석남동 서인천월드메르디앙 아파트 실거래분석 정보(2025.09.17 Update)
2025-09-17
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
인천광역시 서구 석남동에 위치한 서인천월드메르디앙 아파트입니다.
- 건축년도는
2006년이며2025년 09월 17일기준20년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총778세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 29건으로, 전체 세대수 대비 약 3.73% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 3.47% 대비 ▲7% (+0.26pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 인천광역시내 아파트 중 백분율로 보면 55.7%, 서구에서는 상위 55.7%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 3.47% 대비 ▲7% (+0.26pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“석남 서인천월드메르디앙 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 13 개 동(棟), 총 세대수는 778 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 재건축조합
- 사용승인일 2006년 07월 27일
- 도로명 주소 인천광역시 서구 신석로 71
- 번지형 주소 인천광역시 서구 석남동 446 서인천 월드메르디앙아파트 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 85 | 105 | 120 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3.47억 | 4.14억 | 4.36억 | 4.73억 |
| 2024 | 3.47억 | 3.97억 | . | 4.55억 |
| 2023 | 3.2억 | 3.68억 | 4.9억 | . |
| 2022 | 3.5억 | 4.38억 | . | 5.9억 |
| 2021 | 3.29억 | 4.35억 | 4.9억 | 4.75억 |
| 2020 | 2.88억 | 3.48억 | 3.49억 | 4.14억 |
| 2019 | 2.53억 | 2.87억 | 3.05억 | 3.37억 |
| 2018 | 2.39억 | 2.75억 | 3.03억 | . |
| 2017 | 2.39억 | 2.77억 | 3.11억 | 3.27억 |
| 2016 | 2.29억 | 2.69억 | 2.99억 | 3.14억 |
| 2015 | 2.13억 | 2.5억 | 2.84억 | 2.97억 |
| 2014 | 1.92억 | 2.33억 | 2.59억 | 2.87억 |
| 2013 | 1.82억 | 2.19억 | 2.5억 | 2.9억 |
| 2012 | 1.87억 | 2.21억 | 2.63억 | 3.02억 |
| 2011 | 2억 | 2.53억 | . | 3.3억 |
| 2010 | 2.05억 | 2.63억 | 3.6억 | 3.58억 |
| 2009 | 1.99억 | 2.76억 | . | . |
| 2008 | 1.76억 | 2.58억 | 3억 | 3.6억 |
| 2007 | 1.59억 | 2.21억 | . | 3.14억 |
| 2006 | 1.5억 | 2.05억 | 2.7억 | 3.15억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 59.92 | Min. :2006-08-04 | Min. :14390 | |
| 1st Qu.: 59.92 | 1st Qu.:2011-01-27 | 1st Qu.:21785 | |
| Median : 84.98 | Median :2015-01-06 | Median :25000 | |
| Mean : 80.62 | Mean :2015-01-03 | Mean :26481 | |
| 3rd Qu.: 84.98 | 3rd Qu.:2018-10-19 | 3rd Qu.:29500 | |
| Max. :118.04 | Max. :2025-09-15 | Max. :59000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 4.2억 | 2022-01-17 | 14 |
| 85 | 5억 | 2021-11-09 | 15 |
| 105 | 4.9억 | 2021-03-06 | 18 |
| 105 | 4.9억 [직] | 2023-04-20 | 17 |
| 120 | 5.9억 | 2022-05-03 | 15 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 서인천월드메르디앙 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[서구] 석남 서인천월드메르디앙 아파트(2006) 회귀선 예측](../assets/figure/CgA027_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.9153㎡ 최근 실거래 내역 (총 254건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-15 | 59.9153 | 17 | 3.5억 ▼ |
| 2025-08-30 | 59.9153 | 10 | 3.6억 ▲ |
| 2025-03-06 | 59.9153 | 15 | 3.4억 ▼ |
| 2025-03-04 | 59.9153 | 5 | 3.5억 - |
| 2025-01-25 | 59.9153 | 6 | 3.5억 ▲ |
| 2025-01-12 | 59.9153 | 10 | 3.4억 - |
| 2024-12-16 | 59.9153 | 14 | 3.4억 ▼ |
| 2024-12-07 | 59.9153 | 14 | 3.6억 ▲ |
| 2024-08-07 | 59.9153 | 11 | 3.5억 ▼ |
