데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


인천광역시 부평구 부평동에 위치한 송림(492-1) 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“부평 송림(492-1) 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 \ 면적 ~40
2022 11,160
2021 10,862
2020 10,114
2019 9,650
2017 8,200
2016 8,400
2015 7,380
2013 6,000
2012 8,150
2011 9,400
2010 10,267
2008 10,250
2007 6,200
2006 3,650
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :39.91 Min. :2006-08-10 Min. : 3500
1st Qu.:39.91 1st Qu.:2010-06-04 1st Qu.: 7200
Median :39.91 Median :2016-04-04 Median : 9250
Mean :39.93 Mean :2015-06-05 Mean : 8880
3rd Qu.:39.95 3rd Qu.:2020-09-10 3rd Qu.:10000
Max. :39.95 Max. :2022-04-09 Max. :13200

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
40 13,200 2021-12-06 5
13,200 2022-03-17 5
13,200 2022-03-17 5


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 송림(492-1) 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri May 27 22:02:19 2022)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

부평 송림(492-1) 아파트 가 위치한 부평구 근방 500m 범위 내에 총 63 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 36m - 한결(101동)(2015) / 인천광역시 부평구 부일로 25 (부평동)
  2. 55m - 주영팰리스Ⅱ(2015) / 인천광역시 부평구 동수천로 39 (부개동,주영팰리스Ⅱ)
  3. 59m - 한결(102동)(2015) / 인천광역시 부평구 부일로 21 (부평동)
  4. 79m - 삼진(1983) / 인천광역시 부평구 부일로 24 (부평동,삼진아파트)
  5. 110m - 우리드란(2016) / 인천광역시 부평구 충선로8번길 31 (부평동)
  6. 117m - 센트럴빌(2016) / 인천광역시 부평구 부일로19번길 23 (부평동,센트럴빌)
  7. 123m - 뉴플러스(2011) / 인천광역시 부평구 부일로 18 (부평동,뉴플러스아파트)
  8. 142m - 헤르메스B동(2016) / 인천광역시 부평구 부일로 16 (부평동,헤르메스아파트 2동)
  9. 145m - 카리스뷰(2015) / 인천광역시 부평구 장제로52번길 35 (부평동,카리스 뷰)
  10. 158m - 서린레이크(2015) / 인천광역시 부평구 장제로52번길 31 (부평동,서린레이크)
  11. 170m - 선경(가동)(1981)
  12. 183m - 아이앤비(2003)
  13. 190m - 세화(2004)
  14. 197m - 더갤러리(2016)
  15. 206m - 삼성캐슬(2014)
  16. 220m - 리코팰리스1차(2013)
  17. 225m - 무한레뷰(2014)
  18. 229m - 리코팰리스2차(2013)
  19. 232m - 천기레뷰(2014)
  20. 235m - TJ미다스뷰1차(2016)
  21. 238m - 늘푸른(2008)
  22. 243m - 현대홈타운(504-4)(2014)
  23. 251m - 로뎀레뷰(2013)
  24. 253m - M-City(2014)
  25. 259m - 대흥(2003)
  26. 267m - 삼성캐슬(505-4)(2013)
  27. 277m - 삼성캐슬(457-1)(2015)
  28. 278m - 투엠캐슬(2015)
  29. 281m - 백조(1985)
  30. 281m - GM펠리스(2015)
  31. 293m - 힐캐슬(2015)
  32. 300m - 헤리움(2013)
  33. 306m - 다인팰리스(2020)
  34. 313m - 현대렉스힐(2013)
  35. 333m - 원일팰리스(2017)
  36. 334m - 블루밍A동(2016)
  37. 335m - 블루밍A동(2016)
  38. 335m - 하임힐(2016)
  39. 346m - 태원애지앙(2006)
  40. 349m - 해송파크뷰2차(2015)
  41. 358m - 부개역푸르지오(2010)
  42. 362m - 건영(452-1)(2002)
  43. 367m - 태강(2002)
  44. 405m - 벨라지오(2016)
  45. 415m - 더원레뷰2동(2013)
  46. 431m - 더원레뷰(2013)
  47. 433m - 반도그린힐(2002)
  48. 435m - 투엠레뷰(2013)
  49. 435m - 이안애비뉴2차(2015)
  50. 436m - 서보한마음(2014)
  51. 439m - 수인씨티(2002)
  52. 445m - 해피에이스(2015)
  53. 447m - 메이져뷰(2013)
  54. 448m - 신삼호(A동)(1981)
  55. 462m - 효행복마을(2015)
  56. 470m - 동명코아(364-20)(2002)
  57. 475m - 부광쉐르빌(364-21)(2002)
  58. 476m - 해마루(2009)
  59. 480m - 신삼호(B동)(1981)
  60. 482m - 유일세라믹(1992)
  61. 484m - 성업(1985)
  62. 490m - 동명코아(364-13)(2002)
  63. 491m - 한양(1982)





요약 리포트

데이터 기반 송림(492-1) 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~40)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트
© dapt.kr


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