둔산동 메르하우젠 아파트 실거래분석 정보(2025.10.22 Update)
2025-10-22
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
대전광역시 서구 둔산동에 위치한 메르하우젠 아파트입니다.
- 건축년도는
2004년이며2025년 10월 22일기준22년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총258세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 17건으로, 전체 세대수 대비 약 6.59% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 11.24% 대비 ▼41% (-4.65pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 대전광역시내 아파트 중 백분율로 보면 11.2%, 서구에서는 상위 11.2%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 11.24% 대비 ▼41% (-4.65pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“둔산 메르하우젠 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 1 개 동(棟), 총 세대수는 258 세대로 확인됩니다.
- 구분 주상복합
- 복도/계단식 복도식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 대한도시개발(주)
- 사용승인일 2004년 07월 02일
- 도로명 주소 대전광역시 서구 대덕대로175번길 60
- 번지형 주소 대전광역시 서구 둔산동 1119 메르하우젠 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 30 | 35 | 45 | 60 | 85 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | . | 0.65억 | 0.92억 | . | 1.94억 |
| 2024 | . | 0.56억 | 0.95억 | 1.48억 | 1.93억 |
| 2023 | . | 0.54억 | 0.93억 | 1.56억 | 1.89억 |
| 2022 | . | 0.54억 | 0.94억 | 1.27억 | 1.62억 |
| 2021 | . | 0.51억 | 0.92억 | 1.35억 | 1.71억 |
| 2020 | 0.5억 | 0.59억 | 0.89억 | 1.35억 | 1.53억 |
| 2019 | . | 0.57억 | 0.89억 | 1.35억 | 1.46억 |
| 2018 | . | . | 0.92억 | . | 1.53억 |
| 2017 | 0.6억 | 0.64억 | 0.92억 | 1.41억 | 1.52억 |
| 2016 | 0.58억 | 0.64억 | 0.93억 | 1.4억 | 1.5억 |
| 2015 | . | 0.66억 | 0.93억 | 1.37억 | 1.53억 |
| 2014 | . | 0.65억 | 0.9억 | 1.3억 | 1.49억 |
| 2013 | . | 0.65억 | 0.93억 | 1.27억 | 1.47억 |
| 2012 | . | 0.65억 | 0.93억 | 1.26억 | 1.38억 |
| 2011 | . | 0.61억 | 0.84억 | 1.03억 | 1.32억 |
| 2010 | . | 0.59억 | 0.74억 | 0.91억 | 1.26억 |
| 2009 | . | 0.51억 | 0.67억 | 0.87억 | 1.1억 |
| 2008 | 0.42억 | 0.49억 | 0.65억 | 0.87억 | 1.07억 |
| 2007 | . | 0.51억 | 0.64억 | 0.91억 | 1.11억 |
| 2006 | . | 0.52억 | 0.64억 | . | 0.92억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :28.14 | Min. :2006-03-15 | Min. : 4250 | |
| 1st Qu.:42.44 | 1st Qu.:2010-06-23 | 1st Qu.: 6650 | |
| Median :42.44 | Median :2014-05-23 | Median : 9200 | |
| Mean :52.11 | Mean :2015-02-28 | Mean : 9732 | |
| 3rd Qu.:82.64 | 3rd Qu.:2019-11-22 | 3rd Qu.:12250 | |
| Max. :82.64 | Max. :2025-10-14 | Max. :21800 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 30 | 0.6억 | 2017-06-16 | 12 |
| 35 | 0.7억 | 2012-03-14 | 6 |
| 45 | 1.05억 | 2015-03-25 | 6 |
| 60 | 1.56억 | 2023-03-02 | 9 |
| 85 | 2.18억 | 2023-12-12 | 11 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 메르하우젠 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[서구] 둔산 메르하우젠 아파트(2004) 회귀선 예측](../assets/figure/DcA091_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용28.14㎡ 최근 실거래 내역 (총 6건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2020-12-06 | 28.14 | 12 | 0.5억 ▼ |
| 2017-06-16 | 28.14 | 12 | 0.6억 - |
| 2016-01-06 | 28.14 | 12 | 0.6억 - |
| 2016-01-06 | 28.14 | 12 | 0.6억 ▲ |
| 2008-02-20 | 28.14 | 12 | 0.4억 - |
| 2008-02-20 | 28.14 | 12 | 0.4억 |
전용33.46㎡ 최근 실거래 내역 (총 113건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-05-28 | 33.46 | 11 | 0.6억 - |
| 2024-11-05 | 33.46 | 8 | 0.6억 - |
| 2024-10-14 | 33.46 | 11 | 0.6억 - |
| 2024-05-13 | 33.46 | 5 | 0.6억 ▲ |
| 2024-03-11 | 33.46 | 5 | 0.5억 - |
