인창동]대명(610-20) 아파트 실거래분석/정보(2022.03.02 Update)

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

도로명 주소 경기도 구리시 동구릉로30번길 34 (인창동)
번지형 주소 경기도 구리시 인창동 610-20 🗺️ (새창)

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적	~65	~70	~60
2022	.	37,000	.
2021	33,500	37,500	35,175
2020	27,714	26,475	24,600
2019	22,833	24,375	22,800
2018	22,750	21,800	20,975
2017	19,833	21,140	19,772
2016	18,692	20,167	19,500
2015	18,975	19,170	19,100
2014	18,150	18,225	18,400
2013	.	19,750	19,650
2012	18,000	21,750	.
2011	.	.	18,925
2010	23,000	.	.
2009	.	20,000	19,750
2008	21,500	21,750	19,967
2007	17,850	.	16,800
2006	13,619	13,350	.

② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡)	date	price
Min. :56.61	Min. :2006-02-28	Min. : 9000
1st Qu.:56.61	1st Qu.:2011-02-14	1st Qu.:18600
Median :60.75	Median :2016-03-12	Median :20000
Mean :61.63	Mean :2015-02-04	Mean :21079
3rd Qu.:66.67	3rd Qu.:2019-01-25	3rd Qu.:23000
Max. :66.67	Max. :2022-02-21	Max. :37500

평형별 최고가 기록입니다.

모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60

③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡)	매매가	계약일	층수
60	37,000	2021-07-07	3
65	35,000	2021-04-02	3
70	37,500	2021-02-10	4

가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 대명(610-20) 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.

가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.

면적별 구분

확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)

면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Wed Mar 2 13:58:47 2022)

추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

인창 대명(610-20) 아파트 가 위치한 구리시 근방 500m 범위 내에 총 28 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

요약 리포트

데이터 기반 대명(610-20) 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

전용면적 기준 5㎡ 구간₁₎으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~65, ~70)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 2021-07-07(3층, 37,000만 원),
30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.
- ₁₎ 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.

새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

Tag : #인창대명(610-20)아파트,#대명(610-20)아파트,#경기도구리시인창동,#34년차재건축연한도래아파트,#경기도구리시인창동610-20,#경기도구리시동구릉로30번길34(인창동),#2022년03월02일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망