박촌동 계양2차하우스토리 아파트 실거래분석 정보(2025.07.08 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(The APT)입니다.
인천광역시 계양구 박촌동에 위치한 계양2차하우스토리 아파트입니다.
- 건축년도는
2010년이며2025년 07월 08일기준16년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총182세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 10건으로, 전체 세대수 대비 약 5.49% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.07~2024.07) 회전율 6.04% 대비 ▼9% (-0.55pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 인천광역시내 아파트 중 백분율로 보면 25.7%, 계양구에서는 상위 25.7%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.07~2024.07) 회전율 6.04% 대비 ▼9% (-0.55pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“박촌 계양2차하우스토리 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 2 개 동(棟), 총 세대수는 182 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 남광토건(주)
- 사용승인일 2010년 04월 28일
- 도로명 주소 인천광역시 계양구 장제로995번길 18
- 번지형 주소 인천광역시 계양구 박촌동 317 계양2차하우스토리 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 85 | 105 | 120 | 140 | 195 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 4.59억 | . | . | 5.88억 | . |
| 2024 | 4.4억 | 5.48억 | . | 5.77억 | . |
| 2023 | 4.39억 | . | . | 3.7억 | . |
| 2022 | 5.8억 | . | . | . | . |
| 2021 | 4.7억 | . | 5.73억 | 6.12억 | . |
| 2020 | 3.77억 | . | 5억 | 5.12억 | 5.8억 |
| 2019 | 3.66억 | . | . | 4.27억 | . |
| 2018 | 3.23억 | . | . | 4.16억 | . |
| 2017 | 3.15억 | 3.64억 | . | . | . |
| 2016 | 3.11억 | . | 3.4억 | 3.95억 | . |
| 2015 | 2.84억 | . | . | 3.78억 | 5.1억 |
| 2014 | 2.65억 | 3.25억 | . | 3.37억 | . |
| 2013 | 2.55억 | 3.01억 | 3.29억 | 3.26억 | 3.03억 |
| 2012 | 1.93억 | 2.33억 | 2.62억 | 2.73억 | 3.12억 |
| 2011 | 2.34억 | 2.72억 | 3.09억 | 3.29억 | 4.94억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 84.97 | Min. :2011-05-11 | Min. :17856 | |
| 1st Qu.: 85.00 | 1st Qu.:2012-11-30 | 1st Qu.:24800 | |
| Median : 85.00 | Median :2013-05-02 | Median :30797 | |
| Mean :109.77 | Mean :2014-10-15 | Mean :30911 | |
| 3rd Qu.:138.64 | 3rd Qu.:2015-10-19 | 3rd Qu.:34103 | |
| Max. :192.11 | Max. :2025-06-30 | Max. :69500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 5.8억 | 2022-08-20 | 11 |
| 105 | 5.77억 | 2024-07-17 | 7 |
| 120 | 5.73억 | 2021-06-18 | 14 |
| 140 | 6.95억 | 2021-06-16 | 5 |
| 195 | 5.8억 | 2020-02-26 | 12 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 계양2차하우스토리 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[계양구] 박촌 계양2차하우스토리 아파트(2010) 회귀선 예측](../assets/figure/CbA083_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
85㎡ 최근 실거래 내역
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-27 | 85 | 4 | 5.5억 ▲ |
| 2025-05-31 | 85 | 3 | 4억 ▼ |
| 2025-05-01 | 85 | 5 | 4.3억 ▼ |
| 2024-10-15 | 85 | 7 | 4.7억 ▲ |
| 2024-05-29 | 85 | 4 | 4.3억 ▼ |
| 2024-05-18 | 85 | 5 | 4.5억 ▲ |
| 2024-05-17 | 85 | 2 | 4.1억 ▼ |
| 2024-01-15 | 85 | 9 | 4.4억 ▼ |
| 2023-11-18 | 85 | 13 | 4.8억 ▲ |
| 2023-11-11 | 85 | 1 | 4.2억 |
104.8㎡ 최근 실거래 내역
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-09-26 | 104.8 | 12 | 5억 ▼ |
| 2024-07-17 | 104.8 | 7 | 5.8억 ▲ |
| 2024-06-18 | 104.8 | 12 | 5.7억 ▲ |
| 2017-06-13 | 104.8 | 13 | 3.7억 ▲ |
| 2017-03-21 | 104.8 | 9 | 3.6억 ▲ |
| 2014-01-13 | 104.8 | 13 | 3.2억 ▲ |
