데이터로 보는 2023년 아파트 실거래가 디아파트(The APT)입니다.


경기도 광주시 장지동에 위치한 벽산블루밍1단지 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“장지 벽산블루밍1단지 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

본 아파트 는 13 개 동(棟), 총 세대수는 716 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 벽산건설(주)
  • 사용승인일 2011년 07월 06일
① 면적대별 평균가(단위 : 억 원)
연도＼면적 85 100 105 120 125 140 145 170 190 195
2023 . 4.8억 4.5억 5.8억 5.3억 . . 6.8억 . .
2022 4.98억 5.45억 5.1억 6.4억 . . . 8.1억 . .
2021 4.88억 4.95억 5.1억 5.38억 6.01억 . . 6.71억 . .
2020 3.34억 3.82억 3.66억 4.27억 4.05억 . . 5.32억 . .
2019 2.83억 3.5억 3.7억 3.5억 3.62억 . . 4.96억 . .
2018 3.01억 3.46억 3.44억 3.87억 3.78억 . . . 6.75억 5.95억
2017 2.94억 3.67억 3.54억 4억 3.83억 . . 5.01억 . .
2016 3.31억 . 3.9억 4.05억 3.38억 4.5억 . 5.19억 . .
2015 3.16억 3.71억 3.81억 3.88억 3.74억 . 4.6억 5.27억 4.64억 4.43억
2014 3.22억 3.22억 3.72억 3.98억 3.74억 . . 5.69억 . .
2013 3.32억 3.67억 3.79억 4.56억 4.44억 . . 5.78억 . .
2012 3.14억 3.85억 4.03억 4.48억 4.91억 . . 6.33억 . .
2011 . . . 4.75억 4.75억 . . 6.7억 10.07억 9.72억
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 84.87 Min. :2011-11-25 Min. : 23000
1st Qu.: 98.17 1st Qu.:2014-03-07 1st Qu.: 35300
Median :118.30 Median :2015-10-31 Median : 39500
Mean :120.87 Mean :2016-09-23 Mean : 44302
3rd Qu.:168.85 3rd Qu.:2019-10-26 3rd Qu.: 52000
Max. :191.26 Max. :2023-06-24 Max. :100733

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
85 5.25억 2021-07-24 15
100 5.5억 2021-07-28 18
105 5.45억 2021-08-12 16
120 6.4억 2022-05-05 17
125 6.07억 2021-10-23 10
140 4.5억 2016-01-09 17
145 4.6억 2015-08-28 19
170 8.1억 2021-10-13 15
8.1억 2022-05-17 17
190 10.07억 2011-11-25 16
195 9.72억 2011-11-25 19


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 벽산블루밍1단지 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sat Jul 22 18:52:38 2023)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

장지 벽산블루밍1단지 아파트 가 위치한 광주시 근방 500m 범위 내에 총 3 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 3 아파트 링크입니다.

  1. 60m - 벽산블루밍2단지(2011) / 경기도 광주시 회안대로 621-15 (장지동,벽산블루밍2단지)️
  2. 290m - 경남아너스빌1단지(2011) / 경기도 광주시 회안대로 637-35 (탄벌동)️
  3. 382m - 경남아너스빌2단지(2011) / 경기도 광주시 회안대로 637-36 (탄벌동)️




요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 장지동 벽산블루밍1단지 아파트 의 2023년 07월 면적대별 예상가격은
100㎡: 48,000만 원 105㎡: 45,000만 원 120㎡: 58,000만 원 125㎡: 53,000만 원 170㎡: 68,000만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 10가지 평형대(~85, ~100, ~105, ~120, ~125, ~140, ~145, ~170, ~190, ~195)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


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