석남동 우림필유 아파트 실거래분석 정보(2025.09.05 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
인천광역시 서구 석남동에 위치한 우림필유 아파트입니다.
- 건축년도는
2006년이며2025년 09월 05일기준20년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총288세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 14건으로, 전체 세대수 대비 약 4.86% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 5.90% 대비 ▼18% (-1.04pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 인천광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 서구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 5.90% 대비 ▼18% (-1.04pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요. 24시간(2영업일) 이내로 확인 예정입니다.
“석남 우림필유 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 4 개 동(棟), 총 세대수는 288 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 우림건설(주)
- 사용승인일 2006년 09월 13일
- 도로명 주소 인천광역시 서구 염곡로 198
- 번지형 주소 인천광역시 서구 석남동 588 석남 우림필유 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 75 | 80 | 85 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2.7억 | 3.3억 | . | 3.4억 |
| 2024 | 2.7억 | 2.64억 | 3.03억 | 3.37억 |
| 2023 | 2.34억 | 2.54억 | . | 3.12억 |
| 2022 | 3.1억 | . | . | 3.93억 |
| 2021 | 2.86억 | . | 3.2억 | 3.51억 |
| 2020 | 2.14억 | 2.76억 | 2.85억 | 2.87억 |
| 2019 | 2.23억 | 2.33억 | 2.24억 | 2.59억 |
| 2018 | 2.09억 | 2.28억 | 2.14억 | 2.5억 |
| 2017 | 2.06억 | 2.25억 | 2.28억 | 2.52억 |
| 2016 | 2.17억 | 2.31억 | 2.3억 | 2.48억 |
| 2015 | 2.02억 | 2.19억 | 2.11억 | 2.35억 |
| 2014 | 1.76억 | 1.96억 | 1.96억 | 2.15억 |
| 2013 | 1.68억 | 1.86억 | 2억 | 2억 |
| 2012 | 1.58억 | 1.8억 | 2억 | 2.12억 |
| 2011 | 1.88억 | . | 2.15억 | 2.33억 |
| 2010 | 1.93억 | 2.15억 | 2.5억 | 2.45억 |
| 2009 | 1.84억 | . | . | 2.4억 |
| 2008 | 1.82억 | 2.11억 | 2.46억 | 2.11억 |
| 2007 | 1.47억 | . | 1.9억 | 1.97억 |
| 2006 | 1.32억 | 1.44억 | 1.54억 | 1.81억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :59.83 | Min. :2006-09-13 | Min. :12500 | |
| 1st Qu.:59.83 | 1st Qu.:2011-08-30 | 1st Qu.:19500 | |
| Median :84.92 | Median :2015-07-06 | Median :22300 | |
| Mean :76.53 | Mean :2015-05-06 | Mean :22811 | |
| 3rd Qu.:84.92 | 3rd Qu.:2018-12-15 | 3rd Qu.:25000 | |
| Max. :84.92 | Max. :2025-08-16 | Max. :43400 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 3.18억 | 2021-07-13 | 15 |
| 75 | 3.3억 | 2025-03-10 | 17 |
| 80 | 3.35억 | 2021-03-29 | 23 |
| 85 | 4.34억 | 2021-11-30 | 5 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 우림필유 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[서구] 석남 우림필유 아파트(2006) 회귀선 예측](../assets/figure/CgA098_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.8291㎡ 최근 실거래 내역 (총 98건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-05-24 | 59.8291 | 5 | 2.7억 ▲ |
| 2025-05-01 | 59.8291 | 2 | 2.5억 ▼ |
| 2025-02-16 | 59.8291 | 10 | 2.8억 ▲ |
| 2025-02-03 | 59.8291 | 6 | 2.7억 - |
| 2024-09-27 | 59.8291 | 10 | 2.7억 ▲ |
| 2024-09-21 | 59.8291 | 15 | 2.6억 ▼ |
