둔산동 목련 아파트 실거래분석 정보(2025.09.24 Update)
2025-09-24
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
대전광역시 서구 둔산동에 위치한 목련 아파트입니다.
- 건축년도는
1993년이며2025년 09월 24일기준33년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총1166세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 41건으로, 전체 세대수 대비 약 3.52% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 2.40% 대비 ▲46% (+1.11pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 대전광역시내 아파트 중 백분율로 보면 57.4%, 서구에서는 상위 57.4%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 2.40% 대비 ▲46% (+1.11pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“둔산 목련 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 15 개 동(棟), 총 세대수는 1166 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 지역난방
- 건설사 한일건설 성지건설 태영
- 사용승인일 1993년 05월 19일
- 도로명 주소 대전광역시 서구 둔산남로 127
- 번지형 주소 대전광역시 서구 둔산동 1510 목련 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 80 | 105 | 120 | 135 | 140 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 6.83억 | 9.62억 | 12.29억 | 13.4억 | . |
| 2024 | 7.02억 | 10.22억 | 12.07억 | 13.15억 | . |
| 2023 | 6.72억 | 9.28억 | 11.26억 | 13.7억 | . |
| 2022 | . | . | 10.5억 | 15.5억 | . |
| 2021 | 6.56억 | 10.57억 | 11.96억 | 13억 | . |
| 2020 | 6.21억 | 8.63억 | 10.66억 | 11.32억 | . |
| 2019 | 5.22억 | 6.47억 | 7.73억 | 9.16억 | . |
| 2018 | 3.92억 | 5.16억 | 5.94억 | 6.23억 | 7.4억 |
| 2017 | 3.23억 | 4.24억 | 4.9억 | 5.38억 | . |
| 2016 | 2.87억 | 3.76억 | 4.49억 | 4.94억 | . |
| 2015 | 2.89억 | 3.82억 | 4.53억 | 4.76억 | . |
| 2014 | 2.97억 | 3.77억 | 4.27억 | 4.95억 | . |
| 2013 | 3.19억 | 3.65억 | 4.34억 | 4.84억 | . |
| 2012 | 2.94억 | 3.86억 | 4.34억 | 5.32억 | . |
| 2011 | 2.85억 | 3.86억 | 4.65억 | 5.38억 | . |
| 2010 | 2.78억 | 3.63억 | 4.58억 | 5.21억 | . |
| 2009 | 2.36억 | 3.54억 | 4.43억 | 5.06억 | . |
| 2008 | 2.47억 | 3.53억 | 4.58억 | 5.26억 | . |
| 2007 | 2.52억 | 3.47억 | 4.63억 | 6.02억 | . |
| 2006 | 2.38억 | 3.54억 | 4.94억 | 5.75억 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 75.96 | Min. :2006-01-18 | Min. : 18000 | |
| 1st Qu.:101.83 | 1st Qu.:2010-12-15 | 1st Qu.: 39700 | |
| Median :117.76 | Median :2016-04-03 | Median : 48000 | |
| Mean :112.32 | Mean :2015-05-06 | Mean : 56881 | |
| 3rd Qu.:117.76 | 3rd Qu.:2018-12-24 | 3rd Qu.: 63925 | |
| Max. :137.78 | Max. :2025-09-19 | Max. :155000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 80 | 7.3억 | 2025-04-26 | 11 |
| 105 | 11.5억 | 2021-07-30 | 10 |
| 120 | 13.5억 | 2021-06-22 | 3 |
| 135 | 15.5억 | 2022-06-18 | 7 |
| 140 | 7.4억 | 2018-10-19 | 7 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 목련 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[서구] 둔산 목련 아파트(1993) 회귀선 예측](../assets/figure/DcA034_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용75.96㎡ 최근 실거래 내역 (총 99건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-19 | 75.96 | 2 | 7.2억 - |
| 2025-05-17 | 75.96 | 9 | 7.2억 ▼ |
| 2025-04-26 | 75.96 | 11 | 7.3억 ▲ |
