데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경기도 부천시 송내동에 위치한 대보 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“송내 대보 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 \ 면적 ~35
2022 40,430
2020 22,600
2019 20,233
2018 15,800
2017 13,155
2016 12,183
2014 10,225
2013 10,200
2012 10,100
2008 13,333
2007 9,400
2006 9,742
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :32.22 Min. :2006-03-08 Min. : 5200
1st Qu.:32.22 1st Qu.:2008-02-22 1st Qu.:10800
Median :32.22 Median :2016-09-13 Median :12470
Mean :32.22 Mean :2014-07-12 Mean :14412
3rd Qu.:32.22 3rd Qu.:2018-05-02 3rd Qu.:15950
Max. :32.22 Max. :2022-02-21 Max. :40430

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
35 40,430 2022-02-21 1


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 대보 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Mar 18 09:51:06 2022)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

송내 대보 아파트 가 위치한 부천시 근방 500m 범위 내에 총 23 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 50m - 동신(336-6)(1985) / 경기도 부천시 경인로29번길 73 (송내동,동신아파트)
  2. 58m - 대진(1985) / 경기도 부천시 송내대로42번길 62 (송내동,대진아파트)
  3. 67m - 삼보(1986) / 경기도 부천시 송내대로30번길 81 (송내동,삼보아파트)
  4. 90m - 현대(336-5)(1984) / 경기도 부천시 경인로29번길 59 (송내동,현대아파트)
  5. 128m - 서능(1986) / 경기도 부천시 송내대로30번길 103 (송내동,서능아파트)
  6. 177m - 건우1(1984) / 경기도 부천시 중동로71번길 75-1 (송내동,건우아파트)
  7. 177m - 대양(1987) / 경기도 부천시 송내대로42번길 44-1 (송내동)
  8. 186m - 진주(1984) / 경기도 부천시 경인로9번나길 33 (송내동,진주아파트)
  9. 193m - 욱일4(1984) / 경기도 부천시 송내대로30번길 123 (송내동,욱일송내아파트)
  10. 255m - 욱일5(1985) / 경기도 부천시 중동로71번길 61 (송내동,욱일아파트)
  11. 261m - 욱일3(1983)
  12. 281m - 건우2(1985)
  13. 318m - 건우3차(1986)
  14. 337m - 동신(331-6)(1985)
  15. 340m - 뉴서울(1995)
  16. 340m - 성진(2015)
  17. 342m - 우성(1990)
  18. 349m - 성호(1995)
  19. 408m - 송내역파인푸르지오1단지(2016)
  20. 453m - 송내역파인푸르지오2단지(2016)
  21. 465m - 진우(1987)
  22. 478m - 성우(1985)
  23. 482m - 삼우(1986)





요약 리포트

데이터 기반 대보 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~35)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2022-02-21의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 35제곱미터, 40,430만 원)


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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


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