관저동 관저리슈빌 아파트 실거래분석 정보(2025.09.23 Update)
2025-09-23
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
대전광역시 서구 관저동에 위치한 관저리슈빌 아파트입니다.
- 건축년도는
2005년이며2025년 09월 23일기준21년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총748세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 28건으로, 전체 세대수 대비 약 3.74% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 2.27% 대비 ▲65% (+1.47pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 대전광역시내 아파트 중 백분율로 보면 52.7%, 서구에서는 상위 52.7%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 2.27% 대비 ▲65% (+1.47pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“관저리슈빌 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 13 개 동(棟), 총 세대수는 748 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 중앙난방
- 건설사 계룡건설산업(주)
- 사용승인일 2005년 10월 14일
- 도로명 주소 대전광역시 서구 관저동로90번길 15
- 번지형 주소 대전광역시 서구 관저동 1420 관저리슈빌 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 85 | 100 | 110 | 125 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 4.3억 | 4.86억 | 4.6억 | 5.57억 |
| 2024 | 4.5억 | 4.83억 | 5.2억 | 5.36억 |
| 2023 | 4.5억 | 4.74억 | 4.85억 | 5.17억 |
| 2022 | . | 5.05억 | . | . |
| 2021 | 5.16억 | 5.79억 | 5.09억 | 6.16억 |
| 2020 | 3.92억 | 4.68억 | . | 4.78억 |
| 2019 | 2.88억 | 3.18억 | 3.04억 | 3.66억 |
| 2018 | 2.57억 | 2.9억 | 2.76억 | 3.26억 |
| 2017 | 2.57억 | 2.9억 | 2.62억 | 3.24억 |
| 2016 | 2.56억 | 2.81억 | . | 3.2억 |
| 2015 | 2.65억 | 2.9억 | 2.67억 | 3.29억 |
| 2014 | 2.76억 | 2.98억 | . | 3.41억 |
| 2013 | 2.69억 | 3.11억 | . | 3.37억 |
| 2012 | 2.66억 | 2.95억 | 2.8억 | 3.3억 |
| 2011 | 2.84억 | 3.14억 | 3.03억 | 3.48억 |
| 2010 | 2.32억 | 2.66억 | 2.57억 | 3.12억 |
| 2009 | 2.22억 | 2.55억 | . | 3.15억 |
| 2008 | 2.23억 | 2.72억 | 2.41억 | 3.3억 |
| 2007 | 2.06억 | 2.74억 | . | 3.07억 |
| 2006 | 2.17억 | 2.6억 | 2.55억 | 3.04억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 84.52 | Min. :2006-02-14 | Min. :19390 | |
| 1st Qu.: 84.52 | 1st Qu.:2010-10-16 | 1st Qu.:26400 | |
| Median : 99.07 | Median :2015-03-13 | Median :28900 | |
| Mean : 99.60 | Mean :2015-03-22 | Mean :31739 | |
| 3rd Qu.: 99.07 | 3rd Qu.:2019-01-22 | 3rd Qu.:33500 | |
| Max. :124.56 | Max. :2025-09-19 | Max. :74000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 5.6억 | 2021-09-27 | 7 |
| 100 | 6.5억 | 2021-09-10 | 11 |
| 110 | 5.34억 | 2021-03-25 | 6 |
| 125 | 7.4억 | 2021-07-12 | 13 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 관저리슈빌 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[서구] 관저리슈빌 아파트(2005) 회귀선 예측](../assets/figure/DcA050_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용84.5204㎡ 최근 실거래 내역 (총 214건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-04 | 84.5204 | 11 | 4.3억 - |
| 2025-08-05 | 84.5204 | 8 | 4.3억 - |
| 2025-08-02 | 84.5204 | 3 | 4.3억 - |