| 2013-04-16 | 104.8 | 14 | 3억 - |
| 2013-04-15 | 104.8 | 12 | 3억 - |
| 2013-04-12 | 104.8 | 13 | 3억 ▲ |
| 2012-12-06 | 104.8 | 11 | 2.4억 |
118.2㎡ 최근 실거래 내역
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2021-06-18 | 118.2 | 14 | 5.7억 ▲ |
| 2020-10-09 | 118.2 | 12 | 5억 ▲ |
| 2016-01-06 | 118.2 | 13 | 3.4억 ▲ |
| 2013-07-17 | 118.2 | 13 | 3.3억 ▲ |
| 2012-11-30 | 118.2 | 13 | 2.6억 ▼ |
| 2011-12-14 | 118.2 | 13 | 3.1억 |
138.6㎡ 최근 실거래 내역
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-30 | 138.6 | 5 | 5.8억 ▲ |
| 2025-06-23 | 138.6 | 4 | 5.7억 ▼ |
| 2025-01-10 | 138.6 | 2 | 6.2억 ▲ |
| 2024-01-17 | 138.6 | 2 | 5.8억 ▲ |
| 2020-12-11 | 138.6 | 11 | 5.3억 ▲ |
| 2020-10-24 | 138.6 | 5 | 5.1억 ▲ |
| 2019-11-02 | 138.6 | 8 | 4.4억 ▲ |
| 2019-08-27 | 138.6 | 1 | 4.2억 ▼ |
| 2019-07-07 | 138.6 | 10 | 4.4억 ▲ |
| 2019-03-07 | 138.6 | 3 | 4.2억 |
139.9㎡ 최근 실거래 내역
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2023-01-10 | 139.9 | 1 | 3.7억 ▼ |
| 2021-06-16 | 139.9 | 5 | 7억 ▲ |
| 2021-01-09 | 139.9 | 6 | 5.3억 - |
| 2020-10-10 | 139.9 | 8 | 5.3억 ▲ |
| 2020-05-07 | 139.9 | 10 | 4.8억 ▲ |
| 2018-10-10 | 139.9 | 8 | 4.3억 ▲ |
| 2015-02-16 | 139.9 | 2 | 3.6억 ▲ |
| 2015-01-28 | 139.9 | 1 | 3.3억 ▼ |
| 2014-12-22 | 139.9 | 4 | 3.4억 ▼ |
| 2014-10-27 | 139.9 | 6 | 3.5억 |
192.1㎡ 최근 실거래 내역
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2020-02-26 | 192.1 | 12 | 5.8억 ▲ |
| 2015-02-11 | 192.1 | 12 | 5.1억 ▲ |
| 2013-03-19 | 192.1 | 14 | 3.1억 ▲ |
| 2013-02-25 | 192.1 | 12 | 2.9억 ▼ |
| 2012-12-31 | 192.1 | 13 | 3.1억 ▼ |
| 2011-12-14 | 192.1 | 12 | 4.9억 - |
| 2011-12-14 | 192.1 | 13 | 4.9억 - |
| 2011-12-14 | 192.1 | 14 | 4.9억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
박촌 계양2차하우스토리 아파트 가 위치한 계양구 근방 1km 범위 내에 총 13 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 13 아파트 링크입니다.
- 234m - 아주(1991) / 인천광역시 계양구 장제로995번길 44 (박촌동)️
- 264m - 계양하늘채파크포레(2023) / 인천광역시 계양구 박촌로 19 (방축동)️
- 325m - 계양한양수자인(2011) / 인천광역시 계양구 장제로 1004 (박촌동,계양한양수자인)️
- 370m - 풍림(2005) / 인천광역시 계양구 동양로 11 (박촌동,박촌 풍림아이원)️
- 370m - 한화꿈에그린(2005) / 인천광역시 계양구 동양로 10 (박촌동,한화꿈에그린아파트)️
- 417m - 한성(1990) / 인천광역시 계양구 장제로933번길 10 (방축동)️
- 476m - 영무예다음(2007) / 인천광역시 계양구 장제로946번길 1 (병방동,병방동 영무예다음)️
- 524m - 계양산대창센시티(2006) / 인천광역시 계양구 장제로933번길 5 (방축동,계양산 대창센시티 아파트)️
- 550m - 계양1차하우스토리(2009) / 인천광역시 계양구 서부간선로 290 (박촌동,계양1차 하우스토리)️
- 608m - 아주(1989) / 인천광역시 계양구 장제로927번길 15 (병방동,아주아파트)️
- 649m - 신명진달래2(1989)️
- 808m - 신명진달래1(1988)️
- 823m - 삼성홈타운(2003)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
박촌동 계양2차하우스토리 아파트의2025년 07월면적대별 예상가격은
85㎡: 45,933만 원 140㎡: 57,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~85, ~105, ~120, ~140, ~195)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 계양2차하우스토리 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
계양2차하우스토리 아파트는 인천광역시 계양구 박촌동 317번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 계양2차하우스토리 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 계양2차하우스토리 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 06월 30일입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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