석남동 보광네오센스 아파트 실거래가, 매매·전세 시세 (2026.05.22 기준) | 디아파트
2026-05-22
데이터로 그려보는 2026년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
인천광역시 서구 석남동에 위치한 보광네오센스 아파트의 실거래가 및 시세 정보를 안내합니다.
국토부 실거래가 공공데이터를 기반으로 매매가 변화 추이, 면적별 가격, 최고가 기록을 확인할 수 있습니다.
- 건축년도는
2003년이며2026년 05월 22일기준24년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 5월 이후 최근 1년간 거래량은 6건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2024.05~2025.05) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 인천광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 서구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2024.05~2025.05) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“석남 보광네오센스 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
거래 사례가 적어 통계적 신뢰도가 낮을 수 있습니다. 반드시 추가 매물 정보를 확인하세요. (아파트 기준)
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 인천광역시 서구 염곡로272번길 13 🗺️
- 번지형 주소 인천광역시 서구 석남동 522-3 🗺️
| 연도＼면적 | 60 | 130 |
|---|---|---|
| 2026 | 2.11억 | . |
| 2025 | 2.04억 | . |
| 2024 | 2.05억 | . |
| 2023 | 2.09억 | . |
| 2022 | 2.12억 | 3.3억 |
| 2021 | 1.92억 | 3.5억 |
| 2020 | 1.82억 | 2.57억 |
| 2019 | 1.79억 | . |
| 2018 | 1.82억 | . |
| 2017 | 1.77억 | 2.48억 |
| 2016 | 1.72억 | . |
| 2015 | 1.62억 | . |
| 2014 | 1.46억 | . |
| 2013 | 1.38억 | . |
| 2011 | 1.51억 | 2.26억 |
| 2010 | 1.51억 | . |
| 2009 | 1.62억 | 2.22억 |
| 2008 | 1.45억 | 2.15억 |
| 2007 | 1.2억 | 1.9억 |
| 2006 | 0.99억 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 59.96 | Min. :2006-01-07 | Min. : 8700 | |
| 1st Qu.: 59.96 | 1st Qu.:2008-02-14 | 1st Qu.:12800 | |
| Median : 59.96 | Median :2013-07-26 | Median :16000 | |
| Mean : 66.19 | Mean :2013-12-14 | Mean :16355 | |
| 3rd Qu.: 59.96 | 3rd Qu.:2020-03-03 | 3rd Qu.:19000 | |
| Max. :128.54 | Max. :2026-05-18 | Max. :35000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 2.3억 | 2026-03-14 | 9 |
| 130 | 3.5억 | 2021-10-27 | 12 |
석남 보광네오센스 아파트 매매가 예측 (회귀분석 기반)
총 거래건 일람 및 보광네오센스 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[서구] 석남 보광네오센스 아파트(2003) 회귀선 예측](../assets/figure/CgA220_plot1.webp)
석남 보광네오센스 아파트 매매가 변동 추이 및 거래량 흐름
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
석남 보광네오센스 아파트 전용59.96㎡ 최근 실거래 내역 (총 110건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-18 | 59.96 | 5 | 2억 ▼ |
| 2026-03-19 | 59.96 | 2 | 2.1억 ▼ |
| 2026-03-14 | 59.96 | 9 | 2.3억 ▲ |
| 2025-07-23 | 59.96 | 5 | 2억 - |
| 2025-07-12 | 59.96 | 7 | 2억 ▼ |
| 2024-09-26 | 59.96 | 4 | 2.1억 ▲ |
| 2024-05-31 | 59.96 | 3 | 1.9억 ▼ |
