데이터로 그려보는 2024년 아파트 실거래가 디아파트(The APT)입니다.
인천광역시 남동구 구월동에 위치한 구월힐스테이트3단지 아파트입니다.
- 건축년도는
2007년
이며 2024년 10월 16일
기준 18년차
의 리모델링 연한 도래
아파트(으)로
총 NA세대
로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 23건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2022.10~2023.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 인천광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 남동구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“구월힐스테이트3단지 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
① 면적대별 평균가(단위 : 억 원)
연도\면적
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85
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2024
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4.5억
|
2023
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4.02억
|
2022
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4.85억
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2021
|
5.49억
|
2020
|
4.14억
|
2019
|
3.46억
|
2018
|
3.38억
|
2017
|
3.24억
|
2016
|
3.1억
|
2015
|
2.9억
|
2014
|
2.73억
|
2013
|
2.6억
|
2012
|
2.64억
|
2011
|
2.83억
|
2010
|
2.98억
|
2009
|
2.84억
|
2008
|
2.55억
|
2007
|
2.44억
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② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
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전용면적(㎡)
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date
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price
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Min. :83.87
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Min. :2007-10-30
|
Min. :20400
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1st Qu.:83.98
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1st Qu.:2013-10-12
|
1st Qu.:27700
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Median :83.98
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Median :2016-08-16
|
Median :31000
|
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Mean :84.33
|
Mean :2016-06-19
|
Mean :33199
|
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3rd Qu.:84.81
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3rd Qu.:2020-01-20
|
3rd Qu.:36200
|
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Max. :84.81
|
Max. :2024-09-19
|
Max. :64700
|
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자
기준입니다.
- 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간
면적을 기준으로 합니다.
- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡)
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매매가
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계약일
|
층수
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85
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6.47억
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2021-09-23
|
16
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가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 구월힐스테이트3단지 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
(Updated : Wed Oct 16 13:46:40 2024)
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 주변 단지 모아보기
구월힐스테이트3단지 아파트 가 위치한 남동구 근방 1km 범위 내에 총 50 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 50 아파트 링크입니다.
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217m - 두드림(2006) / 인천광역시 남동구 용천로98번길 24 (구월동,두드림아파트)️
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330m - 구월힐스테이트1단지(2007) / 인천광역시 남동구 구월로 192 (구월동,구월 힐스테이트)️
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367m - 롯데캐슬골드(2007) / 인천광역시 남동구 호구포로 803 (구월동,롯데캐슬골드)️
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394m - 간석래미안자이(2008) / 인천광역시 남동구 남동대로 860 (간석동,간석래미안자이아파트)️
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574m - 센트럴시티그랑베르(2021) / 인천광역시 남동구 구월로265번길 12-11 (구월동)️
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576m - 뷰그리안(2022) / 인천광역시 남동구 구월로265번길 6 (구월동,뷰그리안)️
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610m - 희망(1동,2동)(1983) / 인천광역시 남동구 석촌로 8 (간석동,희망아파트)️
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624m - 은하(1985) / 인천광역시 남동구 구월로157번길 6 (간석동)️
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630m - 신세계(1980) / 인천광역시 남동구 호구포로 858 (구월동,신세계아파트)️
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670m - 우신(다,라,마동)(1981) / 인천광역시 남동구 석촌로14번길 41 (간석동,우신아파트)️
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684m - 다정한마을서해그랑블(2004)️
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688m - 삼용(1987)️
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696m - 어울림마을(2005)️
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699m - 효성상아(1985)️
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699m - 원경(1989)️
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712m - 동남(1984)️
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717m - 신영구월지웰시티푸르지오(2020)️
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732m - 삼우(1986)️
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739m - 인천간석휴먼시아2단지(2014)️
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746m - 유영(2005)️
-
752m - 인천간석휴먼시아1단지(2014)️
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759m - 동암(1983)️
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793m - 솔리채(122-15)(2017)️
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818m - 대준블루인(2019)️
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830m - 삼용(1988)️
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839m - 나이스뷰(2015)️
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843m - 룩소르주상복합(2015)️
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843m - 더웰(2015)️
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866m - 영풍(849)(1998)️
-
867m - 영풍(848)(1997)️
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879m - 태화101동,102동,103동,105동(1994)️
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886m - 두진(1994)️
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890m - 신태양(1987)️
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906m - 골드클래스(2014)️
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915m - (구)현광(1984)️
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927m - 더웰노블레스(2020)️
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931m - 동남(1991)️
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934m - 대명어반스테이(2018)️
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945m - 현광5차(다동)(1987)️
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954m - 구월동파라디아빌딩(2014)️
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954m - 스카이타운(2002)️
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955m - 고운웰리움(2006)️
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961m - 세종2차(2002)️
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967m - 해드림(2015)️
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971m - 이츠(2014)️
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971m - 이츠(2015)️
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987m - 센트럴타워(2015)️
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990m - 더레지던스(2015)️
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991m - 지앤이츠(2017)️
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994m - 파라다이스102동(2004)️
요약 리포트
데이터 기반 구월힐스테이트3단지 아파트
의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.
- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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