로 보는 2024년 아파트 실거래가 디아파트(The APT)입니다.

대전광역시 서구 탄방동에 위치한 네스트빌 아파트입니다.

건축년도는 2004년이며 2024년 06월 27일 기준 21년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
총 NA세대로 이루어져 있습니다.
작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 5건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2022.07~2023.06) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 대전광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 서구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.

“탄방 네스트빌 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

도로명 주소 대전광역시 서구 탄방로 12
번지형 주소 대전광역시 서구 탄방동 795 🗺️ (새창)

① 면적대별 평균가(단위 : 억 원)
연도＼면적	35	40	50	55	60	85
2024	0.95억	.	.	.	1.53억	.
2023	.	.	.	.	1.46억	.
2022	.	.	.	1.35억	1.51억	.
2021	0.76억	0.88억	.	.	1.38억	.
2020	0.8억	.	.	1.28억	1.42억	.
2019	.	.	1.34억	.	1.35억	.
2018	.	.	.	1.3억	1.35억	.
2017	.	.	1.19억	1.25억	1.33억	.
2016	.	0.8억	.	.	1.32억	1.79억
2015	0.75억	.	.	.	1.37억	1.75억
2014	.	.	.	1.24억	1.29억	.
2013	.	.	1.05억	1.15억	1.23억	.
2012	.	.	.	.	1.26억	.
2011	0.7억	.	.	1.06억	1.19억	1.55억
2010	.	.	.	.	1.08억	.
2009	.	.	.	0.9억	1.02억	.
2008	.	.	.	.	1.1억	.
2007	.	.	.	.	0.9억	.
2006	.	.	.	0.85억	1.21억	.

② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡)	date	price
Min. :34.33	Min. :2006-11-03	Min. : 7000
1st Qu.:59.77	1st Qu.:2011-05-11	1st Qu.:11000
Median :59.77	Median :2014-08-02	Median :12500
Mean :57.34	Mean :2015-05-24	Mean :12360
3rd Qu.:59.77	3rd Qu.:2020-02-05	3rd Qu.:13700
Max. :82.22	Max. :2024-06-25	Max. :17950

평형별 최고가 기록입니다.

모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60

③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡)	매매가	계약일	층수
35	0.95억	2024-03-22	10
40	0.88억	2021-02-11	10
50	1.34억	2019-11-07	9
55	1.35억 [직]	2022-03-20	5
60	1.65억	2024-05-28	7
85	1.79억	2016-02-15	9

가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 네스트빌 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.

가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.

면적별 구분

확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)

면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Thu Jun 27 08:31:04 2024)

추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

탄방 네스트빌 아파트 가 위치한 서구 근방 1km 범위 내에 총 38 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 38 아파트 링크입니다.

요약 리포트

데이터 기반 네스트빌 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

전용면적 기준 5㎡ 구간₁₎으로 나누면 크게 6가지 평형대(~35, ~40, ~50, ~55, ~60, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.
- ₁₎ 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.

새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

Tag : #탄방네스트빌아파트,#네스트빌아파트,#대전광역시서구탄방동,#21년차리모델링연한도래아파트,#대전광역시서구탄방동795,#대전광역시서구탄방로12,#2024년06월27일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망

탄방]네스트빌 아파트 실거래분석 정보(2024.06.27 Update)