| 2025-02-25 | 75.96 | 3 | 6.5억 ▲ |
| 2025-01-31 | 75.96 | 1 | 6억 ▼ |
| 2024-09-28 | 75.96 | 11 | 7.2억 ▲ |
| 2024-07-01 | 75.96 | 5 | 6.8억 ▼ |
| 2023-09-08 | 75.96 | 6 | 7억 ▼ |
| 2023-07-11 | 75.96 | 10 | 7.1억 ▲ |
| 2023-05-29 | 75.96 | 1 | 6.3억 |
전용101.68~101.83㎡ 최근 실거래 내역 (총 423건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-17 | 101.83 | 11 | 11.1억 ▲ |
| 2025-07-13 | 101.83 | 6 | 10.4억 ▲ |
| 2025-06-27 | 101.83 | 1 | 9.1억 ▼ |
| 2025-04-26 | 101.83 | 2 | 9.2억 ▲ |
| 2025-04-26 | 101.83 | 1 | 9.1억 - |
| 2025-04-09 | 101.83 | 1 | 9.1억 - |
| 2025-04-08 | 101.83 | 1 | 9.1억 ▼ |
| 2025-03-27 | 101.83 | 3 | 9.9억 ▲ |
| 2024-12-30 | 101.68 | 4 | 9.8억 ▼ |
| 2024-12-07 | 101.83 | 7 | 11.3억 |
전용117.76㎡ 최근 실거래 내역 (총 338건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-11 | 117.76 | 5 | 12.4억 ▼ |
| 2025-09-05 | 117.76 | 10 | 12.6억 ▲ |
| 2025-08-28 | 117.76 | 14 | 12.5억 ▲ |
| 2025-08-23 | 117.76 | 11 | 12.2억 ▼ |
| 2025-07-05 | 117.76 | 14 | 12.5억 ▲ |
| 2025-05-30 | 117.76 | 12 | 12.4억 ▲ |
| 2025-05-30 | 117.76 | 13 | 12.2억 - |
| 2025-04-06 | 117.76 | 14 | 12.2억 ▲ |
| 2025-02-25 | 117.76 | 15 | 11.9억 ▼ |
| 2025-02-18 | 117.76 | 4 | 12.2억 |
전용134.78~134.88㎡ 최근 실거래 내역 (총 275건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-26 | 134.88 | 14 | 14억 ▲ |
| 2025-06-10 | 134.78 | 3 | 12.8억 ▼ |
| 2024-12-19 | 134.88 | 6 | 14.2억 ▲ |
| 2024-10-31 | 134.88 | 7 | 13억 ▼ |
| 2024-08-31 | 134.78 | 4 | 13.9억 ▲ |
| 2024-08-25 | 134.78 | 10 | 11.1억 ▼ |
| 2024-08-11 | 134.78 | 2 | 12.8억 ▼ |
| 2024-07-10 | 134.88 | 4 | 13.5억 ▲ |
| 2024-05-31 | 134.78 | 10 | 13.4억 ▼ |
| 2024-05-06 | 134.78 | 11 | 13.7억 |
전용137.78㎡ 최근 실거래 내역 (총 1건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2018-10-19 | 137.78 | 7 | 7.4억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
둔산 목련 아파트 가 위치한 서구 근방 1km 범위 내 총 27 개 아파트
한가람 기존 1991 년
크로바 기존 1992 년
공작한양 기존 1992 년
타워렉스 기존 2006 년
미드림 기존 2006 년
네스트빌 기존 2004 년
한마루 기존 1992 년
한우리 기존 1994 년
청솔 기존 1991 년
국화동성 기존 1991 년
수팰리스 준신축 2018 년
영진햇님 기존 1993 년
위즈 기존 2005 년
젠트리움 기존 2006 년
산호 기존 1996 년
보라2차 기존 1991 년
시티팰리스7차 준신축 2017 년
LIG건영리가 기존 2008 년
e편한세상둔산2단지 신축 2020 년
더퍼스트주상복합 준신축 2018 년
가람 기존 1991 년
시티빌5차 기존 2004 년
탑스빌 기존 2003 년
시티빌4차 기존 2004 년
다온채 준신축 2019 년
개나리 기존 1994 년
둥지 기존 1994 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
둔산동 목련 아파트의2025년 09월면적대별 예상가격은
80㎡: 72,100만 원 105㎡: 103,062만 원 120㎡: 124,086만 원 135㎡: 134,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~80, ~105, ~120, ~135, ~140)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 09월 19일입니다.
❓ 목련 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
대전광역시 서구 둔산동 1510 목련 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 7.2억~14억입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 117.8㎡입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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