데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


인천광역시 서구 석남동에 위치한 삼산 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“석남 삼산 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 \ 면적 ~65
2022 19,200
2021 18,400
2020 17,600
2019 18,000
2018 16,000
2017 15,500
2010 15,300
2009 15,200
2008 10,500
2007 10,200
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :62.21 Min. :2007-11-09 Min. :10200
1st Qu.:63.53 1st Qu.:2010-02-16 1st Qu.:14100
Median :63.53 Median :2018-07-19 Median :17300
Mean :63.35 Mean :2016-03-28 Mean :15680
3rd Qu.:63.53 3rd Qu.:2020-09-20 3rd Qu.:18000
Max. :63.53 Max. :2022-03-15 Max. :19200

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
65 19,200 2022-03-15 8


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 삼산 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Apr 8 10:19:12 2022)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

석남 삼산 아파트 가 위치한 서구 근방 500m 범위 내에 총 48 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 40m - 한화수풀림(2005) / 인천광역시 서구 신석로111번길 22 (석남동,한화수풀림아파트)
  2. 70m - 현광(1989) / 인천광역시 서구 신석로121번길 16 (석남동,현광아파트)
  3. 81m - 남양102동(2006) / 인천광역시 서구 신석로111번길 30 (석남동,남양아파트102)
  4. 107m - 남양101동(2006) / 인천광역시 서구 신석로111번길 29 (석남동,남양아파트101)
  5. 195m - 낙원(1989) / 인천광역시 서구 서달로149번길 12-7 (석남동,낙원아파트)
  6. 200m - 나우(2006) / 인천광역시 서구 서달로149번길 9 (석남동,나우아파트)
  7. 206m - 진흥(526-27)(2003) / 인천광역시 서구 율도로 109 (가정동,진흥아파트)
  8. 210m - 신광(485)(1995) / 인천광역시 서구 서달로137번길 13 (석남동,신광아파트)
  9. 244m - 동진2(1989) / 인천광역시 서구 서달로137번길 8 (석남동,동진아파트)
  10. 246m - 청라동문굿모닝힐(2012) / 인천광역시 서구 가경주로10번길 13 (가정동)
  11. 248m - 검단힐스테이트6차(2013)
  12. 262m - 씨엠팰리스(2016)
  13. 263m - 해드림(2015)
  14. 267m - 해드림2차(2016)
  15. 271m - 예뜰채(2007)
  16. 285m - DH씨밀레(2016)
  17. 287m - 신동아(1996)
  18. 290m - 덕산(1990)
  19. 313m - 하모니캐슬(2016)
  20. 319m - 덕산(1990)
  21. 323m - 효정(489)(1989)
  22. 326m - 동진3(1990)
  23. 328m - 트윈팰리스101동(2012)
  24. 330m - 트윈팰리스102동(2012)
  25. 331m - 한국(1992)
  26. 335m - 효정(489)(1989)
  27. 340m - 광덕(2017)
  28. 348m - DREAMTWO(2018)
  29. 357m - 제니스16차(2017)
  30. 368m - 금지개(A동)(2003)
  31. 368m - 한국(1992)
  32. 375m - 한국(1992)
  33. 393m - 대명(2002)
  34. 396m - 인향(1989)
  35. 404m - 태산(1989)
  36. 405m - 세계빌라(2002)
  37. 409m - 궁전(2003)
  38. 424m - 아인(2004)
  39. 437m - 거보플러스(2003)
  40. 445m - 에버그린(2013)
  41. 447m - 전원(2017)
  42. 461m - 해마루(2014)
  43. 464m - 수정(1989)
  44. 471m - 인성B동(2002)
  45. 474m - 대준(2010)
  46. 484m - 대진1(1990)
  47. 484m - 인성A동(2002)
  48. 490m - 동진4(1991)





요약 리포트

데이터 기반 삼산 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~65)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2022-03-15의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 65제곱미터, 19,200만 원)


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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


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