탄방동 한가람 아파트 실거래분석 정보(2025.10.14 Update)
2025-10-14
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
대전광역시 서구 탄방동에 위치한 한가람 아파트입니다.
- 건축년도는
1991년이며2025년 10월 14일기준35년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총1380세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 83건으로, 전체 세대수 대비 약 6.01% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 5.29% 대비 ▲14% (+0.72pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 대전광역시내 아파트 중 백분율로 보면 18.1%, 서구에서는 상위 18.1%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 5.29% 대비 ▲14% (+0.72pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“탄방 한가람 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 12 개 동(棟), 총 세대수는 1380 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 혼합식
- 난방방식 지역난방
- 건설사 한국건업(주), 벽산건설(주)
- 사용승인일 1991년 11월 30일
- 도로명 주소 대전광역시 서구 문예로 16
- 번지형 주소 대전광역시 서구 탄방동 834 한가람 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 40 | 55 | 60 | 85 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2.34억 | 2.9억 | 3.38억 | 5.04억 |
| 2024 | 2.36억 | 3.06억 | 3.3억 | 5.04억 |
| 2023 | 2.16억 | 2.74억 | 3.29억 | 5.07억 |
| 2022 | 2.43억 | 3.14억 | 3.95억 | 6.27억 |
| 2021 | 2.04억 | 2.96억 | 3.49억 | 5.47억 |
| 2020 | 1.74억 | 2.58억 | 2.95억 | 4.2억 |
| 2019 | 1.59억 | 2.08억 | 2.3억 | 3.26억 |
| 2018 | 1.47억 | 1.81억 | 2.03억 | 2.69억 |
| 2017 | 1.41억 | 1.74억 | 1.96억 | 2.43억 |
| 2016 | 1.33억 | 1.64억 | 1.81억 | 2.32억 |
| 2015 | 1.29억 | 1.58억 | 1.81억 | 2.31억 |
| 2014 | 1.23억 | 1.63억 | 1.78억 | 2.32억 |
| 2013 | 1.21억 | 1.59억 | 1.77억 | 2.3억 |
| 2012 | 1.31억 | 1.72억 | 1.82억 | 2.42억 |
| 2011 | 1.26억 | 1.68억 | 1.85억 | 2.36억 |
| 2010 | 1억 | 1.29억 | 1.49억 | 2.08억 |
| 2009 | 0.82억 | 1.14억 | 1.29억 | 1.79억 |
| 2008 | 0.72억 | 1억 | 1.17억 | 1.75억 |
| 2007 | 0.65억 | 0.97억 | 1.07억 | 1.63억 |
| 2006 | 0.66억 | 0.98억 | 1.2억 | 1.69억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :39.60 | Min. :2006-01-07 | Min. : 5000 | |
| 1st Qu.:39.60 | 1st Qu.:2010-01-13 | 1st Qu.:12400 | |
| Median :52.29 | Median :2015-04-30 | Median :16000 | |
| Mean :53.29 | Mean :2015-01-24 | Mean :17506 | |
| 3rd Qu.:59.76 | 3rd Qu.:2019-03-16 | 3rd Qu.:21300 | |
| Max. :84.96 | Max. :2025-10-12 | Max. :65000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 40 | 2.8억 | 2021-10-22 | 11 |
| 55 | 3.95억 | 2021-09-14 | 9 |
| 60 | 4.39억 | 2021-10-13 | 15 |
| 85 | 6.5억 | 2021-10-19 | 9 |
| 85 | 6.5억 | 2021-11-08 | 10 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 한가람 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[서구] 탄방 한가람 아파트(1991) 회귀선 예측](../assets/figure/DcA011_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용39.6㎡ 최근 실거래 내역 (총 963건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-12 | 39.6 | 7 | 2.4억 ▲ |
| 2025-09-24 | 39.6 | 2 | 2.2억 ▼ |
| 2025-09-23 | 39.6 | 15 | 2.5억 ▲ |
| 2025-09-23 | 39.6 | 2 | 2.3억 ▼ |
| 2025-09-16 | 39.6 | 7 | 2.5억 - |
| 2025-09-15 | 39.6 | 4 | 2.5억 ▼ |