| 2024-03-20 | 59.96 | 10 | 2.1억 ▲ |
| 2023-11-07 | 59.96 | 3 | 2억 ▼ |
| 2023-10-14 | 59.96 | 6 | 2.2억 |
석남 보광네오센스 아파트 전용128.54㎡ 최근 실거래 내역 (총 11건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2022-04-23 | 128.54 | 12 | 3.3억 ▼ |
| 2021-10-27 | 128.54 | 12 | 3.5억 ▲ |
| 2020-05-21 | 128.54 | 12 | 2.5억 ▼ |
| 2020-03-23 | 128.54 | 12 | 2.6억 ▲ |
| 2017-07-14 | 128.54 | 12 | 2.5억 ▲ |
| 2011-04-16 | 128.54 | 12 | 2.3억 ▲ |
| 2009-07-11 | 128.54 | 12 | 2.2억 - |
| 2009-04-28 | 128.54 | 12 | 2.2억 ▼ |
| 2008-02-14 | 128.54 | 12 | 2.3억 ▲ |
| 2008-01-13 | 128.54 | 12 | 2억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
전용면적별 실거래 거래량 추이 (최근 5년)
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
석남 보광네오센스 아파트 가 위치한 서구 근방 1km 범위 내 총 79 개 아파트
동우 기존 1986년
이화골드타운 기존 2002년
대준 기존 2010년
수정 기존 1989년
전원 준신축 2017년
금성 기존 1984년
제니스15차 준신축 2016년
아내트 기존 2010년
상상플러스 기존 2007년
(517-2) 준신축 2016년
수피래 기존 2005년
한울 기존 2002년
에버그린 준신축 2013년
서인천월드메르디앙 기존 2006년
제니스16차 준신축 2017년
제니스14차 준신축 2015년
어반스뷰 준신축 2017년
금호어울림 기존 2007년
미리내 기존 2009년
인천석남동어울림2차 기존 2008년
대명 기존 2002년
세계빌라 기존 2002년
광덕 준신축 2017년
DH씨밀레 준신축 2016년
중앙1 기존 1984년
에메랄드 기존 2008년
파랑새 기존 2009년
대명 기존 1998년
트윈팰리스102동 준신축 2012년
황해 기존 1983년
해드림2차 준신축 2016년
트윈팰리스101동 준신축 2012년
태산 기존 1989년
해드림 준신축 2015년
석남2 기존 1983년
중앙2 기존 1985년
DREAMTWO 준신축 2018년
씨엠팰리스 준신축 2016년
석남1 기존 1983년
인성B동 기존 2002년
인성A동 기존 2002년
대원 준신축 2018년
하모니캐슬 준신축 2016년
금지개(A동) 기존 2003년
금지개(B동) 기존 2005년
아인 기존 2004년
한화수풀림 기존 2005년
남양101동 기존 2006년
삼산 기존 2001년
동남 기존 1989년
남양102동 기존 2006년
신광(206) 기존 1997년
현광 기존 1989년
거보플러스 기존 2003년
동진3 기존 1990년
진흥(526-27) 기존 2003년
원익(149-37) 기존 1997년
신광(485) 기존 1995년
원익(154-10) 기존 1997년
효정(489) 기존 1989년
신동아 기존 1996년
브라운스톤 더 프라임 NA NA년
궁전 기존 2003년
해마루 준신축 2014년
동진2 기존 1989년
우림필유 기존 2006년
나우 기존 2006년
낙원 기존 1989년
효정 기존 1987년
바롬채아파트 신축 2021년
예뜰채 기존 2007년
덕산 기존 1990년
동진 기존 1983년
효성 기존 1991년
효성 기존 1985년
한국 기존 1992년
원흥 기존 1991년
태화 기존 1990년
인향 기존 1989년
석남 보광네오센스 아파트 실거래가 요약 및 시세 전망
데이터 기반
보광네오센스 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~60, ~130)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 60㎡입니다.
❓ 보광네오센스 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 보광네오센스 아파트는 하락 추세를 보이고 있습니다.
❓ 보광네오센스 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
인천광역시 서구 석남동 522-3 보광네오센스 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 2억~2.3억입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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