데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


인천광역시 계양구 작전동에 위치한 작전(가동,나동) 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“작전(가동,나동) 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 \ 면적 ~55 ~60
2022 14,880 .
2021 11,830 .
2020 10,980 12,900
2019 10,950 .
2018 10,100 .
2017 9,400 13,100
2016 10,207 11,650
2015 9,138 .
2014 8,922 10,000
2013 7,500 .
2012 7,833 .
2011 9,000 .
2010 8,650 .
2009 9,650 .
2008 9,975 .
2007 6,615 7,300
2006 4,725 5,350
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :51.06 Min. :2006-03-02 Min. : 4350
1st Qu.:51.06 1st Qu.:2007-10-30 1st Qu.: 7700
Median :51.06 Median :2014-10-21 Median : 9100
Mean :51.81 Mean :2013-12-16 Mean : 9345
3rd Qu.:51.06 3rd Qu.:2018-02-11 3rd Qu.:10488
Max. :57.66 Max. :2022-05-10 Max. :17500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
55 17,500 2022-05-01 4
17,500 2022-05-01 4
60 14,200 2017-05-07 4


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 작전(가동,나동) 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri May 27 21:09:07 2022)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

작전(가동,나동) 아파트 가 위치한 계양구 근방 500m 범위 내에 총 31 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 44m - 한국(101동,102동)(1998) / 인천광역시 계양구 봉오대로743번길 9 (작전동,한국아파트)
  2. 105m - 한아름(1991) / 인천광역시 계양구 봉오대로743번길 25 (작전동,한아름아파트)
  3. 153m - 금보(1989) / 인천광역시 계양구 주부토로472번길 57 (작전동)
  4. 173m - 작전현대1차(1990) / 인천광역시 계양구 봉오대로743번길 8 (작전동)
  5. 188m - 금보(1989) / 인천광역시 계양구 주부토로472번길 53-1 (작전동)
  6. 189m - 부민렉스타운(2008) / 인천광역시 계양구 주부토로472번길 43 (작전동,부민 렉스타운)
  7. 260m - 삼보(1994) / 인천광역시 계양구 주부토로472번길 36 (작전동,삼보아파트)
  8. 267m - 중앙하이츠(1990) / 인천광역시 계양구 효서로303번길 20 (작전동,중앙하이츠아파트)
  9. 294m - 선우(1986) / 인천광역시 계양구 주부토로472번길 51 (작전동)
  10. 296m - 뉴서울2(1992) / 인천광역시 계양구 장제로743번길 14 (작전동,작전2차뉴서울아파트)
  11. 298m - 뉴서울1(1988)
  12. 300m - 무지개(1989)
  13. 330m - 삼우(1989)
  14. 333m - 상록파라브(2013)
  15. 338m - 삼성홈타운(2013)
  16. 347m - 광명11(1989)
  17. 372m - 팬더(53)(1989)
  18. 377m - 현대3(1992)
  19. 390m - 형제(1985)
  20. 418m - 신진(1987)
  21. 435m - 코오롱(1989)
  22. 441m - 백조(가,나동)(1985)
  23. 445m - 흥인아이젠(2006)
  24. 448m - 공작(1984)
  25. 455m - 삼미(1984)
  26. 464m - 서보한마음(2013)
  27. 468m - 백합(1985)
  28. 468m - 삼천리(1988)
  29. 481m - 뉴서울1(1993)
  30. 490m - 현대(1992)
  31. 496m - 유진(1985)





요약 리포트

데이터 기반 작전(가동,나동) 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~55, ~60)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2017-05-07(4층, 14,200만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트
© dapt.kr


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