데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


인천광역시 중구 신흥동2가에 위치한 삼정베스트빌 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“신흥동2가 삼정베스트빌 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 \ 면적 ~35 ~55 ~60 ~50 ~40 ~45
2021 . 8,180 . . 5,200 .
2020 . . . 6,500 4,800 .
2019 . 8,200 7,500 . 6,400 7,200
2018 . 8,250 . . 6,100 .
2017 . . . 8,500 . .
2015 . 8,200 . . . .
2014 5,500 7,450 8,375 . . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :34.16 Min. :2014-01-07 Min. :4500
1st Qu.:37.84 1st Qu.:2018-03-06 1st Qu.:6500
Median :51.24 Median :2019-03-29 Median :7500
Mean :47.24 Mean :2018-10-06 Mean :7248
3rd Qu.:54.36 3rd Qu.:2020-08-01 3rd Qu.:8400
Max. :56.50 Max. :2021-06-26 Max. :9000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
35 5,500 2014-03-18 4
40 7,000 2018-11-01 2
7,000 2019-03-08 2
45 7,200 2019-02-20 4
50 8,500 2017-09-11 2
55 9,000 2021-06-09 3
9,000 2021-06-26 4
60 8,750 2014-04-05 2


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 삼정베스트빌 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Wed Mar 16 22:42:49 2022)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

신흥동2가 삼정베스트빌 아파트 가 위치한 중구 근방 500m 범위 내에 총 22 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 14m - 삼정베스트빌(2002) / 인천광역시 중구 서해대로464번길 1-10 (신흥동2가,삼정베스트빌아파트)
  2. 27m - 삼정베스트빌105동(2002) / 인천광역시 중구 서해대로464번길 1-22 (신흥동2가,삼정베스트빌아파트)
  3. 30m - 삼정베스트빌(2002) / 인천광역시 중구 도원서길 35 (신흥동2가,삼정베스트빌아파트)
  4. 32m - 삼정베스트빌104동(2002) / 인천광역시 중구 서해대로464번길 1-24 (신흥동2가,삼정베스트빌아파트)
  5. 34m - 삼정베스트빌(2002) / 인천광역시 중구 도원서길 37 (신흥동2가,삼정베스트빌아파트)
  6. 42m - 삼정베스트빌(2002) / 인천광역시 중구 도원서길 41 (신흥동2가,삼정베스트빌아파트)
  7. 52m - 삼정베스트빌(2002) / 인천광역시 중구 도원서길 43 (신흥동2가,삼정베스트빌아파트)
  8. 63m - 삼정베스트빌(2002) / 인천광역시 중구 도원서길 45 (신흥동2가,삼정베스트빌아파트)
  9. 73m - 삼정베스트빌(2002) / 인천광역시 중구 도원서길 49 (신흥동2가,삼정베스트빌아파트)
  10. 252m - 파인트리(2003) / 인천광역시 중구 서해대로449번길 21 (신흥동2가,파인트리 아파트)
  11. 281m - 경남아너스빌(2005)
  12. 303m - 뉴월드(1994)
  13. 357m - 누리타워(1994)
  14. 371m - 삼익(1979)
  15. 375m - 희망(2004)
  16. 424m - 삼익(1979)
  17. 429m - 살기좋은(2007)
  18. 437m - 풍림(1996)
  19. 445m - 동영(1985)
  20. 454m - 홈유레카(2020)
  21. 461m - 한별프라이빌(2004)
  22. 495m - 대림(2002)





요약 리포트

데이터 기반 삼정베스트빌 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 6가지 평형대(~35, ~40, ~45, ~50, ~55, ~60)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2014-04-05(2층, 8,750만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-06-26의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 55제곱미터, 9,000만 원)


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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


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