석남동 대명 아파트 실거래분석 정보(2025.08.23 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
인천광역시 서구 석남동에 위치한 대명 아파트입니다.
- 건축년도는
1998년이며2025년 08월 23일기준28년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총184세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 8월 이후 최근 1년간 거래량은 4건으로, 전체 세대수 대비 약 2.17% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 4.35% 대비 ▼50% (-2.17pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 인천광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 서구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 4.35% 대비 ▼50% (-2.17pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요. 24시간(2영업일) 이내로 확인 예정입니다.
“석남 대명 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
본 아파트 (은)는 1 개 동(棟), 총 세대수는 184 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 혼합식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 (주)대명건설
- 사용승인일 1998년 04월 30일
- 도로명 주소 인천광역시 서구 새오개로 4
- 번지형 주소 인천광역시 서구 석남동 209 석남 대명 아파트 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 40 | 45 | 60 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1.09억 | . | 1.69억 |
| 2024 | 1.07억 | . | 2.3억 |
| 2023 | 1.02억 | . | 2.25억 |
| 2022 | 1.08억 | . | 2.3억 |
| 2021 | 0.93억 | . | 1.89억 |
| 2020 | 0.84억 | . | 1.69억 |
| 2019 | 0.83억 | . | 1.65억 |
| 2018 | 0.86억 | . | 1.59억 |
| 2017 | 0.83억 | . | 1.61억 |
| 2016 | 0.83억 | 0.45억 | 1.54억 |
| 2015 | 0.76억 | 0.87억 | 1.55억 |
| 2014 | 0.71억 | . | 1.4억 |
| 2013 | 0.71억 | . | 1.37억 |
| 2012 | 0.75억 | . | 1.5억 |
| 2011 | 0.8억 | 0.96억 | 1.45억 |
| 2010 | 0.89억 | . | 1.65억 |
| 2009 | 0.96억 | 0.85억 | 1.56억 |
| 2008 | 0.78억 | 1.05억 | 1.55억 |
| 2007 | 0.55억 | 0.62억 | 1.16억 |
| 2006 | 0.46억 | 0.36억 | 0.91억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :39.25 | Min. :2006-02-09 | Min. : 3600 | |
| 1st Qu.:39.25 | 1st Qu.:2008-06-28 | 1st Qu.: 7400 | |
| Median :39.25 | Median :2013-08-15 | Median : 8600 | |
| Mean :44.18 | Mean :2013-10-19 | Mean : 9548 | |
| 3rd Qu.:41.97 | 3rd Qu.:2017-06-05 | 3rd Qu.:10800 | |
| Max. :59.76 | Max. :2025-08-06 | Max. :23000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 40 | 1.3억 | 2022-09-14 | 9 |
| 45 | 1.05억 | 2008-05-13 | 3 |
| 60 | 2.3억 | 2022-06-23 | 1 |
| 60 | 2.3억 | 2024-02-08 | 15 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 대명 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[서구] 석남 대명 아파트(1998) 회귀선 예측](../assets/figure/CgA129_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용39.25㎡ 최근 실거래 내역 (총 224건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-06 | 39.25 | 9 | 1.1억 ▲ |
| 2025-03-05 | 39.25 | 15 | 1억 ▼ |
| 2025-01-08 | 39.25 | 7 | 1.1억 - |
| 2024-08-22 | 39.25 | 12 | 1.1억 - |
