데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


인천광역시 부평구 부평동에 위치한 포커스뷰 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“부평 포커스뷰 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 \ 면적 ~45 ~50 ~55
2022 17,750 19,600 .
2021 . 17,500 21,000
2020 . 18,900 .
2019 13,950 . .
2018 . 16,500 .
2017 15,800 . .
2016 . 15,800 .
2015 13,767 . .
2014 13,150 . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :40.69 Min. :2014-02-23 Min. :13000
1st Qu.:44.99 1st Qu.:2015-04-28 1st Qu.:13800
Median :44.99 Median :2018-12-01 Median :16100
Mean :46.13 Mean :2018-09-15 Mean :16326
3rd Qu.:49.10 3rd Qu.:2021-08-25 3rd Qu.:17600
Max. :50.79 Max. :2022-06-16 Max. :21600

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
45 18,000 2022-05-25 14
50 21,600 2022-03-20 7
55 21,000 2021-06-01 11


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 포커스뷰 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Thu Jun 30 10:20:11 2022)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

부평 포커스뷰 아파트 가 위치한 부평구 근방 500m 범위 내에 총 83 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 68m - 플러스홈(401-14)(2010) / 인천광역시 부평구 주부토로66번길 44-12 (부평동,플러스홈아파트)
  2. 82m - 일신(2002) / 인천광역시 부평구 부흥북로 62-1 (부평동,일신아파트)
  3. 90m - 다온(2008) / 인천광역시 부평구 주부토로66번길 62 (부평동,다온아파트)
  4. 99m - 스카이(2014) / 인천광역시 부평구 부흥북로 64 (부평동)
  5. 104m - 케이(2동)(2014) / 인천광역시 부평구 주부토로66번길 65 (부평동)
  6. 116m - 현대캐슬(2012) / 인천광역시 부평구 부흥북로48번길 23 (부평동,현대캐슬아파트)
  7. 121m - 무한레뷰(379-52)(2011) / 인천광역시 부평구 부흥북로 68 (부평동,무한레뷰아파트)
  8. 130m - 케이(1동)(2014) / 인천광역시 부평구 주부토로66번길 71 (부평동)
  9. 135m - 승림(379-40)(2010) / 인천광역시 부평구 부흥북로72번길 18-14 (부평동,승림아파트)
  10. 154m - 삼성(407-8)(2002) / 인천광역시 부평구 주부토로66번길 18-9 (부평동,삼성아파트)
  11. 154m - 베네시안5차(2017)
  12. 162m - 현민쎈스(2004)
  13. 176m - 탑클래스(2016)
  14. 178m - 피렌체뷰(2014)
  15. 179m - 신성프리뷰(2008)
  16. 183m - 석암3차(2003)
  17. 188m - 로뎀레뷰(377-16)(2014)
  18. 190m - 로뎀레뷰(377-17)(2014)
  19. 193m - 엘도라도(2011)
  20. 206m - 리코팰리스(377-19)(2014)
  21. 211m - 웨스트레뷰(2014)
  22. 213m - 금호2동(2003)
  23. 215m - 스마트빌(375-4)(2013)
  24. 219m - 성지위너스타운103동(409-5)(2002)
  25. 221m - 위너스빌2(2013)
  26. 223m - 카리스뷰(2차)(2015)
  27. 225m - 예승파크뷰(2012)
  28. 228m - 위너스빌(2012)
  29. 229m - 성지위너스타운104동(409-32)(2002)
  30. 230m - 금호1동(2003)
  31. 238m - 삼원(2002)
  32. 245m - 캐슬베리(2012)
  33. 254m - 더프라임캐슬(2016)
  34. 261m - 드림2차(2003)
  35. 262m - 금강캐슬(2003)
  36. 263m - 남송(2011)
  37. 266m - 우주마루(2011)
  38. 276m - 드림1차(2002)
  39. 279m - 해송파크뷰(2015)
  40. 283m - 필하우스(378-5)(2010)
  41. 284m - SC제일행복해(2016)
  42. 284m - 신승캐슬(2015)
  43. 292m - MV(2015)
  44. 300m - 갤럭시(2015)
  45. 300m - 인스테이션(2012)
  46. 306m - 삼성캐슬(441-7)(2012)
  47. 307m - 삼성캐슬(441-7)(2012)
  48. 330m - 백조주상복합(1997)
  49. 332m - 리코팰리스(441-20)(2016)
  50. 337m - 경남해피타운(2016)
  51. 345m - 스위트홈(2014)
  52. 345m - 대경이즈뷰(2005)
  53. 349m - 부일(437-1)(1980)
  54. 352m - 더플레이스뷰(2017)
  55. 353m - 리코팰리스(2016)
  56. 357m - 유진마젤란주상복합(2005)
  57. 360m - 신영(1동2동)(1983)
  58. 362m - 플러스(2009)
  59. 366m - 로뎀레뷰(2012)
  60. 367m - 더스카이뷰(2016)
  61. 375m - 센트럴타워(2015)
  62. 394m - 엔에스파크(217-3)(2013)
  63. 401m - M타워(119-58)(2009)
  64. 401m - 영아이빌(2002)
  65. 414m - 동호팰리스(2003)
  66. 414m - TJ미다스뷰(2016)
  67. 417m - 드림홈(2017)
  68. 424m - 투엠레뷰(2014)
  69. 427m - 건영캐스빌(2002)
  70. 434m - 대영사이버(2003)
  71. 444m - 씨티캐슬(2008)
  72. 452m - 마린타워(2017)
  73. 454m - 베네스트진(2014)
  74. 455m - 수인시티(2002)
  75. 455m - 청솔스타빌(2012)
  76. 464m - 센트럴(2015)
  77. 468m - 리코팰리스(433-70)(2015)
  78. 474m - 베네스트수(2015)
  79. 479m - 부평센트레빌(2013)
  80. 484m - 현대홈타운(2014)
  81. 493m - 청림주상복합(2009)
  82. 495m - 무한레뷰(442-18)(2012)
  83. 496m - 필하우스(2009)





요약 리포트

데이터 기반 포커스뷰 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~45, ~50, ~55)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트
© dapt.kr


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