데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


인천광역시 미추홀구 주안동에 위치한 광해리드빌(966-3) 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“주안 광해리드빌(966-3) 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 \ 면적 ~60 ~85
2022 . 23,000
2021 18,333 19,500
2020 17,075 18,950
2019 15,500 .
2018 17,250 17,500
2017 17,488 18,380
2016 16,522 17,300
2015 15,600 17,900
2014 15,500 17,000
2013 14,588 .
2012 14,000 .
2011 15,950 18,250
2010 15,500 17,950
2009 16,475 18,600
2008 14,367 16,083
2007 12,279 14,950
2006 12,900 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :59.95 Min. :2006-10-26 Min. : 9100
1st Qu.:59.95 1st Qu.:2008-03-27 1st Qu.:14500
Median :59.95 Median :2011-11-10 Median :16000
Mean :67.93 Mean :2013-03-10 Mean :16057
3rd Qu.:84.98 3rd Qu.:2017-04-09 3rd Qu.:17600
Max. :84.98 Max. :2022-05-02 Max. :23000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 20,500 2021-12-28 13
85 23,000 2022-05-02 8
23,000 2022-05-02 8


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 광해리드빌(966-3) 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri May 27 20:11:36 2022)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

주안 광해리드빌(966-3) 아파트 가 위치한 미추홀구 근방 500m 범위 내에 총 65 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 74m - 이츠(2015) / 인천광역시 미추홀구 경원대로897번길 40 (주안동,이츠 아파트)
  2. 105m - 광해리드빌(101동)(2001) / 인천광역시 미추홀구 주안로 171 (주안동,광해 리드빌)
  3. 108m - 주안애캐슬(51-1)(2008) / 인천광역시 미추홀구 경원대로897번길 52 (주안동,주안애 캐슬)
  4. 119m - 가람(1988) / 인천광역시 미추홀구 염창로 114-9 (주안동,가람아파트)
  5. 119m - 가람(1988) / 인천광역시 미추홀구 염창로 114-9 (주안동,가람아파트)
  6. 129m - 주안애캐슬(51-3)(2008) / 인천광역시 미추홀구 경원대로897번길 58 (주안동,주안애캐슬)
  7. 135m - 씨티프라임(2010) / 인천광역시 미추홀구 경원대로 911-19 (주안동,씨티프라임 아파트)
  8. 152m - 이루미아(2008) / 인천광역시 미추홀구 경원대로897번길 15 (주안동,이루미아)
  9. 160m - 웅빈(975-5)(2002) / 인천광역시 미추홀구 경원대로887번길 24-30 (주안동,웅빈아파트)
  10. 176m - 삼영(20-11)(1978) / 인천광역시 미추홀구 염창로 129 (주안동)
  11. 180m - 청도스카이뷰(2004)
  12. 185m - 석암2차(2002)
  13. 204m - 제이카운티(2018)
  14. 206m - 엔에스파크(2014)
  15. 207m - Wellga(2014)
  16. 213m - 주안(2016)
  17. 218m - 광명(20-4)(1986)
  18. 232m - 광명(20-7)(1984)
  19. 237m - 승미(2002)
  20. 237m - 승미(2002)
  21. 244m - 로얄맨션(1978)
  22. 249m - 은성A동(2002)
  23. 251m - 선정(2001)
  24. 252m - 대경월드(928-7)(2003)
  25. 255m - 은성B동(2002)
  26. 257m - 삼흥그린빌(2002)
  27. 259m - 대경월드(2003)
  28. 262m - 대경월드(928-20)(2003)
  29. 263m - 은성C동(2002)
  30. 266m - 대영아트빌(2002)
  31. 269m - 대경월드(928-22)(2003)
  32. 277m - 두산(2002)
  33. 282m - 힐카운티(2016)
  34. 286m - 삼덕(1982)
  35. 286m - 대성빌리뷰(2008)
  36. 291m - 주안애캐슬(2013)
  37. 306m - 보미리즌빌(2011)
  38. 306m - 보미리즌빌(2011)
  39. 308m - 이안애비뉴(2016)
  40. 310m - 현광(32-1)(1995)
  41. 313m - 트인자리애(2013)
  42. 316m - 대경이즈뷰(75-10)(2013)
  43. 317m - 남송(2009)
  44. 322m - 현광(1990)
  45. 327m - 삼미(1988)
  46. 336m - 지예아트홈(102동)(2003)
  47. 336m - 고려(2002)
  48. 339m - 삼덕(1982)
  49. 345m - 지예아트홈(101동)(2003)
  50. 369m - 현광(1990)
  51. 383m - 석암(991-11)(1984)
  52. 386m - 삼덕(1982)
  53. 387m - 올레오(2015)
  54. 389m - 신한3차(2002)
  55. 401m - 위드팰리스(2017)
  56. 401m - 신한3차(58-33)(2003)
  57. 404m - 주안애(2016)
  58. 412m - 삼성타워(2015)
  59. 423m - 연흥(23-20)(1983)
  60. 446m - 영남(1988)
  61. 491m - 더젠씨티(2016)
  62. 493m - 해를품은이츠2차(2015)
  63. 494m - 광명(894-1)(1989)
  64. 496m - 한뫼위너스(2009)
  65. 497m - 한뫼위너스(2009)





요약 리포트

데이터 기반 광해리드빌(966-3) 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~60, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-12-28(13층, 20,500만 원),
    30평형대는 2022-05-02, 2022-05-02(8, 8층, 23,000, 23,000만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2022-05-02의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 23,000만 원)


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데이터정리/글=디아파트
© dapt.kr


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