박촌동 계양한양수자인 아파트 실거래분석 정보(2025.09.23 Update)
2025-09-23
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
인천광역시 계양구 박촌동에 위치한 계양한양수자인 아파트입니다.
- 건축년도는
2011년이며2025년 09월 23일기준15년차의중간연차아파트(으)로
총376세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 20건으로, 전체 세대수 대비 약 5.32% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 2.66% 대비 ▲100% (+2.66pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 인천광역시내 아파트 중 백분율로 보면 18.8%, 계양구에서는 상위 18.8%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 2.66% 대비 ▲100% (+2.66pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“박촌 계양한양수자인 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 8 개 동(棟), 총 세대수는 376 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 혼합식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 (주)한양
- 사용승인일 2011년 12월 22일
- 도로명 주소 인천광역시 계양구 장제로 1004
- 번지형 주소 인천광역시 계양구 박촌동 319 계양한양수자인아파트 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 85 | 125 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 4.42억 | 5.68억 | 5.78억 |
| 2024 | 4.23억 | 5.4억 | . |
| 2023 | 4.03억 | 5.75억 | 6.55억 |
| 2022 | 5.7억 | 6.18억 | . |
| 2021 | 4.45억 | 5.48억 | . |
| 2020 | 3.87억 | 4.69억 | 5.4억 |
| 2019 | 3.52억 | 4.14억 | 4.65억 |
| 2018 | 2.99억 | 3.62억 | 4.37억 |
| 2017 | 2.95억 | 3.65억 | 4.41억 |
| 2016 | 2.86억 | 3.48억 | 4.4억 |
| 2015 | 2.63억 | 3.35억 | 4.18억 |
| 2014 | 2.47억 | 3.13억 | 4.05억 |
| 2013 | 2.39억 | 3.03억 | 4.75억 |
| 2012 | 2.37억 | 3.26억 | 4.61억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 59.97 | Min. :2012-01-15 | Min. :23000 | |
| 1st Qu.: 59.97 | 1st Qu.:2015-02-26 | 1st Qu.:30638 | |
| Median : 84.99 | Median :2016-10-08 | Median :35000 | |
| Mean : 80.83 | Mean :2017-10-04 | Mean :37353 | |
| 3rd Qu.: 85.00 | 3rd Qu.:2020-02-16 | 3rd Qu.:43062 | |
| Max. :120.93 | Max. :2025-09-08 | Max. :67500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 5.7억 | 2022-02-24 | 13 |
| 85 | 6.75억 | 2023-10-14 | 12 |
| 125 | 6.55억 | 2023-09-11 | 10 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 계양한양수자인 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[계양구] 박촌 계양한양수자인 아파트(2011) 회귀선 예측](../assets/figure/CbA109_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.97㎡ 최근 실거래 내역 (총 84건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-27 | 59.97 | 11 | 4.6억 ▲ |
| 2025-06-17 | 59.97 | 5 | 4.3억 ▼ |
| 2025-05-10 | 59.97 | 11 | 4.4억 ▲ |
| 2025-03-15 | 59.97 | 5 | 4.3억 ▼ |
| 2025-03-03 | 59.97 | 14 | 4.6억 ▲ |
| 2025-01-04 | 59.97 | 8 | 4.3억 ▼ |
| 2025-01-03 | 59.97 | 9 | 4.5억 ▲ |
| 2024-12-08 | 59.97 | 4 | 4.2억 ▼ |
| 2024-03-03 | 59.97 | 4 | 4.3억 ▲ |
| 2023-11-18 | 59.97 | 13 | 4억 |
전용84.994~84.996㎡ 최근 실거래 내역 (총 161건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-08 | 84.996 | 5 | 5.6억 ▼ |
| 2025-06-16 | 84.994 | 9 | 5.7억 - |
| 2025-06-16 | 84.994 | 9 | 5.7억 ▲ |
| 2025-03-17 | 84.996 | 6 | 5.5억 ▼ |
| 2025-03-16 | 84.994 | 15 | 6억 ▲ |
| 2025-03-08 | 84.996 | 9 | 5.6억 ▼ |
| 2024-12-12 | 84.996 | 9 | 5.7억 ▲ |
| 2024-10-06 | 84.994 | 1 | 5.1억 ▼ |
| 2024-09-28 | 84.994 | 14 | 5.4억 ▲ |
| 2024-08-15 | 84.996 | 2 | 5.3억 |
전용120.93㎡ 최근 실거래 내역 (총 27건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-20 | 120.93 | 3 | 6.2억 ▲ |
| 2025-02-21 | 120.93 | 3 | 5.3억 ▼ |
| 2023-09-11 | 120.93 | 10 | 6.5억 ▲ |
| 2020-07-28 | 120.93 | 5 | 5.4억 ▲ |
| 2019-02-21 | 120.93 | 5 | 4.7억 ▲ |
| 2018-12-22 | 120.93 | 15 | 4.5억 ▲ |
| 2018-09-28 | 120.93 | 7 | 4.4억 - |
| 2018-07-28 | 120.93 | 8 | 4.4억 ▼ |
| 2018-06-04 | 120.93 | 15 | 4.5억 ▲ |
| 2018-06-03 | 120.93 | 5 | 4.2억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
박촌 계양한양수자인 아파트 가 위치한 계양구 근방 1km 범위 내 총 13 개 아파트
한화꿈에그린 기존 2005 년
풍림 기존 2005 년
계양1차하우스토리 기존 2009 년
계양2차하우스토리 준신축 2010 년
아주 기존 1991 년
계양하늘채파크포레 신축 2023 년
영무예다음 기존 2007 년
한성 기존 1990 년
계양산대창센시티 기존 2006 년
아주 기존 1989 년
삼성홈타운 기존 2003 년
신명진달래2 기존 1989 년
한진해모로 기존 2006 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
박촌동 계양한양수자인 아파트의2025년 09월면적대별 예상가격은
60㎡: 43,825만 원 85㎡: 56,600만 원 125㎡: 62,200만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~85, ~125)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 계양한양수자인 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
계양한양수자인 아파트는 인천광역시 계양구 박촌동 319번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 계양한양수자인 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
인천광역시 계양구 박촌동 319 계양한양수자인 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 4.6억~5.6억입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 85㎡입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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