| 2024-08-07 | 39.25 | 7 | 1.1억 - |
| 2024-05-29 | 39.25 | 12 | 1.1억 ▲ |
| 2024-02-16 | 39.25 | 3 | 1억 ▼ |
| 2024-02-15 | 39.25 | 2 | 1.1억 - |
| 2023-09-24 | 39.25 | 2 | 1.1억 ▲ |
| 2023-06-29 | 39.25 | 8 | 0.9억 |
전용40.44㎡ 최근 실거래 내역 (총 4건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2016-04-08 | 40.44 | 2 | 0.4억 ▼ |
| 2011-10-14 | 40.44 | 5 | 0.9억 ▼ |
| 2008-05-13 | 40.44 | 3 | 1.1억 ▲ |
| 2006-11-24 | 40.44 | 2 | 0.4억 |
전용41.97㎡ 최근 실거래 내역 (총 8건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2015-07-19 | 41.97 | 2 | 0.8억 ▼ |
| 2015-05-29 | 41.97 | 2 | 0.9억 ▼ |
| 2011-11-28 | 41.97 | 3 | 1억 ▲ |
| 2009-12-08 | 41.97 | 2 | 0.8억 - |
| 2009-04-29 | 41.97 | 4 | 0.8억 ▲ |
| 2007-06-21 | 41.97 | 3 | 0.6억 ▼ |
| 2007-06-12 | 41.97 | 5 | 0.7억 ▲ |
| 2006-03-13 | 41.97 | 4 | 0.4억 |
전용59.76㎡ 최근 실거래 내역 (총 73건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-31 | 59.76 | 4 | 1.7억 ▼ |
| 2024-02-08 | 59.76 | 15 | 2.3억 ▲ |
| 2023-01-14 | 59.76 | 8 | 2.2억 ▼ |
| 2022-06-23 | 59.76 | 1 | 2.3억 ▲ |
| 2021-06-08 | 59.76 | 5 | 2.1억 ▲ |
| 2021-05-31 | 59.76 | 13 | 1.9억 ▲ |
| 2021-02-16 | 59.76 | 16 | 1.8억 ▲ |
| 2020-05-09 | 59.76 | 17 | 1.7억 - |
| 2020-04-06 | 59.76 | 7 | 1.7억 ▲ |
| 2019-11-27 | 59.76 | 7 | 1.6억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
석남 대명 아파트 가 위치한 서구 근방 1km 범위 내 총 40 개 아파트
신광(206) 기존 1997 년
한울 기존 2002 년
동남 기존 1989 년
서인천월드메르디앙 기존 2006 년
황해 기존 1983 년
보광네오센스 기존 2003 년
동우 기존 1986 년
원익(149-37) 기존 1997 년
제니스15차 준신축 2016 년
효성 기존 1991 년
수정 기존 1989 년
금성 기존 1984 년
아내트 준신축 2010 년
상상플러스 기존 2007 년
인천석남동어울림2차 기존 2008 년
(517-2) 준신축 2016 년
원흥 기존 1991 년
수피래 기존 2005 년
금호어울림 기존 2007 년
제니스16차 준신축 2017 년
제니스14차 준신축 2015 년
동진 기존 1989 년
DH씨밀레 준신축 2016 년
광덕 준신축 2017 년
미리내 기존 2009 년
해드림2차 준신축 2016 년
트윈팰리스102동 준신축 2012 년
에메랄드 기존 2008 년
태산 기존 1989 년
해드림 준신축 2015 년
씨엠팰리스 준신축 2016 년
석남2 기존 1983 년
중앙2 기존 1985 년
석남1 기존 1983 년
대원 준신축 2018 년
현광 기존 1989 년
우림필유 기존 2006 년
효정 기존 1987 년
예뜰채 기존 2007 년
신광(485) 기존 1995 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
석남동 대명 아파트의2025년 08월면적대별 예상가격은
40㎡: 11,500만 원 60㎡: 16,900만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~40, ~45, ~60)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 39.2㎡입니다.
❓ 대명 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
인천광역시 서구 석남동 209 대명 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 1.1억~1.7억입니다.인천광역시 서구 석남동 506-4 대명 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 1.1억~1.7억입니다.
❓ 대명 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
대명 아파트는 인천광역시 서구 석남동 209번지에 위치한 아파트입니다.대명 아파트는 인천광역시 서구 석남동 506-4번지에 위치한 아파트입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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