데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


인천광역시 미추홀구 주안동에 위치한 해를품은이츠2차 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“주안 해를품은이츠2차 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 \ 면적 ~70 ~55
2018 16,300 13,100
2017 15,000 .
2016 15,500 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :51.39 Min. :2016-11-01 Min. :13100
1st Qu.:61.97 1st Qu.:2017-08-14 1st Qu.:14525
Median :66.81 Median :2018-01-05 Median :15250
Mean :63.28 Mean :2017-11-02 Mean :14975
3rd Qu.:68.11 3rd Qu.:2018-03-26 3rd Qu.:15700
Max. :68.11 Max. :2018-06-27 Max. :16300

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
55 13,100 2018-02-23 12
70 16,300 2018-06-27 11


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 해를품은이츠2차 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Wed Mar 16 23:43:25 2022)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

주안 해를품은이츠2차 아파트 가 위치한 미추홀구 근방 500m 범위 내에 총 53 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 71m - 한뫼위너스(2009) / 인천광역시 미추홀구 석바위로 104 (주안동,한뫼위너스 101동)
  2. 82m - 한뫼위너스(2009) / 인천광역시 미추홀구 석바위로 102-1 (주안동,한뫼위너스)
  3. 138m - 위드팰리스(2017) / 인천광역시 미추홀구 주안동로26번길 15 (주안동)
  4. 140m - 태영(2003) / 인천광역시 미추홀구 석바위로96번길 14 (주안동,태영아파트)
  5. 146m - 삼성타워(2015) / 인천광역시 미추홀구 석바위로101번길 12 (주안동,태남플러스빌Ⅱ)
  6. 147m - 알바트로스(2012) / 인천광역시 미추홀구 주안중로16번길 14 (주안동,알바트로스)
  7. 148m - 지예아트홈(101동)(2003) / 인천광역시 미추홀구 주안동로 35 (주안동,지예아트홈아파트)
  8. 155m - 신한3차(58-33)(2003) / 인천광역시 미추홀구 주안동로26번길 17 (주안동,신한아파트3차)
  9. 159m - 지예아트홈(102동)(2003) / 인천광역시 미추홀구 주안동로 35-1 (주안동,지예아트홈 아파트)
  10. 167m - 주안지웰에스테이트(2019) / 인천광역시 미추홀구 경인로 403 (주안동,주안 지웰에스테이트)
  11. 176m - 신한3차(2002)
  12. 177m - 남송(2009)
  13. 183m - 대경이즈뷰(75-10)(2013)
  14. 184m - 현대(1985)
  15. 184m - 현대(1985)
  16. 194m - 세복(2010)
  17. 195m - 트인자리애(2013)
  18. 199m - 더젠씨티(2016)
  19. 205m - 드림채(2015)
  20. 206m - 한빛캐슬(2014)
  21. 215m - 두산(2002)
  22. 217m - 주은캐슬(69-25)(2013)
  23. 230m - 필하우스2(2010)
  24. 233m - 이안애비뉴(2016)
  25. 237m - 삼흥그린빌(2002)
  26. 244m - 필하우스1(2010)
  27. 246m - 대동(1984)
  28. 247m - 고려(2002)
  29. 259m - 은성C동(2002)
  30. 261m - 주안애캐슬3(2010)
  31. 270m - 은성B동(2002)
  32. 279m - 은성A동(2002)
  33. 284m - 올레오(2015)
  34. 296m - 푸르미(2018)
  35. 301m - 석암(991-11)(1984)
  36. 305m - 스위트리아(2015)
  37. 307m - 이안(2015)
  38. 318m - 뉴더웰(2016)
  39. 339m - 엔에스파크(2014)
  40. 351m - 주안애캐슬(2013)
  41. 353m - 석암2차(2002)
  42. 360m - 청도스카이뷰(2004)
  43. 382m - Wellga(2014)
  44. 382m - 주안애캐슬(51-3)(2008)
  45. 392m - 주안애캐슬(51-1)(2008)
  46. 405m - 드림채(2016)
  47. 409m - 이스트힐(2017)
  48. 419m - 이츠(2015)
  49. 431m - 웅빈(975-5)(2002)
  50. 443m - 주안(2016)
  51. 452m - 이루미아(2008)
  52. 492m - 주안애(2016)
  53. 493m - 광해리드빌(966-3)(2002)





요약 리포트

데이터 기반 해를품은이츠2차 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~55, ~70)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2018-06-27의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 70제곱미터, 16,300만 원)


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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


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