구월동 신세계 아파트 실거래분석 정보(2025.09.19 Update)
2025-09-19
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
인천광역시 남동구 구월동에 위치한 신세계 아파트입니다.
- 건축년도는
1980년이며2025년 09월 19일기준46년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총700세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 22건으로, 전체 세대수 대비 약 3.14% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 2.57% 대비 ▲22% (+0.57pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 인천광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 남동구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 2.57% 대비 ▲22% (+0.57pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“구월 신세계 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 5 개 동(棟), 총 세대수는 700 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 복도식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 영동개발진흥(주)
- 사용승인일 1980년 05월 20일
- 도로명 주소 인천광역시 남동구 호구포로 858
- 번지형 주소 인천광역시 남동구 구월동 342-1 구월신세계아파트 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 75 | 90 | 105 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2.28억 | 2.59억 | 2.9억 |
| 2024 | 2.38억 | 2.75억 | . |
| 2023 | 2.6억 | 2.56억 | . |
| 2022 | . | 3.63억 | 4.03억 |
| 2021 | 2.53억 | 3억 | 2.8억 |
| 2020 | 1.82억 | 2.16억 | 2.32억 |
| 2019 | 1.63억 | 1.79억 | 2.05억 |
| 2018 | 1.59억 | 1.83억 | 2.12억 |
| 2017 | 1.63억 | 1.83억 | 2억 |
| 2016 | 1.44억 | 1.71억 | 1.82억 |
| 2015 | 1.32억 | 1.57억 | 1.74억 |
| 2014 | 1.29억 | 1.47억 | 1.66억 |
| 2013 | 1.27억 | 1.41억 | 2억 |
| 2012 | 1.29억 | 1.46억 | . |
| 2011 | 1.3억 | 1.54억 | . |
| 2010 | 1.31억 | 1.57억 | 1.9억 |
| 2009 | 1.31억 | 1.55억 | 2.02억 |
| 2008 | 1.36억 | 1.62억 | 1.8억 |
| 2007 | 1.21억 | 1.51억 | 1.78억 |
| 2006 | 0.94억 | 1.17억 | 1.38억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 73.61 | Min. :2006-01-20 | Min. : 7000 | |
| 1st Qu.: 73.61 | 1st Qu.:2008-12-19 | 1st Qu.:13500 | |
| Median : 85.44 | Median :2014-03-12 | Median :15700 | |
| Mean : 83.64 | Mean :2013-10-14 | Mean :16384 | |
| 3rd Qu.: 88.68 | 3rd Qu.:2017-10-18 | 3rd Qu.:17775 | |
| Max. :103.60 | Max. :2025-09-15 | Max. :41000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 75 | 3.12억 | 2021-09-03 | 11 |
| 90 | 4.1억 | 2021-12-11 | 8 |
| 105 | 4.03억 | 2022-07-29 | 9 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 신세계 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[남동구] 구월 신세계 아파트(1980) 회귀선 예측](../assets/figure/CcA024_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용73.61㎡ 최근 실거래 내역 (총 313건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-10 | 73.61 | 3 | 2.4억 ▲ |
| 2025-09-09 | 73.61 | 1 | 2.3억 ▲ |
| 2025-06-12 | 73.61 | 2 | 2.2억 ▼ |
| 2024-11-24 | 73.61 | 14 | 2.5억 - |
| 2024-09-13 | 73.61 | 8 | 2.5억 ▲ |
| 2024-09-04 | 73.61 | 10 | 2.3억 ▼ |
| 2024-06-10 | 73.61 | 13 | 2.5억 ▲ |
| 2024-05-26 | 73.61 | 11 | 2.3억 ▲ |