| 2025-07-27 | 84.5204 | 10 | 4.3억 ▼ |
| 2025-06-30 | 84.5204 | 13 | 4.4억 ▲ |
| 2025-06-17 | 84.5204 | 23 | 4.3억 ▲ |
| 2025-02-23 | 84.5204 | 1 | 4.2억 ▼ |
| 2024-11-22 | 84.5204 | 8 | 4.5억 - |
| 2023-10-22 | 84.5204 | 5 | 4.5억 ▲ |
| 2023-10-15 | 84.5204 | 2 | 4.2억 |
전용99.0655㎡ 최근 실거래 내역 (총 456건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-19 | 99.0655 | 10 | 4.9억 ▼ |
| 2025-09-10 | 99.0655 | 14 | 5.2억 ▲ |
| 2025-09-09 | 99.0655 | 18 | 5억 - |
| 2025-09-06 | 99.0655 | 5 | 5억 ▲ |
| 2025-08-29 | 99.0655 | 16 | 4.9억 ▲ |
| 2025-08-09 | 99.0655 | 6 | 4.7억 ▼ |
| 2025-07-24 | 99.0655 | 3 | 4.8억 - |
| 2025-07-17 | 99.0655 | 12 | 4.8억 ▲ |
| 2025-06-06 | 99.0655 | 2 | 4.5억 ▼ |
| 2025-06-04 | 99.0655 | 21 | 5.2억 |
전용105.7724㎡ 최근 실거래 내역 (총 24건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-21 | 105.7724 | 9 | 4.6억 ▼ |
| 2024-08-23 | 105.7724 | 19 | 5.2억 ▲ |
| 2023-06-05 | 105.7724 | 2 | 4.8억 - |
| 2021-11-15 | 105.7724 | 2 | 4.8억 ▼ |
| 2021-03-25 | 105.7724 | 6 | 5.3억 ▲ |
| 2019-09-20 | 105.7724 | 22 | 3억 - |
| 2019-09-16 | 105.7724 | 2 | 3억 ▼ |
| 2019-09-04 | 105.7724 | 5 | 3.2억 ▲ |
| 2019-08-27 | 105.7724 | 17 | 3.1억 ▲ |
| 2019-03-04 | 105.7724 | 14 | 2.8억 |
전용124.5566㎡ 최근 실거래 내역 (총 133건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-27 | 124.5566 | 8 | 5.5억 ▼ |
| 2025-05-14 | 124.5566 | 14 | 5.7억 ▲ |
| 2025-04-21 | 124.5566 | 11 | 5.5억 ▲ |
| 2024-07-18 | 124.5566 | 2 | 4.9억 ▼ |
| 2024-04-06 | 124.5566 | 10 | 5.6억 - |
| 2024-02-26 | 124.5566 | 1 | 5.6억 ▲ |
| 2023-06-17 | 124.5566 | 2 | 5억 ▼ |
| 2023-04-08 | 124.5566 | 15 | 5.4억 ▼ |
| 2021-12-10 | 124.5566 | 8 | 6.6억 ▼ |
| 2021-07-12 | 124.5566 | 13 | 7.4억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
관저리슈빌 아파트 가 위치한 서구 근방 1km 범위 내 총 15 개 아파트
느리울마을11단지 기존 2004 년
원앙마을4 기존 1997 년
느리울마을12단지 기존 2002 년
모아드림 준신축 2014 년
대자연마을 기존 1998 년
관저어반힐스 준신축 2017 년
신선마을 기존 2000 년
계룡 기존 1986 년
관저지구효성해링턴플레이스 준신축 2016 년
은아3단지 기존 1990 년
다온숲3단지 준신축 2016 년
은아1단지 기존 1989 년
중흥S클래스프라디움 준신축 2016 년
구봉마을주공8-1 기존 1999 년
원앙마을2 기존 1997 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
관저동 관저리슈빌 아파트의2025년 09월면적대별 예상가격은
85㎡: 43,167만 원 100㎡: 48,809만 원 110㎡: 46,000만 원 125㎡: 56,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~85, ~100, ~110, ~125)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 관저리슈빌 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
대전광역시 서구 관저동 1420 관저리슈빌 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 4.3억~5.5억입니다.
❓ 관저리슈빌 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
관저리슈빌 아파트는 대전광역시 서구 관저동 1420번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 99.1㎡입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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