탄벌동 경남아너스빌1단지 아파트 실거래분석 정보(2025.07.16 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(The APT)입니다.
경기도 광주시 탄벌동에 위치한 경남아너스빌1단지 아파트입니다.
- 건축년도는
2011년이며2025년 07월 16일기준15년차의중간연차아파트(으)로
총435세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 21건으로, 전체 세대수 대비 약 4.83% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.07~2024.07) 회전율 2.76% 대비 ▲75% (+2.07pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 경기도내 아파트 중 백분율로 보면 30.6%, 광주시에서는 상위 30.6%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.07~2024.07) 회전율 2.76% 대비 ▲75% (+2.07pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“탄벌 경남아너스빌1단지 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 6 개 동(棟), 총 세대수는 435 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 경남기업
- 사용승인일 2011년 07월 06일
- 도로명 주소 경기도 광주시 회안대로 637-35
- 번지형 주소 경기도 광주시 탄벌동 765 경남아너스빌1단지 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 85 | 110 | 135 | 165 | 225 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 4.06억 | 4.95억 | 5.15억 | . | . |
| 2024 | 4.01억 | 4.49억 | 5.4억 | . | . |
| 2023 | 4.23억 | 5.8억 | 6.05억 | . | . |
| 2022 | 4.9억 | 5.67억 | 6억 | 11.5억 | . |
| 2021 | 4.59억 | 5.3억 | 5.6억 | . | 14.5억 |
| 2020 | 3.36억 | 3.93억 | 4.42억 | . | . |
| 2019 | 2.95억 | 4.05억 | 4.12억 | . | . |
| 2018 | 3.07억 | 2.9억 | 4.17억 | . | . |
| 2017 | 3.11억 | 4.2억 | 4.55억 | . | . |
| 2016 | 3.26억 | 3.82억 | 4.34억 | . | 5.96억 |
| 2015 | 3.17억 | 3.9억 | 4.28억 | . | . |
| 2014 | 3.09억 | 3.52억 | 3.78억 | 5.74억 | 7.11억 |
| 2013 | 3.14억 | 3.9억 | . | . | 7.55억 |
| 2012 | 3.4억 | 4.31억 | . | . | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 84.94 | Min. :2012-01-03 | Min. : 22000 | |
| 1st Qu.: 84.94 | 1st Qu.:2015-06-09 | 1st Qu.: 31500 | |
| Median : 84.94 | Median :2019-02-07 | Median : 35600 | |
| Mean : 99.41 | Mean :2018-09-08 | Mean : 38536 | |
| 3rd Qu.:109.55 | 3rd Qu.:2020-12-02 | 3rd Qu.: 42000 | |
| Max. :220.82 | Max. :2025-06-26 | Max. :145000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 5.5억 | 2021-09-11 | 9 |
| 110 | 6억 | 2021-08-07 | 6 |
| 135 | 6.55억 | 2021-12-30 | 5 |
| 165 | 11.5억 | 2022-06-30 | 18 |
| 225 | 14.5억 | 2021-10-27 | 18 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 경남아너스빌1단지 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[광주시] 탄벌 경남아너스빌1단지 아파트(2011) 회귀선 예측](../assets/figure/BgA075_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용84.937㎡ 최근 실거래 내역 (총 195건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-26 | 84.937 | 10 | 4.2억 ▲ |
| 2025-06-12 | 84.937 | 16 | 3.8억 ▼ |
| 2025-06-09 | 84.937 | 12 | 4억 ▼ |
| 2025-05-31 | 84.937 | 15 | 4.2억 ▲ |
| 2025-05-17 | 84.937 | 15 | 4억 ▼ |
| 2025-05-02 | 84.937 | 6 | 4.1억 ▼ |
| 2025-03-17 | 84.937 | 14 | 4.2억 ▲ |
| 2025-03-03 | 84.937 | 9 | 4억 ▼ |
| 2024-12-15 | 84.937 | 14 | 4.2억 ▲ |
| 2024-11-12 | 84.937 | 6 | 4억 |
전용109.547㎡ 최근 실거래 내역 (총 44건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-18 | 109.547 | 9 | 5억 ▲ |
| 2024-08-13 | 109.547 | 16 | 4.6억 ▲ |
| 2024-03-27 | 109.547 | 12 | 4.4억 ▼ |
| 2023-04-13 | 109.547 | 3 | 5.8억 ▲ |
| 2022-06-07 | 109.547 | 16 | 5.5억 ▼ |
| 2022-05-04 | 109.547 | 3 | 5.8억 ▼ |
| 2021-08-07 | 109.547 | 6 | 6억 ▲ |
| 2021-06-30 | 109.547 | 16 | 5.8억 ▲ |
| 2021-06-04 | 109.547 | 20 | 4.8억 ▼ |
| 2021-05-24 | 109.547 | 6 | 5억 |
전용132.066㎡ 최근 실거래 내역 (총 54건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-04-17 | 132.066 | 1 | 4.8억 ▼ |
| 2025-03-22 | 132.066 | 13 | 5.2억 ▼ |
| 2025-02-15 | 132.066 | 5 | 5.3억 - |
| 2025-02-12 | 132.066 | 7 | 5.3억 ▼ |
| 2024-01-08 | 132.066 | 9 | 5.4억 ▼ |
| 2023-02-20 | 132.066 | 16 | 6억 - |
| 2022-11-05 | 132.066 | 12 | 6억 ▼ |
| 2021-12-30 | 132.066 | 5 | 6.5억 ▲ |
| 2021-04-19 | 132.066 | 3 | 5.7억 ▲ |
| 2021-02-20 | 132.066 | 2 | 5억 |
전용162.498㎡ 최근 실거래 내역 (총 2건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2022-06-30 | 162.498 | 18 | 11.5억 ▲ |
| 2014-08-01 | 162.498 | 19 | 5.7억 |
전용220.821㎡ 최근 실거래 내역 (총 4건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2021-10-27 | 220.821 | 18 | 14.5억 ▲ |
| 2016-05-02 | 220.821 | 18 | 6억 ▼ |
| 2014-07-21 | 220.821 | 20 | 7.1억 ▼ |
| 2013-08-07 | 220.821 | 20 | 7.6억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
탄벌 경남아너스빌1단지 아파트 가 위치한 광주시 근방 1km 범위 내에 총 3 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 3 아파트 링크입니다.
- 101m - 경남아너스빌2단지(2011) / 경기도 광주시 회안대로 637-36 (탄벌동,경남아너스빌 2단지)️
- 311m - 벽산블루밍1단지(2011) / 경기도 광주시 회안대로 621-21 (탄벌동,벽산블루밍1단지)️
- 331m - 벽산블루밍2단지(2011) / 경기도 광주시 회안대로 621-15 (탄벌동,벽산블루밍2단지)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
탄벌동 경남아너스빌1단지 아파트의2025년 07월면적대별 예상가격은
85㎡: 40,625만 원 110㎡: 49,500만 원 135㎡: 50,392만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~85, ~110, ~135, ~165, ~225)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 84.9㎡입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 06월 26일입니다.
❓ 경남아너스빌1단지 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
경기도 광주시 탄벌동 765 경남아너스빌1단지 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 3.8억~5억입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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