갈마동 좋은하루2차 아파트 실거래분석 정보(2025.09.11 Update)
2025-09-11
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
대전광역시 서구 갈마동에 위치한 좋은하루2차 아파트입니다.
- 건축년도는
2012년이며2025년 09월 11일기준14년차의중간연차아파트(으)로
총168세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 7건으로, 전체 세대수 대비 약 4.17% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 2.38% 대비 ▲75% (+1.79pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 대전광역시내 아파트 중 백분율로 보면 44.1%, 서구에서는 상위 44.1%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 2.38% 대비 ▲75% (+1.79pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“갈마 좋은하루2차 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
본 아파트 (은)는 1 개 동(棟), 총 세대수는 168 세대로 확인됩니다.
- 구분 도시형 생활주택
- 복도/계단식 복도식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 (주)덕인건설
- 사용승인일 2012년 09월 20일
- 도로명 주소 대전광역시 서구 대덕대로167번길 37
- 번지형 주소 대전광역시 서구 갈마동 913 좋은하루2차 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 20 |
|---|---|
| 2025 | 0.36억 |
| 2024 | 0.37억 |
| 2023 | 0.38억 |
| 2022 | 0.4억 |
| 2021 | 0.39억 |
| 2020 | 0.55억 |
| 2019 | 0.56억 |
| 2018 | 0.62억 |
| 2017 | 0.59억 |
| 2016 | 0.61억 |
| 2015 | 0.58억 |
| 2014 | 0.53억 |
| 2013 | 0.6억 |
| 2012 | 0.62억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :16.20 | Min. :2012-11-01 | Min. :3000 | |
| 1st Qu.:17.70 | 1st Qu.:2014-01-20 | 1st Qu.:5155 | |
| Median :18.35 | Median :2015-08-22 | Median :5700 | |
| Mean :18.16 | Mean :2016-06-30 | Mean :5469 | |
| 3rd Qu.:19.00 | 3rd Qu.:2017-07-07 | 3rd Qu.:6050 | |
| Max. :19.00 | Max. :2025-09-10 | Max. :6500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 20 | 0.65억 | 2018-11-05 | 9 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 좋은하루2차 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[서구] 갈마 좋은하루2차 아파트(2012) 회귀선 예측](../assets/figure/DcA136_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용16.1988~16.3571㎡ 최근 실거래 내역 (총 20건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2023-03-16 | 16.3571 | 11 | 0.4억 - |
| 2022-03-31 | 16.1988 | 13 | 0.4억 ▼ |
| 2021-02-24 | 16.1988 | 14 | 0.5억 ▼ |
| 2017-12-09 | 16.1988 | 12 | 0.6억 ▲ |
| 2017-08-22 | 16.1988 | 12 | 0.5억 ▼ |
| 2017-07-07 | 16.1988 | 15 | 0.6억 - |
| 2016-09-08 | 16.1988 | 12 | 0.6억 - |
| 2016-07-14 | 16.1988 | 15 | 0.6억 - |
| 2016-05-10 | 16.1988 | 15 | 0.6억 - |
| 2016-05-10 | 16.1988 | 15 | 0.6억 |
전용17.7011㎡ 최근 실거래 내역 (총 56건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-21 | 17.7011 | 14 | 0.4억 - |
| 2025-05-23 | 17.7011 | 15 | 0.4억 - |
| 2023-06-29 | 17.7011 | 14 | 0.4억 - |
| 2021-10-09 | 17.7011 | 7 | 0.4억 - |
| 2021-10-09 | 17.7011 | 7 | 0.4억 ▲ |
| 2021-10-05 | 17.7011 | 9 | 0.3억 ▼ |
| 2021-10-02 | 17.7011 | 12 | 0.4억 - |
| 2021-08-28 | 17.7011 | 7 | 0.4억 - |
| 2021-08-28 | 17.7011 | 7 | 0.4억 ▼ |
| 2019-12-04 | 17.7011 | 12 | 0.6억 |
전용18.3491~18.9971㎡ 최근 실거래 내역 (총 104건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-10 | 18.9971 | 4 | 0.4억 ▲ |
| 2025-09-10 | 18.3491 | 7 | 0.3억 ▼ |
| 2025-08-04 | 18.9971 | 9 | 0.4억 - |
| 2025-07-04 | 18.9971 | 3 | 0.4억 - |
| 2025-04-07 | 18.3491 | 13 | 0.4억 ▲ |
| 2024-07-26 | 18.9971 | 9 | 0.3억 ▼ |
| 2024-04-08 | 18.3491 | 7 | 0.4억 - |
| 2023-10-13 | 18.9971 | 10 | 0.4억 - |
| 2023-10-13 | 18.9971 | 10 | 0.4억 - |
| 2023-01-30 | 18.9971 | 7 | 0.4억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
갈마 좋은하루2차 아파트 가 위치한 서구 근방 1km 범위 내 총 55 개 아파트
좋은하루1차 준신축 2011 년
나이스빌 기존 2002 년
포스빌 기존 2002 년
아트리움 기존 2006 년
두운힐스 기존 2003 년
리마 준신축 2016 년
이노빌 기존 2002 년
나이스진 기존 2003 년
메르하우젠 기존 2004 년
아이브 준신축 2017 년
두양리체스 기존 2004 년
더하임 준신축 2017 년
하이스트빌 기존 2002 년
더팰리스 준신축 2017 년
오벨리스크 기존 2001 년
동산1 기존 1988 년
스카이빌 기존 2003 년
갤러리아타운 기존 2003 년
더프라임시티 준신축 2019 년
위너스빌2 기존 2004 년
리베라스위트빌 기존 2003 년
한국도로공사조합 기존 1990 년
디안더블레스 신축 2020 년
시티팰리스 준신축 2014 년
시티팰리스 준신축 2015 년
위너스빌1 기존 2003 년
은하수 기존 1994 년
플로채 준신축 2011 년
타임빌 기존 2003 년
경성큰마을 기존 1995 년
향촌 기존 1995 년
시티팰리스8차(103동) 준신축 2019 년
다우갤러리휴리움 준신축 2018 년
겔러리빌 기존 2003 년
드림타운 기존 2006 년
녹원 기존 1994 년
쌍룡 기존 1990 년
갤러리빌7차 준신축 2011 년
레자미2차 준신축 2012 년
쉬크빌 기존 2003 년
갤러리빌 기존 2004 년
동건씨티빌2차 기존 1998 년
시티팰리스7차 준신축 2017 년
광도푸른 기존 1998 년
시티빌1차 기존 2004 년
삼덕빌라트 기존 1997 년
다온채 준신축 2019 년
파랑새 기존 1995 년
주안에쉐르 기존 2004 년
시티빌Ⅱ 기존 2003 년
개나리 기존 1994 년
리베라스위트빌Ⅱ 기존 2004 년
복음맨션 기존 1990 년
시티빌3차 기존 2005 년
갈마 기존 1994 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
갈마동 좋은하루2차 아파트의2025년 09월면적대별 예상가격은
20㎡: 3,625만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~20)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 09월 10일입니다.
❓ 좋은하루2차 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
좋은하루2차 아파트는 대전광역시 서구 갈마동 913번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 19㎡입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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