데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


인천광역시 남동구 간석동에 위치한 현대홈타운(900-153) 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“간석 현대홈타운(900-153) 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~80 ~85 ~110 ~125 ~145
2022 . . 59,500.0 . .
2021 43,500 47,025 52,575.0 52,400.0 66,000
2020 31,000 35,914 35,480.0 39,000.0 39,700
2019 31,700 32,092 35,256.7 35,490.0 37,578
2018 30,500 31,100 32,866.7 35,580.0 37,343
2017 28,700 29,604 33,166.7 35,072.2 36,250
2016 29,000 29,095 31,943.8 33,180.0 34,600
2015 23,750 27,852 28,491.7 31,687.5 32,843
2014 24,350 25,683 27,900.0 31,260.0 31,614
2013 . 24,029 26,940.0 29,216.7 31,800
2012 . 23,420 27,412.5 29,650.0 .
2011 23,700 25,273 26,570.0 31,775.0 36,233
2010 23,500 25,623 28,713.3 33,250.0 37,600
2009 . 26,621 29,181.8 34,000.0 37,250
2008 . 26,082 29,247.8 33,768.8 37,143
2007 19,883 22,728 27,980.0 33,766.7 38,760
2006 18,625 20,949 26,943.8 32,571.4 35,600
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 76.25 Min. :2006-02-05 Min. :17900
1st Qu.: 84.86 1st Qu.:2008-05-24 1st Qu.:25850
Median :105.14 Median :2013-12-25 Median :29300
Mean :102.64 Mean :2013-04-08 Mean :30019
3rd Qu.:123.10 3rd Qu.:2017-05-15 3rd Qu.:33500
Max. :142.05 Max. :2022-05-12 Max. :75000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
80 43,500 2021-04-10 4
85 53,800 2021-07-17 19
110 60,000 2021-09-30 7
125 59,500 2021-04-14 8
145 75,000 2021-10-02 8


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 현대홈타운(900-153) 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sat Jun 11 10:59:25 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

요약 리포트

데이터 기반 현대홈타운(900-153) 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~80, ~85, ~110, ~125, ~145)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2021-07-17(19층, 53,800만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트
© dapt.kr


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