| 2024-05-13 | 73.61 | 10 | 2.2억 ▼ |
| 2024-04-17 | 73.61 | 4 | 2.3억 |
전용85.44㎡ 최근 실거래 내역 (총 338건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-26 | 85.44 | 13 | 2.5억 ▲ |
| 2025-04-05 | 85.44 | 1 | 2.3억 ▲ |
| 2025-03-10 | 85.44 | 7 | 2.2억 ▼ |
| 2024-11-13 | 85.44 | 12 | 2.8억 - |
| 2024-09-03 | 85.44 | 8 | 2.8억 ▲ |
| 2024-08-20 | 85.44 | 12 | 2.6억 ▼ |
| 2024-08-01 | 85.44 | 9 | 2.7억 ▼ |
| 2024-07-09 | 85.44 | 9 | 2.8억 - |
| 2024-04-02 | 85.44 | 3 | 2.8억 - |
| 2024-01-12 | 85.44 | 9 | 2.8억 |
전용88.68㎡ 최근 실거래 내역 (총 253건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-07 | 88.68 | 7 | 2.5억 ▼ |
| 2025-08-23 | 88.68 | 11 | 2.6억 ▲ |
| 2025-07-29 | 88.68 | 3 | 2.5억 ▼ |
| 2025-04-19 | 88.68 | 5 | 2.7억 ▼ |
| 2025-04-04 | 88.68 | 6 | 2.8억 - |
| 2025-02-17 | 88.68 | 4 | 2.8억 ▲ |
| 2025-02-17 | 88.68 | 13 | 2.6억 ▼ |
| 2025-02-13 | 88.68 | 11 | 2.8억 ▼ |
| 2025-02-07 | 88.68 | 2 | 2.9억 ▲ |
| 2024-12-16 | 88.68 | 12 | 2.8억 |
전용103.6㎡ 최근 실거래 내역 (총 63건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-15 | 103.6 | 12 | 2.9억 ▼ |
| 2022-07-29 | 103.6 | 9 | 4억 ▲ |
| 2021-02-08 | 103.6 | 1 | 2.8억 ▲ |
| 2020-12-14 | 103.6 | 5 | 2.7억 ▲ |
| 2020-02-22 | 103.6 | 12 | 2.1억 - |
| 2020-02-19 | 103.6 | 1 | 2.1억 ▼ |
| 2020-02-07 | 103.6 | 8 | 2.4억 ▲ |
| 2019-12-18 | 103.6 | 1 | 2억 - |
| 2019-09-25 | 103.6 | 13 | 2억 ▲ |
| 2018-10-23 | 103.6 | 1 | 1.9억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
구월 신세계 아파트 가 위치한 남동구 근방 1km 범위 내 총 37 개 아파트
센트럴시티그랑베르 신축 2021 년
효성상아 기존 1985 년
뷰그리안 신축 2022 년
삼용 기존 1988 년
동남 기존 1984 년
고운웰리움 기존 2006 년
원경 기존 1989 년
(구)현광 기존 1984 년
현광5차(다동) 기존 1987 년
영풍(849) 기존 1998 년
두드림 기존 2006 년
이성 기존 1986 년
영풍(848) 기존 1997 년
롯데캐슬골드 기존 2007 년
현광 기존 1988 년
영종 기존 1989 년
금원 기존 1985 년
구월힐스테이트3단지 기존 2007 년
태화101동,102동,103동,105동 기존 1994 년
산호(844-125) 기존 2004 년
신한(923-1) 기존 1988 년
신화 기존 1983 년
인천간석휴먼시아2단지 준신축 2014 년
두진 기존 1994 년
삼일 기존 1985 년
인천간석휴먼시아1단지 준신축 2014 년
벽산 기존 2000 년
대성유니드별빛마을 기존 2006 년
구월힐스테이트1단지 기존 2007 년
벽산 기존 1989 년
향촌휴먼시아2단지 준신축 2012 년
인평스페스힐햇님마을 기존 2005 년
이삭 기존 1999 년
만수주공1단지 기존 1985 년
드림랜드프라자 기존 1995 년
성문 기존 1996 년
간석래미안자이 기존 2008 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
구월동 신세계 아파트의2025년 09월면적대별 예상가격은
75㎡: 22,600만 원 80㎡: 24,500만 원 90㎡: 25,150만 원 105㎡: 29,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~75, ~80, ~90, ~105)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 신세계 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
신세계 아파트는 인천광역시 남동구 구월동 342-1번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 09월 15일입니다.
❓ 신세계 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
인천광역시 남동구 구월동 342-1 신세계 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 2.3억~2.9억입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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