만수동 효성상아 아파트 실거래분석 정보(2025.09.12 Update)
2025-09-12
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
인천광역시 남동구 만수동에 위치한 효성상아 아파트입니다.
- 건축년도는
1990년이며2025년 09월 12일기준36년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총720세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 16건으로, 전체 세대수 대비 약 2.22% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 2.22% 대비 동일한 수치입니다.
- 이는 인천광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 남동구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 2.22% 대비 동일한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“만수 효성상아 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 7 개 동(棟), 총 세대수는 720 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 혼합식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 동성건설
- 사용승인일 1985년 06월 10일
- 도로명 주소 인천광역시 남동구 백범로227번길 76
- 번지형 주소 인천광역시 남동구 만수동 905 만수 효성 상아 아파트 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 65 | 70 | 80 | 85 | 125 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2.4억 | . | 3.28억 | 3.29억 | 4억 |
| 2024 | 2.24억 | . | 3.12억 | 3.32억 | . |
| 2023 | 2.41억 | . | 2.99억 | 3.41억 | . |
| 2022 | 3.4억 | . | . | 4.25억 | . |
| 2021 | 2.17억 | 2.46억 | 3.18억 | 3.4억 | 4.01억 |
| 2020 | 1.98억 | 2.27억 | 2.53억 | 2.6억 | 3.17억 |
| 2019 | 1.94억 | 2.05억 | 2.39억 | 2.47억 | 2.94억 |
| 2018 | 1.85억 | 2.03억 | 2.41억 | 2.51억 | 3.05억 |
| 2017 | 1.89억 | 2.11억 | 2.4억 | 2.51억 | 2.72억 |
| 2016 | 1.9억 | 1.99억 | 2.35억 | 2.33억 | 2.71억 |
| 2015 | 1.71억 | 1.85억 | 2.02억 | 2.12억 | 2.45억 |
| 2014 | 1.55억 | 1.69억 | 1.95억 | 2.03억 | 2.55억 |
| 2013 | 1.5억 | 1.59억 | 1.78억 | 1.93억 | 2.65억 |
| 2012 | 1.46억 | 1.62억 | 1.89억 | 1.94억 | 2.42억 |
| 2011 | 1.5억 | 1.71억 | 1.95억 | 1.97억 | 2.58억 |
| 2010 | 1.7억 | 1.7억 | 2.01억 | 1.99억 | 2.95억 |
| 2009 | . | 1.79억 | 2.04억 | 2.12억 | 2.75억 |
| 2008 | 1.42억 | 1.53억 | 1.87억 | 2.04억 | 2.64억 |
| 2007 | 1.2억 | 1.31억 | 1.45억 | 1.64억 | 2.37억 |
| 2006 | 1.02억 | 1.18억 | 1.32억 | 1.36억 | 2.1억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 60.33 | Min. :2006-01-03 | Min. : 9750 | |
| 1st Qu.: 78.10 | 1st Qu.:2009-05-11 | 1st Qu.:17400 | |
| Median : 84.72 | Median :2014-06-29 | Median :20500 | |
| Mean : 82.56 | Mean :2014-03-27 | Mean :21199 | |
| 3rd Qu.: 84.95 | 3rd Qu.:2018-08-07 | 3rd Qu.:24762 | |
| Max. :121.21 | Max. :2025-09-04 | Max. :45000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 65 | 3.4억 | 2022-06-20 | 12 |
| 70 | 2.78억 | 2021-05-05 | 5 |
| 80 | 4.08억 | 2021-09-11 | 10 |
| 85 | 4.5억 | 2021-12-07 | 14 |
| 125 | 4.1억 [직] | 2025-06-18 | 8 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 효성상아 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[남동구] 만수 효성상아 아파트(1990) 회귀선 예측](../assets/figure/CcA043_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용60.33㎡ 최근 실거래 내역 (총 75건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-04 | 60.33 | 13 | 2.5억 ▲ |
| 2025-04-03 | 60.33 | 9 | 2.4억 ▲ |
| 2024-08-03 | 60.33 | 8 | 2.3억 ▼ |
| 2024-05-14 | 60.33 | 10 | 2.4억 ▲ |
| 2024-03-28 | 60.33 | 7 | 2.1억 ▼ |
| 2023-12-21 | 60.33 | 8 | 2.4억 - |
| 2023-06-30 | 60.33 | 7 | 2.4억 ▼ |
| 2022-06-20 | 60.33 | 12 | 3.4억 ▲ |
| 2021-03-10 | 60.33 | 4 | 2.2억 - |
| 2021-03-08 | 60.33 | 8 | 2.2억 |
전용69.075㎡ 최근 실거래 내역 (총 80건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2021-05-05 | 69.075 | 5 | 2.8억 ▲ |
