도화동 더샵인천스카이타워1단지 아파트 실거래분석 정보(2025.08.19 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
인천광역시 미추홀구 도화동에 위치한 더샵인천스카이타워1단지 아파트입니다.
- 건축년도는
2020년이며2025년 08월 19일기준6년차의신축급아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 8월 이후 최근 1년간 거래량은 89건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 인천광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 미추홀구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요. 24시간(2영업일) 이내에 업데이트 됩니다.
“도화 더샵인천스카이타워1단지 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 인천광역시 미추홀구 숙골로88번길 12
- 번지형 주소 인천광역시 미추홀구 도화동 1011 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 75 | 85 |
|---|---|---|
| 2025 | 4.95억 | 5.4억 |
| 2024 | 4.96억 | 5.55억 |
| 2023 | 4.5억 | 5.14억 |
| 2022 | 4.47억 | 5.82억 |
| 2021 | 4.72억 | 6.13억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :74.96 | Min. :2021-01-23 | Min. :32000 | |
| 1st Qu.:74.96 | 1st Qu.:2023-07-02 | 1st Qu.:48575 | |
| Median :79.96 | Median :2024-05-01 | Median :50625 | |
| Mean :79.96 | Mean :2024-03-14 | Mean :51088 | |
| 3rd Qu.:84.94 | 3rd Qu.:2024-10-12 | 3rd Qu.:54000 | |
| Max. :84.98 | Max. :2025-08-15 | Max. :74000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 75 | 5.25억 | 2024-07-26 | 49 |
| 85 | 7.4억 | 2022-04-23 | 13 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 더샵인천스카이타워1단지 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[미추홀구] 도화 더샵인천스카이타워1단지 아파트(2020) 회귀선 예측](../assets/figure/CeA449_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용74.9643~74.9803㎡ 최근 실거래 내역 (총 118건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-11 | 74.9643 | 10 | 4.8억 ▼ |
| 2025-08-11 | 74.9643 | 37 | 5억 - |
| 2025-08-05 | 74.9643 | 40 | 5억 ▼ |
| 2025-07-26 | 74.9643 | 27 | 5.1억 ▲ |
| 2025-07-07 | 74.9803 | 23 | 5억 ▼ |
| 2025-06-07 | 74.9643 | 35 | 5.1억 ▲ |
| 2025-05-31 | 74.9643 | 23 | 5억 ▲ |
| 2025-05-18 | 74.9643 | 20 | 4.8억 ▼ |
| 2025-05-02 | 74.9643 | 45 | 5억 - |
| 2025-04-11 | 74.9803 | 14 | 5억 |
전용84.9353~84.9823㎡ 최근 실거래 내역 (총 118건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-15 | 84.9353 | 39 | 5.3억 ▲ |
| 2025-08-10 | 84.9353 | 10 | 5.2억 ▼ |
| 2025-08-03 | 84.9823 | 9 | 5.3억 ▼ |
| 2025-07-27 | 84.9353 | 42 | 5.4억 ▲ |
| 2025-07-12 | 84.9353 | 21 | 5.3억 - |
| 2025-07-09 | 84.9353 | 22 | 5.3억 - |
| 2025-06-28 | 84.9353 | 40 | 5.3억 ▼ |
| 2025-06-15 | 84.9353 | 46 | 5.5억 - |
| 2025-05-12 | 84.9353 | 18 | 5.5억 ▼ |
| 2025-05-09 | 84.9353 | 41 | 5.7억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
도화 더샵인천스카이타워1단지 아파트 가 위치한 미추홀구 근방 1km 범위 내 총 29 개 아파트
더샵인천스카이타워2단지 신축 2020 년
태화 기존 1984 년
TS굿모닝 기존 2002 년
이화 기존 1986 년
삼덕진주5 기존 1984 년
라이프타워 준신축 2016 년
하임스토리 준신축 2017 년
신태양2차 기존 1982 년
동아 기존 1992 년
더프레스티움 신축 2021 년
뉴더웰 준신축 2016 년
삼덕진주 기존 1984 년
삼원 기존 1985 년
신태양3차 기존 1983 년
도화역대성유니드 준신축 2014 년
나산 기존 1996 년
신태양1차 기존 1981 년
동오 기존 1989 년
도화역금강펜테리움센트럴파크 신축 2020 년
더패밀리 준신축 2016 년
동일 기존 1978 년
수봉 기존 1978 년
동원 기존 1987 년
제물포(42-1) 기존 1978 년
봉림쑥골마을(534-24) 기존 2002 년
백영쑥골마을(534-29) 기존 2002 년
백영쑥골마을(534-28) 기존 2002 년
광명(4차) 기존 1984 년
요약 리포트
데이터 기반
더샵인천스카이타워1단지 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~75, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 더샵인천스카이타워1단지 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 더샵인천스카이타워1단지 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 더샵인천스카이타워1단지 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
인천광역시 미추홀구 도화동 1011 더샵인천스카이타워1단지 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 4.8억~5.5억입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 08월 15일입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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