데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.

경기도 광주시 오포읍 양벌리에 위치한 양벌리2쌍용 아파트입니다.

건축년도는 2002년이며 2022년 09월 11일 기준 21년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
총 NA세대로 이루어져 있습니다.
작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 7건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2020.09~2021.08) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 광주시에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.

“오포 양벌리2쌍용 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

도로명 주소 경기도 광주시 오포읍 마루들길 226
번지형 주소 경기도 광주시 오포읍 양벌리 362 🗺️ (새창)

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적	~70	~85	~135
2021	31,045	33,324	42,000
2020	20,408	24,062	31,789
2019	18,528	21,420	31,000
2018	19,800	22,330	30,000
2017	22,277	24,631	31,683
2016	22,115	24,726	32,930
2015	20,907	23,246	31,560
2014	18,738	21,658	29,592
2013	18,806	21,006	.
2012	19,075	20,688	30,867
2011	19,686	23,205	33,812
2010	20,942	23,911	38,233
2009	21,386	25,145	39,750
2008	25,467	27,080	44,750
2007	24,750	31,400	46,550
2006	17,638	20,869	34,654

② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡)	date	price
Min. : 68.72	Min. :2006-01-13	Min. :13000
1st Qu.: 68.72	1st Qu.:2010-03-23	1st Qu.:20325
Median : 84.93	Median :2014-09-22	Median :22500
Mean : 85.62	Mean :2014-03-07	Mean :23840
3rd Qu.: 84.93	3rd Qu.:2017-09-02	3rd Qu.:25000
Max. :134.97	Max. :2021-12-04	Max. :53000

평형별 최고가 기록입니다.

모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60

③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡)	매매가	계약일	층수
70	34,500	2021-09-27	11
70	34,500	2021-12-04	10
85	38,000	2021-10-17	12
135	53,000	2007-08-17	5

가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 양벌리2쌍용 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.

가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.

면적별 구분

확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)

면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sun Sep 11 04:21:31 2022)

추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

오포 양벌리2쌍용 아파트 가 위치한 광주시 근방 500m 범위 내에 총 4 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 4 아파트 링크입니다.

요약 리포트

데이터 기반 양벌리2쌍용 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

전용면적 기준 5㎡ 구간₁₎으로 나누면 크게 3가지 평형대(~70, ~85, ~135)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 2021-10-17(12층, 38,000만 원)에 기록했습니다.
- ₁₎ 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
가장 최근 2021-12-04의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 70제곱미터, 34,500만 원)

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오포읍]양벌리2쌍용 아파트 실거래분석 정보(2022.09.11 Update)