데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경기도 부천시 심곡본동에 위치한 삼성하이츠 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“심곡본 삼성하이츠 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~70 ~85
2021 . 31,900
2020 . 30,000
2019 . 26,800
2018 . 25,500
2017 . 24,500
2015 . 23,600
2012 . 24,800
2008 19,000 22,986
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :65.56 Min. :2008-03-16 Min. :19000
1st Qu.:83.83 1st Qu.:2008-04-13 1st Qu.:22800
Median :84.69 Median :2015-03-20 Median :24000
Mean :83.32 Mean :2013-10-09 Mean :24821
3rd Qu.:84.69 3rd Qu.:2018-04-05 3rd Qu.:25500
Max. :84.69 Max. :2021-04-16 Max. :31900

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
70 19,000 2008-03-29 7
85 31,900 2021-02-24 3
31,900 2021-04-16 3


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 삼성하이츠 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue Jul 5 11:16:54 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

심곡본 삼성하이츠 아파트 가 위치한 부천시 근방 500m 범위 내에 총 25 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 23m - 대창스페이스아파트(2008) / 경기도 부천시 심곡로21번길 56 (심곡본동,대창스페이스A)
  2. 157m - 알찬집(2012) / 경기도 부천시 심곡로9번길 43 (심곡본동,알찬집)️
  3. 282m - 부천라비앙로제아파트(2006) / 경기도 부천시 경인로 190 (심곡본동,부천라비앙로제)
  4. 292m - 성주아파트(1,2동)(1979) / 경기도 부천시 경인로216번길 105 (심곡본동,성주아파트)️
  5. 317m - LG비잔티움,SK비잔티움(2016) / 경기도 부천시 경인로193번길 10 (심곡본동)️
  6. 349m - 동도센트리움(2016) / 경기도 부천시 경인로 189 (심곡본동,심곡본동 동도 센트리움)️
  7. 370m - 부천아름다운나날아파트(2005) / 경기도 부천시 심곡로10번길 17 (심곡본동,부천아름다운나날아파트)
  8. 385m - 부천심곡파라곤아파트(2009) / 경기도 부천시 경인로 180 (심곡본동,부천심곡파라곤)
  9. 386m - 삼익플라주아파트(2007) / 경기도 부천시 경인로170번길 45 (심곡본동,삼익플라주)
  10. 386m - 삼융(2003) / 경기도 부천시 신흥로16번길 27 (심곡동)️
  11. 389m - 더프라임(2011)️
  12. 391m - 드림홈타운아파트(2005)️
  13. 409m - 시몬아파트(2004)
  14. 421m - 테라스시티(2013)️
  15. 430m - 에코스마트2(2013)️
  16. 439m - 오성(1982)️
  17. 441m - 성라(1988)️
  18. 447m - JN팰리스(2016)️
  19. 454m - 세일해피랜드(2003)️
  20. 457m - 레미안블루(2011)️
  21. 462m - 대준블루온(2014)️
  22. 465m - JN팰리스(2014)️
  23. 465m - 리치캐슬(2011)️
  24. 478m - 태경삼익아파트(A,B동)(1985)
  25. 491m - 현대비잔티움(2015)️




요약 리포트

데이터 기반 삼성하이츠 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~70, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2021-02-24, 2021-04-16(3, 3층, 31,900, 31,900만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-04-16의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 31,900만 원)


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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


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