작전동]팬더(53) 아파트 실거래분석/정보(2022.05.27 Update)

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

도로명 주소 인천광역시 계양구 주부토로448번길 2 (작전동)
번지형 주소 인천광역시 계양구 작전동 53 🗺️ (새창)

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적	~50	~60
2022	14,300	18,175.0
2021	12,570	13,400.0
2020	11,088	12,800.0
2019	11,260	11,250.0
2018	10,425	12,175.0
2017	11,362	12,578.6
2016	9,320	12,125.0
2015	9,350	11,252.9
2014	9,012	10,866.0
2013	9,000	10,300.0
2012	9,500	10,916.7
2011	10,000	11,833.3
2010	10,467	11,800.0
2009	10,300	8,200.0
2008	10,283	13,381.4
2007	6,588	7,358.3
2006	5,405	6,320.0

② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡)	date	price
Min. :47.24	Min. :2006-01-20	Min. : 5000
1st Qu.:47.24	1st Qu.:2008-03-21	1st Qu.: 8525
Median :57.57	Median :2014-04-05	Median :10975
Mean :52.47	Mean :2013-10-03	Mean :10407
3rd Qu.:57.57	3rd Qu.:2018-05-31	3rd Qu.:12150
Max. :57.57	Max. :2022-04-26	Max. :18500

평형별 최고가 기록입니다.

모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60

③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡)	매매가	계약일	층수
50	15,800	2021-12-04	2
60	18,500	2022-04-26	3
60	18,500	2022-04-26	3

가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 팬더(53) 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.

가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.

면적별 구분

확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)

면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri May 27 20:50:33 2022)

추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

작전 팬더(53) 아파트 가 위치한 계양구 근방 500m 범위 내에 총 36 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

요약 리포트

데이터 기반 팬더(53) 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

전용면적 기준 5㎡ 구간₁₎으로 나누면 크게 2가지 평형대(~50, ~60)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 2022-04-26, 2022-04-26(3, 3층, 18,500, 18,500만 원),
30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.
- ₁₎ 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
가장 최근 2022-04-26의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 60제곱미터, 18,500만 원)

새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

Tag : #작전팬더(53)아파트,#팬더(53)아파트,#인천광역시계양구작전동,#34년차재건축연한도래아파트,#인천광역시계양구작전동53,#인천광역시계양구주부토로448번길2(작전동),#2022년05월27일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망,#신고가아파트,#신고가기록,#최고가갱신