탄방동 시티빌1차 아파트 실거래분석 정보(2025.10.14 Update)
2025-10-14
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
대전광역시 서구 탄방동에 위치한 시티빌1차 아파트입니다.
- 건축년도는
2004년이며2025년 10월 14일기준22년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총155세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 6건으로, 전체 세대수 대비 약 3.87% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 5.81% 대비 ▼33% (-1.94pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 대전광역시내 아파트 중 백분율로 보면 51.6%, 서구에서는 상위 51.6%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 5.81% 대비 ▼33% (-1.94pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“탄방 시티빌1차 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
본 아파트 (은)는 1 개 동(棟), 총 세대수는 155 세대로 확인됩니다.
- 구분 주상복합
- 복도/계단식 복도식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 자연건설
- 사용승인일 2004년 02월 24일
- 도로명 주소 대전광역시 서구 계룡로509번길 7
- 번지형 주소 대전광역시 서구 탄방동 610 시티빌1차아파트 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 50 | 60 |
|---|---|---|
| 2025 | . | 1.63억 |
| 2024 | 1.16억 | 1.9억 |
| 2023 | . | 1.85억 |
| 2022 | . | 1.69억 |
| 2021 | . | 1.65억 |
| 2020 | . | 1.57억 |
| 2019 | 1.12억 | 1.55억 |
| 2018 | 1.07억 | 1.54억 |
| 2017 | 1.06억 | 1.51억 |
| 2016 | . | 1.48억 |
| 2015 | 0.97억 | 1.4억 |
| 2014 | 0.99억 | 1.37억 |
| 2013 | 0.9억 | 1.34억 |
| 2012 | 0.88억 | 1.27억 |
| 2011 | 0.86억 | 1.2억 |
| 2010 | 0.82억 | 1.02억 |
| 2009 | 0.75억 | 0.93억 |
| 2008 | 0.73억 | 0.89억 |
| 2007 | . | 0.97억 |
| 2006 | . | 0.92억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :47.10 | Min. :2006-02-18 | Min. : 7200 | |
| 1st Qu.:59.44 | 1st Qu.:2010-05-31 | 1st Qu.: 9988 | |
| Median :59.44 | Median :2013-09-09 | Median :13000 | |
| Mean :58.24 | Mean :2014-07-13 | Mean :12813 | |
| 3rd Qu.:59.44 | 3rd Qu.:2017-10-15 | 3rd Qu.:14925 | |
| Max. :59.44 | Max. :2025-09-24 | Max. :19700 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 50 | 1.28억 | 2024-09-13 | 9 |
| 60 | 1.97억 | 2023-09-12 | 12 |
| 60 | 1.97억 | 2024-10-03 | 8 |
| 60 | 1.97억 | 2025-03-17 | 11 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 시티빌1차 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[서구] 탄방 시티빌1차 아파트(2004) 회귀선 예측](../assets/figure/DcA119_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용47.1㎡ 최근 실거래 내역 (총 26건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-09-13 | 47.1 | 9 | 1.3억 ▲ |
| 2024-05-27 | 47.1 | 14 | 1.1억 - |
| 2019-02-09 | 47.1 | 13 | 1.1억 - |
| 2018-10-03 | 47.1 | 15 | 1.1억 - |
| 2018-05-29 | 47.1 | 7 | 1.1억 ▲ |
| 2018-02-10 | 47.1 | 9 | 1억 ▼ |
| 2017-07-24 | 47.1 | 11 | 1.1억 ▲ |
| 2017-04-27 | 47.1 | 6 | 1억 - |
| 2015-03-20 | 47.1 | 7 | 1억 - |
| 2014-09-13 | 47.1 | 6 | 1억 |
전용59.435㎡ 최근 실거래 내역 (총 242건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-24 | 59.435 | 4 | 1.8억 ▲ |
| 2025-05-26 | 59.435 | 4 | 1억 ▼ |
| 2025-05-10 | 59.435 | 5 | 1.7억 ▼ |
| 2025-03-17 | 59.435 | 11 | 2억 ▲ |
| 2025-01-17 | 59.435 | 6 | 1.8억 - |
| 2024-12-27 | 59.435 | 10 | 1.8억 ▼ |
| 2024-10-03 | 59.435 | 8 | 2억 - |
| 2024-08-29 | 59.435 | 3 | 2억 ▲ |
| 2024-08-12 | 59.435 | 4 | 1.8억 ▼ |
| 2024-07-07 | 59.435 | 12 | 2억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
탄방 시티빌1차 아파트 가 위치한 서구 근방 1km 범위 내 총 55 개 아파트
주안에쉐르 기존 2004 년
시티빌Ⅱ 기존 2003 년
리베라스위트빌Ⅱ 기존 2004 년
갤러리빌 기존 2004 년
시티빌3차 기존 2005 년
개나리 기존 1994 년
다온채 준신축 2019 년
메이저타운 기존 2004 년
드림타운 기존 2006 년
녹원 기존 1994 년
위너스빌1 기존 2003 년
한신 기존 1991 년
경성큰마을 기존 1995 년
위너스빌2 기존 2004 년
시티빌4차 기존 2004 년
오벨리스크 기존 2001 년
산호 기존 1996 년
탑스빌 기존 2003 년
시티빌5차 기존 2004 년
더퍼스트주상복합 준신축 2018 년
영승두루미 기존 2003 년
시티팰리스7차 준신축 2017 년
은하수 기존 1994 년
한우리 기존 1994 년
아트리움 기존 2006 년
LIG건영리가 기존 2008 년
좋은하루2차 준신축 2012 년
젠트리움 기존 2006 년
리마 준신축 2016 년
네스트빌 기존 2004 년
위즈 기존 2005 년
수팰리스 준신축 2018 년
미드림 기존 2006 년
좋은하루1차 준신축 2011 년
타워렉스 기존 2006 년
쌍룡 기존 1990 년
두운힐스 기존 2003 년
나이스빌 기존 2002 년
이노빌 기존 2002 년
포스빌 기존 2002 년
나이스진 기존 2003 년
케이지빌 기존 1982 년
한국도로공사조합 기존 1990 년
갤러리아타운 기존 2003 년
리베라아이누리 기존 2009 년
광도푸른 기존 1998 년
메르하우젠 기존 2004 년
더프라임시티 준신축 2019 년
아이브 준신축 2017 년
더하임 준신축 2017 년
두양리체스 기존 2004 년
더팰리스 준신축 2017 년
한가람 기존 1991 년
하이스트빌 기존 2002 년
플로채 준신축 2011 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
탄방동 시티빌1차 아파트의2025년 10월면적대별 예상가격은
60㎡: 14,900만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~50, ~60)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 시티빌1차 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
시티빌1차 아파트는 대전광역시 서구 탄방동 610번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 시티빌1차 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 시티빌1차 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 09월 24일입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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