데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경기도 성남분당구 분당동에 위치한 장안타운(건영) 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“분당 장안타운(건영) 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~55 ~70 ~75 ~90 ~105 ~135 ~165
2022 77,775 85,000 95,750 113,333 . 137,250 .
2021 70,383 88,625 92,936 106,757 117,167 126,853 133,833
2020 52,645 58,144 67,100 79,891 86,750 93,956 87,357
2019 42,112 53,100 55,608 69,524 74,500 76,778 78,500
2018 38,441 51,420 53,045 61,591 67,000 72,874 80,333
2017 33,430 39,371 42,880 52,155 53,000 60,870 65,233
2016 31,279 37,720 40,847 48,819 53,840 58,116 61,420
2015 29,689 37,044 39,636 48,588 52,671 57,230 59,950
2014 26,997 33,911 38,169 44,765 48,000 54,294 56,533
2013 24,500 30,725 33,917 41,393 49,000 52,667 55,733
2012 24,400 30,825 34,162 41,891 50,250 53,900 70,000
2011 24,193 31,750 35,952 45,777 56,000 63,180 75,000
2010 23,854 31,800 36,533 46,591 54,400 65,155 73,000
2009 24,057 32,454 35,578 47,171 59,700 67,800 80,933
2008 25,850 33,125 40,878 49,933 69,600 72,150 .
2007 25,106 35,000 40,055 57,667 69,750 85,160 87,001
2006 20,881 34,170 40,391 54,772 74,933 92,215 94,500
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 53.72 Min. :2006-01-10 Min. : 18000
1st Qu.: 67.73 1st Qu.:2009-08-24 1st Qu.: 37000
Median : 70.68 Median :2014-12-31 Median : 47850
Mean : 86.31 Mean :2014-03-16 Mean : 51355
3rd Qu.:101.82 3rd Qu.:2017-12-31 3rd Qu.: 60000
Max. :162.85 Max. :2022-05-21 Max. :195000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
55 79,500 2022-03-28 6
79,500 2022-04-02 10
70 91,250 2021-03-27 11
75 100,000 2021-10-16 11
100,000 2022-04-14 7
90 115,000 2022-04-26 2
105 119,500 2021-09-10 4
135 195,000 2006-10-26 11
165 140,000 2021-06-14 12


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 장안타운(건영) 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Wed Jun 1 07:53:59 2022)



요약 리포트

데이터 기반 장안타운(건영) 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 7가지 평형대(~55, ~70, ~75, ~90, ~105, ~135, ~165)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트
© dapt.kr


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