만수동 대성유니드별빛마을 아파트 실거래분석 정보(2025.10.16 Update)
2025-10-16
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
인천광역시 남동구 만수동에 위치한 대성유니드별빛마을 아파트입니다.
- 건축년도는
2006년이며2025년 10월 16일기준20년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 13건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 인천광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 남동구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“만수 대성유니드별빛마을 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 인천광역시 남동구 서판로 30
- 번지형 주소 인천광역시 남동구 만수동 844-1 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 85 |
|---|---|---|
| 2025 | 2.74억 | 3.3억 |
| 2024 | 2.71억 | 3.3억 |
| 2023 | 2.63억 | 3.22억 |
| 2022 | 3.5억 | 3.1억 |
| 2021 | 3.15억 | 3.12억 |
| 2020 | 2.29억 | 2.84억 |
| 2019 | 2.32억 | 2.83억 |
| 2018 | 2.5억 | 2.78억 |
| 2017 | 2.44억 | 2.72억 |
| 2016 | 2.33억 | 2.59억 |
| 2015 | 2.08억 | 2.45억 |
| 2014 | 1.95억 | 2.33억 |
| 2013 | 1.86억 | 2.16억 |
| 2012 | 1.81억 | 2.21억 |
| 2011 | 1.85억 | 2.23억 |
| 2010 | 1.75억 | 2.42억 |
| 2009 | 1.97억 | 2.4억 |
| 2008 | 1.65억 | 2.3억 |
| 2007 | 1.6억 | 2.15억 |
| 2006 | 1.6억 | 2.04억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :59.90 | Min. :2006-10-10 | Min. :12000 | |
| 1st Qu.:59.90 | 1st Qu.:2010-05-19 | 1st Qu.:21647 | |
| Median :84.35 | Median :2014-10-26 | Median :23500 | |
| Mean :78.14 | Mean :2014-10-20 | Mean :24257 | |
| 3rd Qu.:84.35 | 3rd Qu.:2019-01-22 | 3rd Qu.:27262 | |
| Max. :84.35 | Max. :2025-10-04 | Max. :39000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 3.52억 | 2021-09-03 | 9 |
| 85 | 3.9억 | 2021-08-02 | 21 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 대성유니드별빛마을 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[남동구] 만수 대성유니드별빛마을 아파트(2006) 회귀선 예측](../assets/figure/CcA069_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.8957㎡ 최근 실거래 내역 (총 126건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-03 | 59.8957 | 10 | 2.7억 ▼ |
| 2025-04-11 | 59.8957 | 8 | 2.8억 ▲ |
| 2025-01-25 | 59.8957 | 2 | 2.7억 ▲ |
| 2024-07-21 | 59.8957 | 6 | 2.6억 ▼ |
| 2024-06-15 | 59.8957 | 12 | 2.8억 ▲ |
| 2024-05-13 | 59.8957 | 4 | 2.7억 ▼ |
| 2024-04-11 | 59.8957 | 4 | 2.8억 ▲ |
| 2024-01-11 | 59.8957 | 3 | 2.6억 - |
| 2023-06-02 | 59.8957 | 11 | 2.6억 ▼ |
| 2023-06-02 | 59.8957 | 7 | 2.7억 |
전용84.3496㎡ 최근 실거래 내역 (총 370건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-04 | 84.3496 | 4 | 3.4억 ▲ |
| 2025-10-01 | 84.3496 | 19 | 2.8억 ▼ |
| 2025-06-13 | 84.3496 | 10 | 3.3억 ▼ |
| 2025-05-15 | 84.3496 | 9 | 3.4억 ▼ |
| 2025-04-16 | 84.3496 | 20 | 3.5억 - |
| 2025-02-22 | 84.3496 | 12 | 3.5억 ▲ |
| 2025-01-22 | 84.3496 | 2 | 3.1억 ▼ |
| 2025-01-21 | 84.3496 | 22 | 3.5억 ▲ |
| 2024-09-28 | 84.3496 | 4 | 3.3억 ▼ |
| 2024-09-09 | 84.3496 | 6 | 3.5억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
만수 대성유니드별빛마을 아파트 가 위치한 남동구 근방 1km 범위 내 총 34 개 아파트
산호(844-125) 기존 2004 년
벽산 기존 2000 년
이성 기존 1986 년
영풍(848) 기존 1997 년
영풍(849) 기존 1998 년
태화101동,102동,103동,105동 기존 1994 년
두진 기존 1994 년
이삭 기존 1999 년
원경 기존 1989 년
향촌휴먼시아2단지 준신축 2012 년
고운웰리움 기존 2006 년
동남 기존 1984 년
인천간석휴먼시아2단지 준신축 2014 년
인평스페스힐햇님마을 기존 2005 년
영종 기존 1989 년
인천간석휴먼시아1단지 준신축 2014 년
삼용 기존 1988 년
대동(5-397) 기존 1989 년
신세계 기존 1980 년
효성상아 기존 1985 년
포레시안 준신축 2011 년
만수주공1단지 기존 1985 년
한국공영 기존 1983 년
센트럴시티그랑베르 신축 2021 년
유영(48-1) 기존 2005 년
이츠 준신축 2014 년
이츠 준신축 2015 년
뷰그리안 신축 2022 년
삼양힐 준신축 2014 년
신화 기존 1983 년
태화상가 기존 1994 년
성신(5-373외) 기존 1984 년
성신(5-373외) 기존 1985 년
신한 기존 1990 년
요약 리포트
데이터 기반
대성유니드별빛마을 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~60, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 10월 04일입니다.
❓ 대성유니드별빛마을 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 대성유니드별빛마을 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 대성유니드별빛마을 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
대성유니드별빛마을 아파트는 인천광역시 남동구 만수동 844-1번지에 위치한 아파트입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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