만수동 주공11단지 아파트 실거래분석 정보(2025.08.15 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(The APT)입니다.
인천광역시 남동구 만수동에 위치한 주공11단지 아파트입니다.
- 건축년도는
1997년이며2025년 08월 15일기준29년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총902세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 8월 이후 최근 1년간 거래량은 26건으로, 전체 세대수 대비 약 2.88% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 3.10% 대비 ▼7% (-0.22pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 인천광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 남동구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 3.10% 대비 ▼7% (-0.22pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“만수 주공11단지 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 11 개 동(棟), 총 세대수는 902 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 혼합식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 대한주택공사
- 사용승인일 1997년 11월 21일
| 연도＼면적 | 40 | 50 | 60 | 85 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1.31억 | 1.66억 | 2.19억 | 2.97억 |
| 2024 | 1.31억 | 1.63억 | 2.18억 | 3.14억 |
| 2023 | 1.37억 | 1.75억 | 2.25억 | 2.99억 |
| 2022 | 1.31억 | 2.07억 | 2.71억 | . |
| 2021 | 1.27억 | 1.6억 | 2.06억 | 2.98억 |
| 2020 | 1.14억 | 1.41억 | 1.77억 | 2.4억 |
| 2019 | 1.12억 | 1.44억 | 1.73억 | 2.33억 |
| 2018 | 1.19억 | 1.52억 | 1.77억 | 2.29억 |
| 2017 | 1.2억 | 1.53억 | 1.96억 | 2.67억 |
| 2016 | 1.15억 | 1.5억 | 1.88억 | 2.44억 |
| 2015 | 1.09억 | 1.39억 | 1.69억 | 2.34억 |
| 2014 | 0.99억 | 1.28억 | 1.62억 | 2.16억 |
| 2013 | 0.93억 | 1.21억 | 1.48억 | 2.17억 |
| 2012 | 0.96억 | 1.13억 | 1.48억 | 2.2억 |
| 2011 | 0.95억 | 1.23억 | 1.53억 | 2.12억 |
| 2010 | 0.99억 | 1.3억 | 1.57억 | 2.27억 |
| 2009 | 0.99억 | 1.3억 | 1.58억 | 2.39억 |
| 2008 | 0.9억 | 1.22억 | 1.58억 | 2.19억 |
| 2007 | 0.71억 | 0.95억 | 1.26억 | 2.03억 |
| 2006 | 0.67억 | 0.85억 | 1.11억 | 1.82억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :39.41 | Min. :2006-03-07 | Min. : 4800 | |
| 1st Qu.:49.65 | 1st Qu.:2008-06-12 | 1st Qu.:11500 | |
| Median :49.65 | Median :2013-12-23 | Median :14500 | |
| Mean :56.39 | Mean :2014-01-10 | Mean :15079 | |
| 3rd Qu.:59.99 | 3rd Qu.:2017-10-17 | 3rd Qu.:17800 | |
| Max. :84.90 | Max. :2025-08-05 | Max. :39700 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 40 | 1.7억 | 2022-03-14 | 15 |
| 50 | 2.2억 | 2022-04-13 | 6 |
| 60 | 2.87억 | 2021-08-14 | 10 |
| 85 | 3.97억 | 2021-07-14 | 20 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 주공11단지 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[남동구] 만수 주공11단지 아파트(1997) 회귀선 예측](../assets/figure/CcA019_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용39.41㎡ 최근 실거래 내역 (총 255건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-05-28 | 39.41 | 8 | 1.4억 - |
| 2025-05-26 | 39.41 | 18 | 1.4억 ▲ |
| 2025-05-01 | 39.41 | 6 | 1.2억 - |
| 2024-12-26 | 39.41 | 2 | 1.2억 ▼ |
| 2024-06-03 | 39.41 | 11 | 1.3억 ▼ |
| 2024-05-17 | 39.41 | 4 | 1.4억 ▲ |
| 2024-04-21 | 39.41 | 8 | 1.2억 ▲ |
| 2024-04-02 | 39.41 | 1 | 1.1억 ▼ |
| 2024-02-29 | 39.41 | 5 | 1.4억 - |
| 2024-02-23 | 39.41 | 16 | 1.4억 |
전용49.65㎡ 최근 실거래 내역 (총 398건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-05 | 49.65 | 4 | 1.7억 ▲ |
| 2025-07-18 | 49.65 | 4 | 1.6억 ▼ |
