데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경기도 고양일산서구 일산동에 위치한 미주8(저층) 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“일산 미주8(저층) 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~80 ~85 ~100 ~195 ~170 ~160
2022 25,500 27,000 . . . .
2021 20,800 19,000 . . 28,000 .
2020 . 17,500 17,000 . . 25,000
2019 15,000 . 16,375 . . .
2018 . 18,400 16,000 . . .
2017 17,800 17,000 . 23,900 . 24,900
2016 . 15,900 15,900 . 19,000 .
2015 . 15,900 15,750 . . .
2014 14,900 . 14,000 . . .
2013 13,700 . . . . .
2011 16,000 . 15,500 . . .
2008 . 16,000 20,800 28,000 . .
2007 . . 17,000 . . .
2006 10,850 11,888 12,000 . . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 79.83 Min. :2006-03-15 Min. : 9500
1st Qu.: 83.34 1st Qu.:2012-06-08 1st Qu.:15425
Median : 83.34 Median :2016-09-14 Median :16000
Mean : 98.30 Mean :2015-07-21 Mean :17465
3rd Qu.: 96.84 3rd Qu.:2019-12-11 3rd Qu.:18950
Max. :193.68 Max. :2022-04-28 Max. :28000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
80 25,500 2022-04-07 2
25,500 2022-04-28 2
85 27,000 2022-02-19 1
100 20,800 2008-10-24 4
160 25,000 2020-06-18 5
170 28,000 2021-01-04 4
195 28,000 2008-04-09 4


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 미주8(저층) 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sun May 8 14:25:26 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

일산 미주8(저층) 아파트 가 위치한 고양일산서구 근방 500m 범위 내에 총 31 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 81m - 일산동문(600-32)(2000) / 경기도 고양시 일산서구 탄중로 501 (일산동,일산5차동문아파트)️
  2. 98m - 미주8(1991) / 경기도 고양시 일산서구 산현로92번길 42 (일산동,미주8차아파트)️
  3. 101m - 미주8(1991) / 경기도 고양시 일산서구 일청로59번길 37 (일산동,미주8차아파트)️
  4. 102m - 주은1(1999) / 경기도 고양시 일산서구 산현로92번길 20 (일산동,탄현1차 주은아파트)️
  5. 116m - 미주8(저층)(1991) / 경기도 고양시 일산서구 일청로65번길 50 (일산동,미주8차저층APT)️
  6. 121m - 에이스11차(1996) / 경기도 고양시 일산서구 탄중로 523 (일산동,에이스11차아파트)️
  7. 129m - 에이스10차(1996) / 경기도 고양시 일산서구 탄중로 518 (일산동,에이스10차아파트)️
  8. 160m - 일산3차현대홈타운(2002) / 경기도 고양시 일산서구 일청로 45 (일산동,일산3차현대홈타운)️
  9. 173m - 미주7(1990) / 경기도 고양시 일산서구 산현로92번길 43 (일산동)️
  10. 194m - 주은1(1999) / 경기도 고양시 일산서구 일청로91번길 59 (일산동)️
  11. 196m - 풍원(1996)️
  12. 205m - 탄현마을풍림(2000)️
  13. 211m - 미주7(1990)️
  14. 271m - 탄현마을효성(2000)️
  15. 285m - 푸르지오(2013)️
  16. 348m - 신영(1987)️
  17. 351m - 삼남(1986)️
  18. 370m - 탄현마을삼환(2000)️
  19. 377m - 일산중앙가든(1989)️
  20. 378m - 동문(1996)️
  21. 388m - 탄현마을주은(2000)️
  22. 399m - 세인(1985)️
  23. 411m - 미주6차(1989)️
  24. 437m - 일산삼성(2000)️
  25. 443m - 미주6차(1989)️
  26. 451m - 탄현마을(삼익)(1994)️
  27. 456m - 일산동원(23-55)(1989)️
  28. 460m - 미주(19-8)(1989)️
  29. 466m - 일신휴먼빌(1655)(2003)️
  30. 468m - 일산동양(955-2)(2004)️
  31. 492m - 일산동원(23-91)(1989)️




요약 리포트

데이터 기반 미주8(저층) 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 6가지 평형대(~80, ~85, ~100, ~160, ~170, ~195)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2022-02-19(1층, 27,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2022-04-28의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 80제곱미터, 25,500만 원)


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데이터정리/글=디아파트
© dapt.kr


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