석남동 낙원 아파트 실거래분석 정보(2025.09.11 Update)
2025-09-11
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
인천광역시 서구 석남동에 위치한 낙원 아파트입니다.
- 건축년도는
1989년이며2025년 09월 11일기준37년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 5건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 인천광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 서구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“석남 낙원 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 인천광역시 서구 서달로149번길 12-7
- 번지형 주소 인천광역시 서구 석남동 468-3 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 45 | 50 | 55 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 0.9억 | 0.93억 | . |
| 2024 | 1.09억 | 1.17억 | . |
| 2023 | 1.2억 | 1.14억 | . |
| 2022 | 1.21억 | 1.41억 | . |
| 2021 | 1.28억 | 1.29억 | 1.3억 |
| 2020 | 1.04억 | 1.02억 | 1.11억 |
| 2019 | 0.75억 | 0.94억 | . |
| 2018 | 0.83억 | 0.85억 | . |
| 2017 | 0.79억 | 0.93억 | 1.03억 |
| 2016 | 0.85억 | 0.89억 | 0.89억 |
| 2015 | 0.75억 | 0.85억 | . |
| 2014 | . | 0.9억 | . |
| 2013 | . | 0.79억 | . |
| 2012 | . | 0.79억 | . |
| 2011 | 0.85억 | 0.95억 | 1.05억 |
| 2010 | . | 1.03억 | . |
| 2009 | 1.08억 | 1.33억 | . |
| 2008 | 0.96억 | 1.24억 | 1.42억 |
| 2007 | 0.85억 | 0.93억 | 1.18억 |
| 2006 | 0.53억 | 0.54억 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :44.16 | Min. :2006-01-14 | Min. : 4000 | |
| 1st Qu.:49.14 | 1st Qu.:2008-06-24 | 1st Qu.: 8500 | |
| Median :49.14 | Median :2015-05-11 | Median :10000 | |
| Mean :48.47 | Mean :2014-09-25 | Mean :10354 | |
| 3rd Qu.:49.14 | 3rd Qu.:2020-06-24 | 3rd Qu.:12500 | |
| Max. :52.26 | Max. :2025-09-09 | Max. :16300 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 45 | 1.55억 | 2021-10-30 | 5 |
| 50 | 1.63억 | 2022-03-07 | 4 |
| 50 | 1.63억 | 2022-04-25 | 2 |
| 55 | 1.5억 | 2008-07-16 | 2 |
| 55 | 1.5억 | 2008-09-30 | 5 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 낙원 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[서구] 석남 낙원 아파트(1989) 회귀선 예측](../assets/figure/CgA163_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용44.16㎡ 최근 실거래 내역 (총 37건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-02-11 | 44.16 | 4 | 0.9억 ▼ |
| 2024-07-12 | 44.16 | 2 | 1.1억 ▼ |
| 2023-05-18 | 44.16 | 2 | 1.2억 ▲ |
| 2022-11-16 | 44.16 | 1 | 1.1억 ▼ |
| 2022-08-04 | 44.16 | 4 | 1.4억 ▲ |
| 2022-04-16 | 44.16 | 4 | 1.1억 ▼ |
| 2021-10-30 | 44.16 | 5 | 1.6억 ▲ |
| 2021-06-25 | 44.16 | 1 | 1.1억 ▼ |
| 2021-04-24 | 44.16 | 2 | 1.5억 ▲ |
| 2021-02-15 | 44.16 | 6 | 1억 |
전용49.14~49.5㎡ 최근 실거래 내역 (총 147건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-09 | 49.5 | 6 | 0.8억 ▼ |
| 2025-08-14 | 49.14 | 1 | 1억 - |
| 2025-05-20 | 49.14 | 3 | 1억 ▼ |
| 2024-09-13 | 49.14 | 4 | 1.2억 ▲ |
| 2023-11-06 | 49.14 | 2 | 1.1억 ▼ |
| 2023-09-22 | 49.14 | 2 | 1.3억 ▲ |
| 2023-05-14 | 49.14 | 5 | 1억 ▼ |
| 2022-10-20 | 49.14 | 2 | 1.4억 ▲ |
| 2022-05-19 | 49.14 | 5 | 1.1억 ▼ |
| 2022-04-25 | 49.14 | 2 | 1.6억 |
전용52.26㎡ 최근 실거래 내역 (총 15건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2021-06-22 | 52.26 | 6 | 1.3억 ▲ |
| 2020-12-21 | 52.26 | 6 | 1.1억 ▼ |
| 2020-10-06 | 52.26 | 1 | 1.2억 ▲ |
| 2020-06-17 | 52.26 | 5 | 1.1억 - |
| 2020-04-21 | 52.26 | 2 | 1.1억 ▲ |
| 2017-03-16 | 52.26 | 1 | 1억 ▼ |
| 2017-02-07 | 52.26 | 3 | 1.1억 ▲ |
| 2016-08-17 | 52.26 | 1 | 0.9억 - |
| 2016-06-07 | 52.26 | 6 | 0.9억 ▼ |
| 2011-01-25 | 52.26 | 5 | 1.1억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
석남 낙원 아파트 가 위치한 서구 근방 1km 범위 내 총 46 개 아파트
나우 기존 2006 년
현광 기존 1989 년
덕산 기존 1990 년
신광(485) 기존 1995 년
한국 기존 1992 년
예뜰채 기존 2007 년
신동아 기존 1996 년
효정(489) 기존 1989 년
인향 기존 1989 년
동진3 기존 1990 년
씨엠팰리스 준신축 2016 년
해드림 준신축 2015 년
동진4 기존 1991 년
해드림2차 준신축 2016 년
DH씨밀레 준신축 2016 년
진흥1 기존 1990 년
트윈팰리스102동 준신축 2012 년
광덕 준신축 2017 년
거보플러스 기존 2003 년
제니스16차 준신축 2017 년
대진2 기존 1990 년
태화 기존 1990 년
제니스14차 준신축 2015 년
태산 기존 1989 년
진흥2 기존 1990 년
대원 준신축 2018 년
중앙2 기존 1985 년
수정 기존 1989 년
에메랄드 기존 2008 년
미리내 기존 2009 년
석남1 기존 1983 년
황해 기존 1983 년
금성 기존 1984 년
서인천월드메르디앙 기존 2006 년
보광네오센스 기존 2003 년
아내트 준신축 2010 년
(517-2) 준신축 2016 년
효성 기존 1985 년
동우 기존 1986 년
수피래 기존 2005 년
석남2 기존 1983 년
상상플러스 기존 2007 년
금강아미움 준신축 2014 년
한울 기존 2002 년
제니스15차 준신축 2016 년
원익(149-37) 기존 1997 년
요약 리포트
데이터 기반
낙원 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~45, ~50, ~55)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 낙원 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
낙원 아파트는 인천광역시 서구 석남동 468-3번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 낙원 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
인천광역시 서구 석남동 468-3 낙원 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 0.8억~1억입니다.
❓ 낙원 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 낙원 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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