| 2024-06-22 | 59.8291 | 11 | 2.7억 ▼ |
| 2024-03-11 | 59.8291 | 17 | 2.8억 ▲ |
| 2023-07-27 | 59.8291 | 17 | 2.4억 ▼ |
| 2023-06-16 | 59.8291 | 18 | 2.5억 |
전용74.7005㎡ 최근 실거래 내역 (총 48건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-03-10 | 74.7005 | 17 | 3.3억 ▲ |
| 2024-09-24 | 74.7005 | 4 | 2.7억 ▼ |
| 2024-06-17 | 74.7005 | 19 | 2.9억 ▲ |
| 2024-05-27 | 74.7005 | 27 | 2.5억 - |
| 2024-05-27 | 74.7005 | 27 | 2.5억 - |
| 2024-02-07 | 74.7005 | 13 | 2.5억 ▼ |
| 2023-08-31 | 74.7005 | 26 | 2.6억 ▲ |
| 2023-05-13 | 74.7005 | 24 | 2.5억 - |
| 2023-01-17 | 74.7005 | 16 | 2.5억 ▼ |
| 2020-05-30 | 74.7005 | 18 | 2.8억 |
전용75.3577㎡ 최근 실거래 내역 (총 32건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-09-20 | 75.3577 | 11 | 3.2억 ▲ |
| 2024-06-23 | 75.3577 | 14 | 2.9억 ▼ |
| 2021-03-29 | 75.3577 | 23 | 3.4억 ▲ |
| 2021-02-26 | 75.3577 | 4 | 3억 ▲ |
| 2020-04-22 | 75.3577 | 8 | 2.8억 ▲ |
| 2019-10-19 | 75.3577 | 6 | 2.3억 ▲ |
| 2019-03-12 | 75.3577 | 23 | 2.2억 - |
| 2019-02-22 | 75.3577 | 25 | 2.2억 - |
| 2019-02-19 | 75.3577 | 3 | 2.2억 ▲ |
| 2018-02-12 | 75.3577 | 4 | 2억 |
전용84.924㎡ 최근 실거래 내역 (총 210건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-16 | 84.924 | 23 | 3.3억 ▼ |
| 2025-06-07 | 84.924 | 4 | 3.5억 ▲ |
| 2025-05-10 | 84.924 | 5 | 3.4억 ▼ |
| 2025-01-22 | 84.924 | 13 | 3.5억 - |
| 2024-07-08 | 84.924 | 4 | 3.5억 ▲ |
| 2024-06-30 | 84.924 | 20 | 3.4억 - |
| 2024-05-22 | 84.924 | 12 | 3.4억 ▲ |
| 2024-03-08 | 84.924 | 24 | 3.3억 - |
| 2024-02-25 | 84.924 | 18 | 3.3억 ▼ |
| 2024-01-22 | 84.924 | 12 | 3.4억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
석남 우림필유 아파트 가 위치한 서구 근방 1km 범위 내 총 40 개 아파트
효정 기존 1987 년
석남동경남아너스빌 기존 2006 년
금호어울림 기존 2007 년
인천석남동어울림2차 기존 2008 년
동아 기존 1984 년
쌍마 기존 1986 년
동진 기존 1983 년
제니스15차 준신축 2016 년
석남2 기존 1983 년
수피래 기존 2005 년
상상플러스 기존 2007 년
신명1 기존 1990 년
(517-2) 준신축 2016 년
삼영 기존 1985 년
아내트 준신축 2010 년
신명2 기존 1990 년
동우 기존 1986 년
금성 기존 1984 년
미리내 기존 2009 년
석남1 기존 1983 년
에메랄드 기존 2008 년
보광네오센스 기존 2003 년
중앙2 기존 1985 년
대원 준신축 2018 년
수정 기존 1989 년
서보 기존 2008 년
한화미리움 기존 2006 년
태산 기존 1989 년
제니스14차 준신축 2015 년
아주 기존 1984 년
제니스16차 준신축 2017 년
광덕 준신축 2017 년
현광 기존 1986 년
트윈팰리스102동 준신축 2012 년
한울 기존 2002 년
효성 기존 1985 년
대명 기존 1998 년
대명 기존 2002 년
DH씨밀레 준신축 2016 년
세우 기존 1984 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
석남동 우림필유 아파트의2025년 09월면적대별 예상가격은
60㎡: 26,250만 원 85㎡: 34,175만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~60, ~75, ~80, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 08월 16일입니다.
❓ 우림필유 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
인천광역시 서구 석남동 588 우림필유 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 3.3억~3.5억입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 84.9㎡입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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