| 2025-06-18 | 49.65 | 4 | 1.7억 - |
| 2025-04-27 | 49.65 | 8 | 1.7억 ▼ |
| 2025-03-24 | 49.65 | 8 | 1.8억 ▲ |
| 2025-02-22 | 49.65 | 6 | 1.6억 - |
| 2024-09-02 | 49.65 | 15 | 1.6억 - |
| 2024-08-17 | 49.65 | 8 | 1.6억 - |
| 2024-07-08 | 49.65 | 12 | 1.6억 ▼ |
| 2024-06-01 | 49.65 | 2 | 1.7억 |
전용59.96~59.99㎡ 최근 실거래 내역 (총 375건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-17 | 59.99 | 4 | 2억 ▼ |
| 2025-03-22 | 59.99 | 8 | 2.2억 ▼ |
| 2025-02-05 | 59.99 | 16 | 2.4억 ▲ |
| 2025-01-23 | 59.99 | 10 | 2.2억 ▼ |
| 2024-09-14 | 59.99 | 15 | 2.3억 ▲ |
| 2024-07-29 | 59.96 | 1 | 1.8억 ▼ |
| 2024-07-05 | 59.99 | 19 | 2.3억 ▲ |
| 2024-06-08 | 59.99 | 13 | 2.1억 ▼ |
| 2024-03-22 | 59.99 | 11 | 2.3억 ▲ |
| 2023-09-18 | 59.96 | 12 | 2.1억 |
전용84.8~84.9㎡ 최근 실거래 내역 (총 199건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-26 | 84.9 | 12 | 3.1억 ▲ |
| 2025-07-18 | 84.8 | 19 | 3억 - |
| 2025-05-07 | 84.9 | 4 | 3억 ▼ |
| 2025-04-11 | 84.9 | 3 | 3.1억 ▲ |
| 2025-01-14 | 84.9 | 1 | 2.6억 ▼ |
| 2024-11-02 | 84.9 | 12 | 3억 - |
| 2024-10-27 | 84.9 | 11 | 3억 ▼ |
| 2024-03-29 | 84.8 | 20 | 3.4억 ▲ |
| 2023-12-20 | 84.9 | 1 | 2.9억 ▼ |
| 2023-05-16 | 84.9 | 13 | 3억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
만수 주공11단지 아파트 가 위치한 남동구 근방 1km 범위 내에 총 24 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 24 아파트 링크입니다.
- 58m - 공작(3-73)(1989) / 인천광역시 남동구 만수서로105번길 40-21 (만수동,공작아파트)️
- 61m - 정광(1988) / 인천광역시 남동구 만수서로105번길 48 (만수동,정광아파트)️
- 210m - 신한(6-21)(1991) / 인천광역시 남동구 만수서로 97-14 (만수동,신한아파트)️
- 222m - 삼부(1984) / 인천광역시 남동구 만수로 104 (만수동,삼부아파트)️
- 229m - 대동(5-328)(1987) / 인천광역시 남동구 만수로 86 (만수동,대동아파트)️
- 261m - 만수주공5단지(1987) / 인천광역시 남동구 백범로124번길 127 (만수동,만수주공아파트)️
- 318m - 아주(5-318)(1988) / 인천광역시 남동구 만수로 97 (만수동,아주아파트)️
- 360m - 태화상가(1994) / 인천광역시 남동구 만수로75번길 21 (만수동,태화아파트및상가)️
- 366m - 아주(5-320)(1986) / 인천광역시 남동구 만수로105번길 18-6 (만수동,아주아파트)️
- 368m - 아주(5-3)(1988) / 인천광역시 남동구 만수로105번길 23 (만수동,아주아파트)️
- 382m - 만수주공6단지(1986)️
- 397m - 신한(1988)️
- 413m - 성신(5-373외)(1984)️
- 413m - 성신(5-373외)(1985)️
- 442m - 한국공영(1983)️
- 461m - 포레시안(2011)️
- 578m - 신동아(1990)️
- 622m - 대동(5-397)(1989)️
- 671m - 만수주공4단지(1987)️
- 772m - 만수주공2단지(1987)️
- 822m - 만수주공1단지(1985)️
- 826m - 인평스페스힐햇님마을(2005)️
- 860m - 향촌휴먼시아2단지(2012)️
- 990m - 만수주공3단지(1986)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
만수동 주공11단지 아파트의2025년 08월면적대별 예상가격은
40㎡: 13,100만 원 50㎡: 16,600만 원 60㎡: 20,150만 원 85㎡: 30,625만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~40, ~50, ~60, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 주공11단지 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
주공11단지 아파트는 인천광역시 남동구 만수동 1113번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 49.6㎡입니다.
❓ 주공11단지 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
인천광역시 남동구 만수동 1113 주공11단지 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 1.4억~3.1억입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)
데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
Tag : #만수주공11단지아파트,#주공11단지아파트,#인천광역시남동구만수동,#29년차리모델링연한도래아파트,#인천광역시남동구만수동1113만수주공11단지아파트,#인천광역시남동구만수서로105번길40-18,#2025년08월15일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망