데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.

경기도 광주시 오포읍 양벌리에 위치한 쌍용 아파트입니다.

건축년도는 1999년이며 2022년 09월 11일 기준 24년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
총 313세대로 이루어져 있습니다.
작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 0.32% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2020.09~2021.08) 회전율 8.63% 대비 ▼96% (-8.31pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 광주시에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.

“오포 쌍용 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

본 아파트 는 4 개 동(棟), 총 세대수는 313 세대로 확인됩니다.

구분 아파트
복도/계단식 계단식
난방방식 개별난방
건설사 쌍용건설
사용승인일 1999년 03월 31일

도로명 주소 경기도 광주시 오포읍 양벌로 173 (양벌리 쌍용아파트)
번지형 주소 경기도 광주시 오포읍 양벌리 285 양벌쌍용1차 🗺️ (새창)

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적	~60	~85	~135	~75
2021	22,325	31,050	43,167	.
2020	17,925	21,368	31,975	16,700
2019	17,250	20,014	26,500	.
2018	16,617	19,950	26,000	.
2017	18,975	22,450	32,075	.
2016	19,118	22,889	30,100	.
2015	17,681	21,100	27,558	.
2014	16,393	18,600	26,267	.
2013	15,644	19,200	.	.
2012	15,260	19,050	27,000	.
2011	16,410	20,100	29,300	.
2010	16,711	20,400	.	.
2009	17,300	21,050	34,600	.
2008	18,330	24,650	41,000	.
2007	20,329	21,000	33,750	.
2006	11,300	15,676	30,406	.

② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡)	date	price
Min. : 59.88	Min. :2006-02-08	Min. : 6550
1st Qu.: 59.88	1st Qu.:2009-09-25	1st Qu.:16700
Median : 84.41	Median :2014-06-16	Median :19000
Mean : 80.28	Mean :2013-12-02	Mean :20304
3rd Qu.: 84.95	3rd Qu.:2018-05-14	3rd Qu.:21750
Max. :134.94	Max. :2021-09-15	Max. :45700

평형별 최고가 기록입니다.

모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60

③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡)	매매가	계약일	층수
60	26,800	2021-09-15	5
75	16,700	2020-06-27	1
85	40,000	2021-07-07	11
135	45,700	2021-07-05	15

가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 쌍용 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.

가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.

면적별 구분

확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)

면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sun Sep 11 04:23:21 2022)

추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

오포 쌍용 아파트 가 위치한 광주시 근방 500m 범위 내에 총 3 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 3 아파트 링크입니다.

요약 리포트

데이터 기반 쌍용 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

전용면적 기준 5㎡ 구간₁₎으로 나누면 크게 4가지 평형대(~60, ~75, ~85, ~135)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 2021-09-15(5층, 26,800만 원),
30평형대는 2021-07-07(11층, 40,000만 원)에 기록했습니다.
- ₁₎ 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
가장 최근 2021-09-15의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 60제곱미터, 26,800만 원)

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오포읍]쌍용 아파트 실거래분석/정보(2022.09.11 Update)