| 2024-06-22 | 59.9153 | 7 | 3.6억 |
전용84.9783㎡ 최근 실거래 내역 (총 493건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-21 | 84.9783 | 14 | 4.2억 - |
| 2025-05-17 | 84.9783 | 3 | 4.2억 ▲ |
| 2025-05-15 | 84.9783 | 13 | 3.6억 ▼ |
| 2025-05-06 | 84.9783 | 15 | 4.3억 ▲ |
| 2025-03-22 | 84.9783 | 16 | 4.1억 ▼ |
| 2025-03-16 | 84.9783 | 11 | 4.2억 ▲ |
| 2025-03-08 | 84.9783 | 2 | 4억 - |
| 2025-01-20 | 84.9783 | 5 | 4억 ▼ |
| 2025-01-18 | 84.9783 | 16 | 4.6억 ▲ |
| 2024-10-30 | 84.9783 | 16 | 4억 |
전용102.607㎡ 최근 실거래 내역 (총 41건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-23 | 102.607 | 3 | 4.3억 ▼ |
| 2025-07-14 | 102.607 | 3 | 4.4억 - |
| 2025-02-10 | 102.607 | 12 | 4.4억 ▼ |
| 2023-04-20 | 102.607 | 17 | 4.9억 - |
| 2021-03-06 | 102.607 | 18 | 4.9억 ▲ |
| 2020-04-05 | 102.607 | 3 | 3.6억 ▲ |
| 2020-01-30 | 102.607 | 15 | 3.4억 ▲ |
| 2019-12-14 | 102.607 | 16 | 3.3억 ▲ |
| 2019-06-30 | 102.607 | 19 | 3.1억 ▲ |
| 2019-06-24 | 102.607 | 4 | 3억 |
전용118.0418㎡ 최근 실거래 내역 (총 59건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-06 | 118.0418 | 6 | 4.8억 ▲ |
| 2025-06-03 | 118.0418 | 10 | 4.7억 ▼ |
| 2025-05-26 | 118.0418 | 8 | 4.8억 ▲ |
| 2024-08-29 | 118.0418 | 9 | 4.5억 ▼ |
| 2022-05-03 | 118.0418 | 15 | 5.9억 ▲ |
| 2021-05-22 | 118.0418 | 6 | 4.8억 ▼ |
| 2021-05-03 | 118.0418 | 11 | 5억 ▲ |
| 2021-01-17 | 118.0418 | 3 | 4.5억 - |
| 2020-07-08 | 118.0418 | 6 | 4.5억 ▲ |
| 2020-04-25 | 118.0418 | 5 | 4.3억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
석남 서인천월드메르디앙 아파트 가 위치한 서구 근방 1km 범위 내 총 51 개 아파트
한울 기존 2002 년
황해 기존 1983 년
보광네오센스 기존 2003 년
대명 기존 1998 년
대명 기존 2002 년
수정 기존 1989 년
동우 기존 1986 년
원익(149-37) 기존 1997 년
금성 기존 1984 년
동남 기존 1989 년
제니스15차 준신축 2016 년
아내트 준신축 2010 년
신광(206) 기존 1997 년
상상플러스 기존 2007 년
(517-2) 준신축 2016 년
제니스16차 준신축 2017 년
효성 기존 1991 년
DH씨밀레 준신축 2016 년
제니스14차 준신축 2015 년
광덕 준신축 2017 년
수피래 기존 2005 년
해드림2차 준신축 2016 년
해드림 준신축 2015 년
트윈팰리스102동 준신축 2012 년
씨엠팰리스 준신축 2016 년
태산 기존 1989 년
미리내 기존 2009 년
현광 기존 1989 년
원흥 기존 1991 년
인천석남동어울림2차 기존 2008 년
에메랄드 기존 2008 년
예뜰채 기존 2007 년
중앙2 기존 1985 년
낙원 기존 1989 년
신광(485) 기존 1995 년
대원 준신축 2018 년
동진 기존 1989 년
석남2 기존 1983 년
석남1 기존 1983 년
동진3 기존 1990 년
나우 기존 2006 년
신동아 기존 1996 년
금호어울림 기존 2007 년
거보플러스 기존 2003 년
한국 기존 1992 년
효정(489) 기존 1989 년
덕산 기존 1990 년
금강아미움 준신축 2014 년
인향 기존 1989 년
진흥1 기존 1990 년
진흥2 기존 1990 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
석남동 서인천월드메르디앙 아파트의2025년 09월면적대별 예상가격은
60㎡: 35,575만 원 85㎡: 40,950만 원 105㎡: 43,600만 원 120㎡: 47,350만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~60, ~85, ~105, ~120)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 09월 15일입니다.
❓ 서인천월드메르디앙 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
서인천월드메르디앙 아파트는 인천광역시 서구 석남동 446번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 서인천월드메르디앙 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
인천광역시 서구 석남동 446 서인천월드메르디앙 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 3.5억~4.8억입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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