데이터로 그려보는 2024년 아파트 실거래가 디아파트(The APT)입니다.
인천광역시 남동구 간석동에 위치한 두진 아파트입니다.
- 건축년도는
1994년
이며 2024년 10월 12일
기준 31년차
의 재건축연한 도래
아파트(으)로
총 354세대
로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 15건으로, 전체 세대수 대비 약 4.24% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2022.10~2023.09) 회전율 2.82% 대비 ▲50% (+1.41pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 인천광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 남동구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“간석 두진 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 1 개 동(棟), 총 세대수는 354 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 혼합식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 (주) 두진건설
- 사용승인일 1994년 12월 08일
① 면적대별 평균가(단위 : 억 원)
연도\면적
|
60
|
80
|
85
|
2024
|
1.92억
|
1.95억
|
2.44억
|
2023
|
1.86억
|
2.15억
|
2.41억
|
2022
|
2.29억
|
2.58억
|
2.86억
|
2021
|
1.74억
|
2.19억
|
2.41억
|
2020
|
1.65억
|
1.84억
|
2.17억
|
2019
|
1.64억
|
1.96억
|
2.15억
|
2018
|
1.67억
|
1.87억
|
2.07억
|
2017
|
1.61억
|
1.95억
|
2.05억
|
2016
|
1.54억
|
1.85억
|
2.04억
|
2015
|
1.43억
|
1.61억
|
1.84억
|
2014
|
1.31억
|
1.49억
|
1.69억
|
2013
|
1.22억
|
1.42억
|
1.63억
|
2012
|
1.23억
|
1.41억
|
1.6억
|
2011
|
1.29억
|
1.5억
|
1.67억
|
2010
|
1.44억
|
1.65억
|
1.85억
|
2009
|
1.34억
|
1.5억
|
1.6억
|
2008
|
1.25억
|
1.45억
|
1.72억
|
2007
|
0.94억
|
1.17억
|
1.31억
|
2006
|
0.87억
|
1.07억
|
1.19억
|
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
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전용면적(㎡)
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date
|
price
|
|
Min. :59.43
|
Min. :2006-02-08
|
Min. : 7500
|
|
1st Qu.:59.43
|
1st Qu.:2008-03-15
|
1st Qu.:12600
|
|
Median :76.68
|
Median :2014-07-22
|
Median :15500
|
|
Mean :71.58
|
Mean :2014-02-12
|
Mean :15677
|
|
3rd Qu.:84.93
|
3rd Qu.:2017-12-28
|
3rd Qu.:18000
|
|
Max. :84.99
|
Max. :2024-10-04
|
Max. :32000
|
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자
기준입니다.
- 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간
면적을 기준으로 합니다.
- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡)
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매매가
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계약일
|
층수
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60
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2.65억
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2021-10-13
|
15
|
80
|
2.9억
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2021-08-09
|
9
|
85
|
3.2억
|
2022-04-19
|
20
|
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 두진 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
(Updated : Sat Oct 12 13:31:46 2024)
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 주변 단지 모아보기
간석 두진 아파트 가 위치한 남동구 근방 1km 범위 내에 총 43 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 43 아파트 링크입니다.
-
153m - 태화101동,102동,103동,105동(1994) / 인천광역시 남동구 호구포로900번길 5 (간석동,태화아파트)️
-
180m - 이삭(1999) / 인천광역시 남동구 용천로176번길 109 (간석동,이삭아파트)️
-
187m - 인천간석휴먼시아2단지(2014) / 인천광역시 남동구 백범로294번길 16 (간석동,인천간석엘에이치2단지)️
-
241m - 인천간석휴먼시아1단지(2014) / 인천광역시 남동구 백범로294번길 15 (간석동,인천간석엘에이치1단지)️
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255m - 벽산(2000) / 인천광역시 남동구 호구포로 924 (만수동,햇빛마을벽산아파트)️
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299m - 영풍(848)(1997) / 인천광역시 남동구 백범로248번길 20 (만수동,영풍아파트(1차))️
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355m - 영풍(849)(1998) / 인천광역시 남동구 호구포로888번길 40 (만수동,관리.노인정)️
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380m - 원경(1989) / 인천광역시 남동구 호구포로876번길 14 (구월동)️
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411m - 산호(844-125)(2004) / 인천광역시 남동구 서판로 22 (만수동,포스트산호마을)️
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475m - 이츠(2014) / 인천광역시 남동구 용천로176번길 9 (간석동,이츠)️
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475m - 이츠(2015)️
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477m - 대성유니드별빛마을(2006)️
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483m - 유영(48-1)(2005)️
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499m - 삼양힐(2014)️
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542m - 솔리채(122-15)(2017)️
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545m - 동남(1984)️
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552m - 이성(1986)️
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584m - 대준블루인(2019)️
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590m - 신한(1990)️
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602m - 세종2차(2002)️
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619m - 유영(2005)️
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680m - 두드림(2006)️
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696m - 더레지던스(2015)️
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726m - 고운웰리움(2006)️
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751m - 신세계(1980)️
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768m - 센트럴시티그랑베르(2021)️
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772m - 우신(다,라,마동)(1981)️
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777m - 아이닉스(2003)️
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783m - 더웰노블레스(2020)️
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790m - 휴하임(114-4)(2015)️
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798m - 삼용(1988)️
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799m - 동암(1983)️
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802m - 효성상아(1985)️
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813m - 뷰그리안(2022)️
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830m - 동민캐슬7차(2011)️
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850m - 희망(1동,2동)(1983)️
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861m - 유진펠리스(2017)️
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886m - 구월힐스테이트3단지(2007)️
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941m - 간석래미안자이(2008)️
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973m - 영종(1989)️
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981m - 스카이타운(2002)️
-
988m - 어반카운티(2018)️
-
988m - 향촌휴먼시아2단지(2012)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본 간석동 두진 아파트
의 2024년 10월
면적대별 예상가격은
60㎡: 18,900만 원 85㎡: 24,117만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~80, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.
- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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