데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


인천광역시 미추홀구 용현동에 위치한 샤인 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“용현 샤인 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 \ 면적 ~85 ~80
2017 . 10,500
2015 10,000 .
2014 . 13,000
2010 . 13,000
2007 8,850 9,000
2006 8,100 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :79.03 Min. :2006-08-02 Min. : 8100
1st Qu.:79.03 1st Qu.:2007-03-26 1st Qu.: 8800
Median :80.82 Median :2009-03-01 Median : 9750
Mean :80.82 Mean :2010-11-21 Mean :10162
3rd Qu.:82.61 3rd Qu.:2014-11-18 3rd Qu.:11125
Max. :82.61 Max. :2017-06-12 Max. :13000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
80 13,000 2010-10-13 5
13,000 2014-07-24 5
85 10,000 2015-11-05 4


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 샤인 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Wed Mar 16 22:59:26 2022)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

용현 샤인 아파트 가 위치한 미추홀구 근방 500m 범위 내에 총 36 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 40m - 에스엠2동(2002) / 인천광역시 미추홀구 능해길 25-26 (용현동)
  2. 119m - 용현동아(1990) / 인천광역시 미추홀구 능해길 32 (용현동,동아아파트)
  3. 242m - 대준블루온101동(2016) / 인천광역시 미추홀구 제물량로24번길 85 (숭의동,대준블루온 101)
  4. 246m - 용현대우(2001) / 인천광역시 미추홀구 아암대로29번길 13 (용현동,용현대우아파트)
  5. 253m - 리치하임2차(2017) / 인천광역시 미추홀구 인주대로11번길 38 (숭의동)
  6. 263m - 대준블루온102동(2016) / 인천광역시 미추홀구 석정로 13 (숭의동)
  7. 265m - 더젠씨티(341-30)(2017) / 인천광역시 미추홀구 석정로 8 (숭의동)
  8. 268m - 선광(1996) / 인천광역시 미추홀구 인주대로35번길 2 (숭의동,선광타워)
  9. 276m - 진성투토펠리체(2018) / 인천광역시 미추홀구 인주대로11번길 42 (숭의동)
  10. 282m - 대준블루온103동(2016) / 인천광역시 미추홀구 석정로 17 (숭의동)
  11. 288m - 숭의제이(2003)
  12. 294m - 대진(1989)
  13. 299m - 신정(2002)
  14. 310m - 한마음101(2017)
  15. 312m - 한마음102(2017)
  16. 326m - 썬에이스빌(2002)
  17. 337m - 한빛1동2동(2002)
  18. 344m - 한빛1동2동(2002)
  19. 347m - 금동3동(2003)
  20. 349m - 진달래(1981)
  21. 359m - 진달래(1981)
  22. 361m - 금동2동(2003)
  23. 375m - 금동1동(2003)
  24. 378m - 우진5차(2004)
  25. 385m - 인천용현엑슬루타워(2011)
  26. 389m - 우진(2002)
  27. 409m - 넥스빌(2017)
  28. 412m - 금호파크빌(2002)
  29. 418m - 유원용현(1989)
  30. 424m - 리치하임(2017)
  31. 426m - 삼익(1979)
  32. 436m - LH미추홀퍼스트(2018)
  33. 453m - 살기좋은(2007)
  34. 480m - 미래(2004)
  35. 490m - 밀레니엄(2017)
  36. 497m - 동영(1985)





요약 리포트

데이터 기반 샤인 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~80, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2015-11-05(4층, 10,000만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


Tag : #용현샤인아파트,#샤인아파트,#인천광역시미추홀구용현동,#20년차리모델링연한도래아파트,#인천광역시미추홀구용현동686-24,#인천광역시미추홀구능해길15-33(용현동,샤인아파트),#2022년03월16일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망


무단 복제 및 전재를 금합니다. 내용이 수시로 업데이트되므로 링크를 공유해주세요.