만수동 영풍848 아파트 실거래분석 정보(2025.10.24 Update)
2025-10-24
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
인천광역시 남동구 만수동에 위치한 영풍848 아파트입니다.
- 건축년도는
1997년이며2025년 10월 24일기준29년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 6건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 인천광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 남동구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“만수 영풍848 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 인천광역시 남동구 백범로248번길 20
- 번지형 주소 인천광역시 남동구 만수동 848 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 85 | 125 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2.39억 | 2.98억 | 4억 |
| 2024 | 2.38억 | 2.98억 | 3.7억 |
| 2023 | 2.5억 | . | 3.7억 |
| 2022 | 3.06억 | . | . |
| 2021 | 2.62억 | 2.98억 | 2.97억 |
| 2020 | 2.16억 | 2.44억 | 2.9억 |
| 2019 | 2.04억 | 2.37억 | . |
| 2018 | 2.12억 | 2.53억 | 2.98억 |
| 2017 | 2.11억 | . | 2.89억 |
| 2016 | 2.11억 | 2.47억 | 2.8억 |
| 2015 | 1.94억 | 2.15억 | 2.67억 |
| 2014 | 1.74억 | 2.11억 | 2.53억 |
| 2013 | 1.67억 | 2억 | . |
| 2012 | 1.73억 | 2.1억 | 2.57억 |
| 2011 | 1.71억 | 2.2억 | . |
| 2010 | 1.52억 | 2.26억 | 2.73억 |
| 2009 | 1.46억 | 2.04억 | . |
| 2008 | 1.52억 | 1.98억 | 2.56억 |
| 2007 | 1.29억 | 1.81억 | 2.33억 |
| 2006 | 1.19억 | . | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 59.86 | Min. :2006-03-13 | Min. :10500 | |
| 1st Qu.: 59.86 | 1st Qu.:2009-07-08 | 1st Qu.:17412 | |
| Median : 59.86 | Median :2014-08-31 | Median :21500 | |
| Mean : 78.51 | Mean :2014-09-14 | Mean :21396 | |
| 3rd Qu.: 84.90 | 3rd Qu.:2019-05-15 | 3rd Qu.:25000 | |
| Max. :122.22 | Max. :2025-10-22 | Max. :40000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 3.07억 | 2022-05-28 | 13 |
| 85 | 3.4억 | 2021-06-07 | 11 |
| 125 | 4억 | 2025-01-18 | 9 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 영풍848 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[남동구] 만수 영풍848 아파트(1997) 회귀선 예측](../assets/figure/CcA125_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.86㎡ 최근 실거래 내역 (총 88건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-22 | 59.86 | 17 | 2.7억 ▲ |
| 2025-05-01 | 59.86 | 1 | 2.2억 - |
| 2025-05-01 | 59.86 | 1 | 2.2억 ▼ |
| 2024-06-15 | 59.86 | 15 | 2.6억 ▲ |
| 2024-04-06 | 59.86 | 8 | 2.1억 ▼ |
| 2023-09-09 | 59.86 | 18 | 2.5억 ▼ |
| 2022-06-13 | 59.86 | 3 | 3억 ▼ |
| 2022-05-28 | 59.86 | 13 | 3.1억 ▲ |
| 2021-10-29 | 59.86 | 16 | 3억 ▲ |
| 2021-10-09 | 59.86 | 16 | 2.9억 |
전용84.9㎡ 최근 실거래 내역 (총 38건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-03 | 84.9 | 12 | 3.2억 ▲ |
| 2025-05-09 | 84.9 | 16 | 2.8억 ▼ |
| 2024-07-16 | 84.9 | 10 | 3억 ▼ |
| 2021-06-07 | 84.9 | 11 | 3.4억 ▲ |
| 2021-03-23 | 84.9 | 14 | 2.8억 - |
| 2021-03-05 | 84.9 | 16 | 2.8억 ▲ |
| 2020-07-01 | 84.9 | 12 | 2.4억 ▼ |
| 2019-08-05 | 84.9 | 3 | 2.5억 ▲ |
| 2019-07-09 | 84.9 | 18 | 2.3억 ▼ |
| 2018-12-16 | 84.9 | 8 | 2.6억 |
전용122.22㎡ 최근 실거래 내역 (총 32건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-01-18 | 122.22 | 9 | 4억 ▲ |
| 2024-02-16 | 122.22 | 13 | 3.7억 - |
| 2023-04-17 | 122.22 | 10 | 3.7억 ▲ |
| 2021-03-30 | 122.22 | 4 | 3억 ▲ |
| 2020-11-17 | 122.22 | 13 | 2.8억 ▼ |
| 2020-09-07 | 122.22 | 7 | 3억 ▲ |
| 2020-06-10 | 122.22 | 5 | 2.9억 - |
| 2020-03-14 | 122.22 | 12 | 2.9억 ▼ |
| 2018-09-04 | 122.22 | 5 | 3.1억 ▲ |
| 2018-07-04 | 122.22 | 11 | 2.9억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
만수 영풍848 아파트 가 위치한 남동구 근방 1km 범위 내 총 40 개 아파트
영풍(849) 기존 1998 년
태화101동,102동,103동,105동 기존 1994 년
원경 기존 1989 년
산호(844-125) 기존 2004 년
이성 기존 1986 년
벽산 기존 2000 년
동남 기존 1984 년
두진 기존 1994 년
대성유니드별빛마을 기존 2006 년
인천간석휴먼시아2단지 준신축 2014 년
고운웰리움 기존 2006 년
이삭 기존 1999 년
인천간석휴먼시아1단지 준신축 2014 년
삼용 기존 1988 년
신세계 기존 1980 년
효성상아 기존 1985 년
센트럴시티그랑베르 신축 2021 년
뷰그리안 신축 2022 년
두드림 기존 2006 년
영종 기존 1989 년
향촌휴먼시아2단지 준신축 2012 년
이츠 준신축 2014 년
이츠 준신축 2015 년
유영(48-1) 기존 2005 년
솔리채(122-15) 준신축 2017 년
삼양힐 준신축 2014 년
인평스페스힐햇님마을 기존 2005 년
대준블루인 준신축 2019 년
유영 기존 2005 년
구월힐스테이트3단지 기존 2007 년
세종2차 기존 2002 년
신한 기존 1990 년
현광5차(다동) 기존 1987 년
현광 기존 1988 년
신화 기존 1983 년
(구)현광 기존 1984 년
만수주공1단지 기존 1985 년
우신(다,라,마동) 기존 1981 년
더레지던스 준신축 2015 년
롯데캐슬골드 기존 2007 년
요약 리포트
데이터 기반
영풍848 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~85, ~125)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 영풍848 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
인천광역시 남동구 만수동 848 영풍848 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 2.7억입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 59.9㎡입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 10월 22일입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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