도화동 동아 아파트 실거래분석 정보(2025.08.22 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
인천광역시 미추홀구 도화동에 위치한 동아 아파트입니다.
- 건축년도는
1992년이며2025년 08월 22일기준34년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총496세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 8월 이후 최근 1년간 거래량은 15건으로, 전체 세대수 대비 약 3.02% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 1.41% 대비 ▲114% (+1.61pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 인천광역시내 아파트 중 백분율로 보면 76.4%, 미추홀구에서는 상위 76.4%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 1.41% 대비 ▲114% (+1.61pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요. 24시간(2영업일) 이내로 확인 예정입니다.
“도화 동아 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 4 개 동(棟), 총 세대수는 496 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 동아건설
- 사용승인일 1992년 02월 29일
- 도로명 주소 인천광역시 미추홀구 경인로 203-12
- 번지형 주소 인천광역시 미추홀구 도화동 601-1 동아 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 85 |
|---|---|
| 2025 | 2.37억 |
| 2024 | 2.5억 |
| 2023 | 2.64억 |
| 2022 | 3.04억 |
| 2021 | 2.61억 |
| 2020 | 2.11억 |
| 2019 | 2.02억 |
| 2018 | 2.09억 |
| 2017 | 2.04억 |
| 2016 | 2억 |
| 2015 | 1.79억 |
| 2014 | 1.7억 |
| 2013 | 1.67억 |
| 2012 | 1.82억 |
| 2011 | 1.83억 |
| 2010 | 1.83억 |
| 2009 | 1.87억 |
| 2008 | 1.86억 |
| 2007 | 1.47억 |
| 2006 | 1.25억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :84.95 | Min. :2006-02-11 | Min. :10500 | |
| 1st Qu.:84.95 | 1st Qu.:2011-05-05 | 1st Qu.:16875 | |
| Median :84.95 | Median :2015-11-16 | Median :19400 | |
| Mean :84.95 | Mean :2015-06-17 | Mean :19247 | |
| 3rd Qu.:84.95 | 3rd Qu.:2019-10-19 | 3rd Qu.:21000 | |
| Max. :84.95 | Max. :2025-08-19 | Max. :35000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 3.5억 | 2021-10-05 | 13 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 동아 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[미추홀구] 도화 동아 아파트(1992) 회귀선 예측](../assets/figure/CeA046_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
84.95㎡ 최근 실거래 내역 (439건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-19 | 84.95 | 6 | 2.3억 ▼ |
| 2025-08-15 | 84.95 | 9 | 2.4억 ▼ |
| 2025-08-11 | 84.95 | 10 | 2.5억 ▲ |
| 2025-07-10 | 84.95 | 2 | 2.4억 ▲ |
| 2025-06-03 | 84.95 | 16 | 2.3억 ▲ |
| 2025-06-03 | 84.95 | 4 | 2.2억 ▼ |
| 2025-04-20 | 84.95 | 4 | 2.5억 ▼ |
| 2025-04-14 | 84.95 | 14 | 2.6억 ▲ |
| 2025-04-02 | 84.95 | 6 | 2.3억 ▼ |
| 2025-02-14 | 84.95 | 11 | 2.5억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
도화 동아 아파트 가 위치한 미추홀구 근방 1km 범위 내 총 45 개 아파트
뉴더웰 준신축 2016 년
나산 기존 1996 년
라이프타워 준신축 2016 년
도화역대성유니드 준신축 2014 년
하임스토리 준신축 2017 년
신태양3차 기존 1983 년
동오 기존 1989 년
신태양2차 기존 1982 년
태화 기존 1984 년
삼원 기존 1985 년
더프레스티움 신축 2021 년
더샵인천스카이타워2단지 신축 2020 년
삼덕진주 기존 1984 년
동일 기존 1978 년
더샵인천스카이타워1단지 신축 2020 년
수봉 기존 1978 년
삼덕진주5 기존 1984 년
봉림쑥골마을(534-24) 기존 2002 년
백영쑥골마을(534-29) 기존 2002 년
TS굿모닝 기존 2002 년
백영쑥골마을(534-28) 기존 2002 년
신태양1차 기존 1981 년
동원 기존 1987 년
이화 기존 1986 년
해든빌 준신축 2015 년
두진 기존 1983 년
더패밀리 준신축 2016 년
아이앤비 기존 2003 년
삼원 기존 2002 년
영재빌 준신축 2013 년
삼성건영(101동) 기존 2002 년
우성 준신축 2017 년
광명(4차) 기존 1984 년
제물포(42-1) 기존 1978 년
세명101동 기존 2002 년
주안태화2차 기존 1993 년
세중(395-6) 기존 2002 년
주안현대홈타운 기존 2002 년
더원시티 준신축 2015 년
연흥(9-3) 기존 1984 년
세명101동 기존 2002 년
도화한승미메이드 기존 2006 년
주영팰리스 준신축 2014 년
해든빌 준신축 2014 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
도화동 동아 아파트의2025년 08월면적대별 예상가격은
85㎡: 23,922만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 동아 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 동아 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 85㎡입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 08월 19일입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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