| 2025-09-11 | 39.6 | 11 | 2.6억 ▲ |
| 2025-09-06 | 39.6 | 9 | 2.5억 ▼ |
| 2025-09-05 | 39.6 | 14 | 2.6억 - |
| 2025-09-02 | 39.6 | 15 | 2.6억 |
전용52.29㎡ 최근 실거래 내역 (총 353건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-12 | 52.29 | 7 | 3억 - |
| 2025-09-10 | 52.29 | 14 | 3억 ▼ |
| 2025-09-07 | 52.29 | 13 | 3.1억 ▼ |
| 2025-08-30 | 52.29 | 9 | 3.2억 ▲ |
| 2025-08-30 | 52.29 | 8 | 3억 - |
| 2025-06-28 | 52.29 | 6 | 3억 ▲ |
| 2025-06-23 | 52.29 | 15 | 2.8억 ▼ |
| 2025-06-18 | 52.29 | 14 | 3억 ▲ |
| 2025-06-16 | 52.29 | 1 | 2.9억 ▼ |
| 2025-06-11 | 52.29 | 10 | 3억 |
전용59.76㎡ 최근 실거래 내역 (총 330건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-01 | 59.76 | 1 | 3.1억 ▼ |
| 2025-07-30 | 59.76 | 6 | 3.4억 ▲ |
| 2025-07-04 | 59.76 | 4 | 3.3억 ▼ |
| 2025-06-14 | 59.76 | 11 | 3.7억 ▲ |
| 2025-05-24 | 59.76 | 13 | 3.4억 ▲ |
| 2025-05-12 | 59.76 | 6 | 3.3억 ▼ |
| 2025-05-03 | 59.76 | 4 | 3.4억 - |
| 2025-02-23 | 59.76 | 14 | 3.4억 ▼ |
| 2024-12-02 | 59.76 | 11 | 3.5억 ▲ |
| 2024-08-31 | 59.76 | 11 | 3.4억 |
전용84.76~84.96㎡ 최근 실거래 내역 (총 361건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-02 | 84.96 | 8 | 5.3억 ▲ |
| 2025-08-23 | 84.76 | 4 | 5억 ▲ |
| 2025-08-02 | 84.96 | 2 | 4.9억 ▼ |
| 2025-07-14 | 84.96 | 12 | 5.1억 ▲ |
| 2025-07-12 | 84.96 | 12 | 4.8억 ▼ |
| 2025-07-04 | 84.76 | 4 | 5억 ▼ |
| 2025-06-02 | 84.76 | 11 | 5.3억 ▲ |
| 2025-04-27 | 84.76 | 12 | 5억 - |
| 2024-07-11 | 84.76 | 2 | 5억 ▲ |
| 2024-07-03 | 84.76 | 3 | 4.6억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
탄방 한가람 아파트 가 위치한 서구 근방 1km 범위 내 총 36 개 아파트
공작한양 기존 1992 년
타워렉스 기존 2006 년
목련 기존 1993 년
미드림 기존 2006 년
네스트빌 기존 2004 년
한우리 기존 1994 년
수팰리스 준신축 2018 년
위즈 기존 2005 년
젠트리움 기존 2006 년
크로바 기존 1992 년
산호 기존 1996 년
LIG건영리가 기존 2008 년
더퍼스트주상복합 준신축 2018 년
시티빌5차 기존 2004 년
e편한세상둔산2단지 신축 2020 년
탑스빌 기존 2003 년
시티빌4차 기존 2004 년
한마루 기존 1992 년
개나리 기존 1994 년
그린타워 기존 2006 년
청솔 기존 1991 년
다온채 준신축 2019 년
시티팰리스7차 준신축 2017 년
메이저타운 기존 2004 년
국화동성 기존 1991 년
시티빌3차 기존 2005 년
리베라스위트빌Ⅱ 기존 2004 년
영진햇님 기존 1993 년
리베라아이누리 기존 2009 년
보라2차 기존 1991 년
나이스팰리스 준신축 2019 년
현대에코타운 준신축 2019 년
시티빌Ⅱ 기존 2003 년
녹원 기존 1994 년
주안에쉐르 기존 2004 년
시티빌1차 기존 2004 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
탄방동 한가람 아파트의2025년 10월면적대별 예상가격은
40㎡: 23,812만 원 55㎡: 29,442만 원 60㎡: 33,771만 원 85㎡: 50,625만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~40, ~55, ~60, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 한가람 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
한가람 아파트는 대전광역시 서구 탄방동 834번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 한가람 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
대전광역시 서구 탄방동 834 한가람 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 2.1억~5.3억입니다.
❓ 한가람 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 한가람 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
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데이터정리/글=디아파트
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