| 2021-02-27 | 69.075 | 2 | 2.5억 ▲ |
| 2021-02-26 | 69.075 | 15 | 2.3억 ▼ |
| 2021-02-04 | 69.075 | 14 | 2.5억 ▲ |
| 2021-01-23 | 69.075 | 3 | 2.3억 - |
| 2020-12-09 | 69.075 | 4 | 2.3억 ▲ |
| 2020-11-03 | 69.075 | 6 | 2.2억 ▼ |
| 2020-06-09 | 69.075 | 8 | 2.3억 - |
| 2020-05-29 | 69.075 | 4 | 2.3억 - |
| 2020-02-24 | 69.075 | 7 | 2.3억 |
전용78.1㎡ 최근 실거래 내역 (총 152건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-29 | 78.1 | 12 | 3억 ▼ |
| 2025-08-14 | 78.1 | 14 | 3.4억 ▲ |
| 2025-04-17 | 78.1 | 12 | 3.2억 ▼ |
| 2025-03-25 | 78.1 | 14 | 3.5억 ▲ |
| 2025-01-09 | 78.1 | 10 | 3.3억 ▲ |
| 2024-09-21 | 78.1 | 1 | 3억 ▼ |
| 2024-09-01 | 78.1 | 6 | 3.2억 ▲ |
| 2024-08-30 | 78.1 | 15 | 3억 ▼ |
| 2024-05-10 | 78.1 | 10 | 3.2억 ▼ |
| 2023-10-20 | 78.1 | 10 | 3.3억 |
전용84.725~84.955㎡ 최근 실거래 내역 (총 353건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-19 | 84.955 | 9 | 3.3억 ▲ |
| 2025-06-11 | 84.955 | 11 | 3.1억 ▼ |
| 2025-06-04 | 84.725 | 8 | 3.5억 ▲ |
| 2025-05-10 | 84.955 | 1 | 3.2억 ▲ |
| 2025-05-07 | 84.725 | 9 | 3.1억 ▼ |
| 2025-01-04 | 84.725 | 8 | 3.5억 ▲ |
| 2024-08-24 | 84.725 | 9 | 3.3억 ▼ |
| 2024-08-17 | 84.725 | 9 | 3.5억 ▲ |
| 2024-05-20 | 84.725 | 12 | 3.4억 ▲ |
| 2024-05-10 | 84.725 | 12 | 3억 |
전용121.21㎡ 최근 실거래 내역 (총 68건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-18 | 121.21 | 8 | 4.1억 ▲ |
| 2025-01-21 | 121.21 | 1 | 3.9억 ▼ |
| 2021-04-19 | 121.21 | 7 | 4억 - |
| 2021-03-26 | 121.21 | 14 | 4억 ▲ |
| 2020-10-31 | 121.21 | 5 | 3억 ▼ |
| 2020-07-11 | 121.21 | 15 | 3.1억 - |
| 2020-06-12 | 121.21 | 8 | 3.1억 ▼ |
| 2020-05-28 | 121.21 | 13 | 3.4억 - |
| 2020-03-12 | 121.21 | 14 | 3.4억 ▲ |
| 2020-02-21 | 121.21 | 2 | 3억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
만수 효성상아 아파트 가 위치한 남동구 근방 1km 범위 내 총 37 개 아파트
신세계 기존 1980 년
센트럴시티그랑베르 신축 2021 년
뷰그리안 신축 2022 년
삼용 기존 1988 년
동남 기존 1984 년
고운웰리움 기존 2006 년
현광5차(다동) 기존 1987 년
(구)현광 기존 1984 년
원경 기존 1989 년
현광 기존 1988 년
영풍(849) 기존 1998 년
이성 기존 1986 년
영종 기존 1989 년
금원 기존 1985 년
영풍(848) 기존 1997 년
두드림 기존 2006 년
롯데캐슬골드 기존 2007 년
신한(923-1) 기존 1988 년
신화 기존 1983 년
태화101동,102동,103동,105동 기존 1994 년
산호(844-125) 기존 2004 년
삼일 기존 1985 년
구월힐스테이트3단지 기존 2007 년
벽산 기존 1989 년
인천간석휴먼시아2단지 준신축 2014 년
두진 기존 1994 년
향촌휴먼시아2단지 준신축 2012 년
벽산 기존 2000 년
대성유니드별빛마을 기존 2006 년
인평스페스힐햇님마을 기존 2005 년
인천간석휴먼시아1단지 준신축 2014 년
만수주공1단지 기존 1985 년
드림랜드프라자 기존 1995 년
구월힐스테이트1단지 기존 2007 년
성문 기존 1996 년
이삭 기존 1999 년
듀크빌(101동) 기존 2003 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
만수동 효성상아 아파트의2025년 09월면적대별 예상가격은
65㎡: 24,500만 원 80㎡: 32,000만 원 85㎡: 32,540만 원 125㎡: 41,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~65, ~70, ~80, ~85, ~125)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 84.7㎡입니다.
❓ 효성상아 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
인천광역시 남동구 만수동 905 효성상아 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 2.5억~4.1억입니다.
❓ 효성상아 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 효성상아 아파트는 하락 추세를 보이고 있습니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(스레드와 페이스북에서 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)
데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
Tag : #만수효성상아아파트,#효성상아아파트,#인천광역시남동구만수동,#36년차재건축연한도래아파트,#인천광역시남동구만수동905만수효성상아아파트,#인천광역시남동구백범로227번길76,#2025년09월12일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망