| 2024-02-26 | 33.46 | 4 | 0.5억 ▼ |
| 2024-02-05 | 33.46 | 7 | 0.6억 - |
| 2023-12-11 | 33.46 | 11 | 0.6억 ▲ |
| 2023-11-20 | 33.46 | 3 | 0.5억 ▼ |
| 2023-10-30 | 33.46 | 10 | 0.6억 |
전용42.44㎡ 최근 실거래 내역 (총 219건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-11 | 42.44 | 3 | 0.9억 ▼ |
| 2025-08-29 | 42.44 | 11 | 1억 - |
| 2025-08-13 | 42.44 | 6 | 1억 ▲ |
| 2025-06-04 | 42.44 | 3 | 0.9억 - |
| 2025-04-29 | 42.44 | 7 | 0.9억 - |
| 2025-04-29 | 42.44 | 7 | 0.9억 - |
| 2025-02-10 | 42.44 | 12 | 0.9억 - |
| 2025-02-06 | 42.44 | 3 | 0.9억 - |
| 2024-11-08 | 42.44 | 6 | 0.9억 ▼ |
| 2024-10-23 | 42.44 | 9 | 1억 |
전용56.28㎡ 최근 실거래 내역 (총 4건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2022-02-24 | 56.28 | 12 | 1.3억 ▲ |
| 2020-03-07 | 56.28 | 12 | 1.2억 ▲ |
| 2010-01-23 | 56.28 | 12 | 0.8억 - |
| 2009-02-12 | 56.28 | 12 | 0.8억 |
전용58.84㎡ 최근 실거래 내역 (총 34건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-09-28 | 58.84 | 12 | 1.5억 - |
| 2024-09-27 | 58.84 | 4 | 1.5억 ▼ |
| 2023-03-02 | 58.84 | 9 | 1.6억 ▲ |
| 2021-10-23 | 58.84 | 4 | 1.4억 - |
| 2021-01-19 | 58.84 | 6 | 1.4억 - |
| 2020-12-31 | 58.84 | 8 | 1.4억 - |
| 2020-08-27 | 58.84 | 3 | 1.4억 - |
| 2020-03-18 | 58.84 | 11 | 1.4억 - |
| 2019-05-23 | 58.84 | 10 | 1.4억 - |
| 2017-11-24 | 58.84 | 3 | 1.4억 |
전용82.64㎡ 최근 실거래 내역 (총 135건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-14 | 82.64 | 4 | 1.9억 ▼ |
| 2025-05-26 | 82.64 | 8 | 2.1억 ▲ |
| 2025-03-29 | 82.64 | 7 | 1.9억 ▲ |
| 2025-02-07 | 82.64 | 9 | 1.8억 ▼ |
| 2024-10-31 | 82.64 | 8 | 2.1억 ▲ |
| 2024-08-02 | 82.64 | 11 | 2억 ▲ |
| 2024-07-17 | 82.64 | 12 | 1.8억 - |
| 2024-06-26 | 82.64 | 12 | 1.8억 ▼ |
| 2024-06-13 | 82.64 | 10 | 1.9억 ▼ |
| 2024-04-23 | 82.64 | 5 | 2억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
둔산 메르하우젠 아파트 가 위치한 서구 근방 1km 범위 내 총 55 개 아파트
나이스진 기존 2003 년
아이브 준신축 2017 년
두양리체스 기존 2004 년
이노빌 기존 2002 년
더하임 준신축 2017 년
하이스트빌 기존 2002 년
두운힐스 기존 2003 년
더팰리스 준신축 2017 년
스카이빌 기존 2003 년
포스빌 기존 2002 년
나이스빌 기존 2002 년
리마 준신축 2016 년
좋은하루1차 준신축 2011 년
더프라임시티 준신축 2019 년
리베라스위트빌 기존 2003 년
좋은하루2차 준신축 2012 년
갤러리아타운 기존 2003 년
아트리움 기존 2006 년
동산1 기존 1988 년
플로채 준신축 2011 년
타임빌 기존 2003 년
향촌 기존 1995 년
시티팰리스 준신축 2014 년
시티팰리스 준신축 2015 년
겔러리빌 기존 2003 년
오벨리스크 기존 2001 년
디안더블레스 신축 2020 년
한국도로공사조합 기존 1990 년
갤러리빌7차 준신축 2011 년
위너스빌2 기존 2004 년
레자미2차 준신축 2012 년
다우갤러리휴리움 준신축 2018 년
은하수 기존 1994 년
시티팰리스8차(103동) 준신축 2019 년
위너스빌1 기존 2003 년
파랑새 기존 1995 년
경성큰마을 기존 1995 년
동건씨티빌2차 기존 1998 년
녹원 기존 1994 년
삼덕빌라트 기존 1997 년
드림타운 기존 2006 년
쌍룡 기존 1990 년
쉬크빌 기존 2003 년
시티팰리스7차 준신축 2017 년
갤러리빌 기존 2004 년
갤러리빌럭스 기존 2005 년
복음맨션 기존 1990 년
광도푸른 기존 1998 년
무지개 기존 1994 년
다온채 준신축 2019 년
시티빌1차 기존 2004 년
누리 기존 1994 년
주안에쉐르 기존 2004 년
시티빌Ⅱ 기존 2003 년
개나리 기존 1994 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
둔산동 메르하우젠 아파트의2025년 10월면적대별 예상가격은
35㎡: 6,500만 원 45㎡: 9,312만 원 85㎡: 20,350만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~30, ~35, ~45, ~60, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 10월 14일입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 42.4㎡입니다.
❓ 메르하우젠 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
대전광역시 서구 둔산동 1119 메르하우젠 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 0.9억~1.9억입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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