기안동 화성우방아이유쉘MEGACITY1단지 아파트 실거래분석 정보(2025.08.19 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
경기도 화성시 기안동에 위치한 화성우방아이유쉘MEGACITY1단지 아파트입니다.
- 건축년도는
2022년이며2025년 08월 19일기준4년차의신축급아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 8월 이후 최근 1년간 거래량은 23건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 경기도내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 화성시에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요. 24시간(2영업일) 이내에 업데이트 됩니다.
“기안 화성우방아이유쉘MEGACITY1단지 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 경기도 화성시 기배로30번길 7-30
- 번지형 주소 경기도 화성시 기안동 935 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 85 |
|---|---|
| 2025 | 4.22억 |
| 2024 | 4.33억 |
| 2023 | 4.01억 |
| 2022 | 4.4억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :84.39 | Min. :2022-12-17 | Min. :37000 | |
| 1st Qu.:84.54 | 1st Qu.:2024-05-04 | 1st Qu.:42275 | |
| Median :84.54 | Median :2024-08-15 | Median :43000 | |
| Mean :84.57 | Mean :2024-08-25 | Mean :42622 | |
| 3rd Qu.:84.54 | 3rd Qu.:2025-05-24 | 3rd Qu.:43800 | |
| Max. :84.85 | Max. :2025-08-14 | Max. :45700 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 4.57억 | 2024-10-05 | 13 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 화성우방아이유쉘MEGACITY1단지 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[화성시] 기안 화성우방아이유쉘MEGACITY1단지 아파트(2022) 회귀선 예측](../assets/figure/BPA400_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
84.3883~84.8546㎡ 최근 실거래 내역 (40건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-14 | 84.5361 | 20 | 4.5억 ▲ |
| 2025-08-11 | 84.5361 | 12 | 4.3억 ▲ |
| 2025-06-29 | 84.5361 | 22 | 4.1억 ▼ |
| 2025-06-28 | 84.5361 | 6 | 4.3억 ▲ |
| 2025-06-28 | 84.5361 | 5 | 4.1억 ▼ |
| 2025-06-24 | 84.5361 | 11 | 4.4억 ▲ |
| 2025-06-24 | 84.5361 | 13 | 4.1억 ▼ |
| 2025-06-21 | 84.5361 | 13 | 4.3억 - |
| 2025-05-31 | 84.5361 | 11 | 4.3억 ▲ |
| 2025-05-28 | 84.5361 | 1 | 3.9억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
기안 화성우방아이유쉘MEGACITY1단지 아파트 가 위치한 화성시 근방 1km 범위 내 총 15 개 아파트
화성우방아이유쉘MEGACITY2단지 신축 2022 년
신일해피트리 기존 2004 년
파인팰리스 기존 2009 년
평생플러스빌 기존 2001 년
신일해피트리2차 기존 2005 년
수성효성 기존 1996 년
우림그린빌리지 기존 2001 년
해오름마을봉담그대가1단지 기존 2007 년
기안마을풍성신미주 기존 2004 년
광도와이드빌 기존 2002 년
봉담그대가3단지 기존 2008 년
영풍 기존 1998 년
신일우남클래식타운 기존 1999 년
신명 기존 1999 년
에듀시티파라곤 신축 2023 년
요약 리포트
데이터 기반
화성우방아이유쉘MEGACITY1단지 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 화성우방아이유쉘MEGACITY1단지 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
화성우방아이유쉘MEGACITY1단지 아파트는 경기도 화성시 기안동 935번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 화성우방아이유쉘MEGACITY1단지 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
경기도 화성시 기안동 935 화성우방아이유쉘MEGACITY1단지 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 3.9억~4.5억입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 08월 14일입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)
데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
Tag : #기안화성우방아이유쉘MEGACITY1단지아파트,#화성우방아이유쉘MEGACITY1단지아파트,#경기도화성시기안동,#4년차신축급아파트,#경기도화성시기안동935,#경기도화성시기배로30번길7-30,#2025년08월19일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망