봉담읍 봉담그대가3단지 아파트 실거래분석 정보(2025.09.30 Update)
2025-09-30
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
경기도 화성시 봉담읍 와우리에 위치한 봉담그대가3단지 아파트입니다.
- 건축년도는
2008년이며2025년 09월 30일기준18년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총1036세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 56건으로, 전체 세대수 대비 약 5.41% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.09) 회전율 4.05% 대비 ▲33% (+1.35pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 경기도내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 화성시에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.09) 회전율 4.05% 대비 ▲33% (+1.35pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“봉담그대가3단지 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 19 개 동(棟), 총 세대수는 1036 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 임광토건
- 사용승인일 2008년 11월 03일
- 도로명 주소 경기도 화성시 와우로15번길 10
- 번지형 주소 경기도 화성시 봉담읍 와우리 589 봉담그대가3단지 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 75 | 85 | 120 | 150 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3.14억 | 3.23억 | 4.08억 | 4.92억 |
| 2024 | 3.09억 | 3.25억 | 4.09억 | 4.58억 |
| 2023 | 2.94억 | 3.17억 | 3.86억 | 4.47억 |
| 2022 | 4.58억 | 3.82억 | 4.95억 | 5.15억 |
| 2021 | 3.29억 | 3.5억 | 3.92억 | 4.65억 |
| 2020 | 2.3억 | 2.46억 | 2.99억 | 3.3억 |
| 2019 | 1.97억 | 2.07억 | 2.71억 | 3.02억 |
| 2018 | 2.24억 | 2.27억 | 2.87억 | 3.26억 |
| 2017 | 2.14억 | 2.28억 | 2.88억 | . |
| 2016 | 2.27억 | 2.32억 | 2.85억 | 3.44억 |
| 2015 | 2.24억 | 2.32억 | 2.89억 | 3.36억 |
| 2014 | 2.18억 | 2.32억 | 2.96억 | 3.49억 |
| 2013 | 2.08억 | 2.22억 | 2.94억 | 3.9억 |
| 2012 | 2.17억 | 2.22억 | 3.07억 | 3.46억 |
| 2011 | 2.2억 | 2.42억 | 3.27억 | 4.04억 |
| 2010 | 1.95억 | 2.17억 | 3.17억 | 3.79억 |
| 2009 | 1.9억 | 2.45억 | 3.46억 | 4.1억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 74.75 | Min. :2009-01-08 | Min. :16500 | |
| 1st Qu.: 84.73 | 1st Qu.:2013-02-01 | 1st Qu.:22200 | |
| Median : 84.73 | Median :2016-08-02 | Median :24000 | |
| Mean : 92.18 | Mean :2016-10-14 | Mean :26849 | |
| 3rd Qu.: 84.77 | 3rd Qu.:2020-05-29 | 3rd Qu.:30800 | |
| Max. :145.15 | Max. :2025-09-25 | Max. :55000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 75 | 4.58억 | 2022-02-10 | 14 |
| 85 | 5억 | 2021-08-11 | 19 |
| 120 | 5.3억 | 2022-01-10 | 10 |
| 150 | 5.5억 [직] | 2022-10-25 | 14 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 봉담그대가3단지 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[화성시] 봉담그대가3단지 아파트(2008) 회귀선 예측](../assets/figure/BPA036_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용74.749㎡ 최근 실거래 내역 (총 118건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-29 | 74.749 | 11 | 3억 ▼ |
| 2025-07-27 | 74.749 | 9 | 3.3억 ▼ |
| 2025-07-18 | 74.749 | 5 | 3.4억 ▲ |
| 2025-05-07 | 74.749 | 11 | 3억 - |
| 2025-02-08 | 74.749 | 7 | 3억 ▼ |
| 2024-12-23 | 74.749 | 7 | 3.1억 ▲ |
| 2024-12-19 | 74.749 | 2 | 3억 - |
| 2024-10-23 | 74.749 | 13 | 3억 ▼ |
| 2024-10-04 | 74.749 | 14 | 3.3억 ▲ |
| 2024-07-09 | 74.749 | 6 | 3.1억 |
전용83.926㎡ 최근 실거래 내역 (총 149건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-14 | 83.926 | 13 | 3.2억 ▼ |
| 2025-06-25 | 83.926 | 17 | 3.4억 ▲ |
| 2025-05-23 | 83.926 | 13 | 3억 ▼ |
| 2025-05-13 | 83.926 | 6 | 3.1억 ▲ |
| 2025-04-30 | 83.926 | 7 | 3억 - |
| 2025-03-20 | 83.926 | 7 | 3억 ▼ |
| 2025-03-13 | 83.926 | 8 | 3.2억 - |
| 2025-01-08 | 83.926 | 9 | 3.2억 - |
| 2024-07-01 | 83.926 | 10 | 3.2억 ▲ |
| 2024-05-03 | 83.926 | 10 | 3.1억 |
전용84.734~84.765㎡ 최근 실거래 내역 (총 614건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-25 | 84.734 | 1 | 3억 ▼ |
| 2025-09-18 | 84.734 | 20 | 3.5억 ▲ |
| 2025-09-17 | 84.765 | 6 | 3억 ▼ |
| 2025-08-14 | 84.734 | 14 | 3.1억 - |
| 2025-07-22 | 84.734 | 7 | 3.1억 ▼ |
| 2025-06-21 | 84.734 | 17 | 3.4억 ▼ |
| 2025-05-30 | 84.734 | 15 | 3.5억 - |
| 2025-05-30 | 84.734 | 15 | 3.5억 ▲ |
| 2025-05-19 | 84.734 | 4 | 3.4억 ▲ |
| 2025-04-26 | 84.734 | 10 | 3.1억 |
전용115.461㎡ 최근 실거래 내역 (총 121건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-04 | 115.461 | 4 | 3.8억 ▼ |
| 2025-06-27 | 115.461 | 9 | 4.3억 ▲ |
| 2025-02-21 | 115.461 | 12 | 4.2억 - |
| 2024-08-24 | 115.461 | 14 | 4.2억 ▲ |
| 2024-05-29 | 115.461 | 1 | 3.7억 ▼ |
| 2024-03-15 | 115.461 | 1 | 3.9억 ▼ |
| 2024-03-13 | 115.461 | 11 | 4.3억 - |
| 2024-02-03 | 115.461 | 16 | 4.3억 - |
| 2023-07-21 | 115.461 | 7 | 4.3억 ▲ |
| 2023-04-21 | 115.461 | 2 | 3.8억 |
전용145.154㎡ 최근 실거래 내역 (총 95건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-03-15 | 145.154 | 16 | 5.2억 ▲ |
| 2025-02-07 | 145.154 | 1 | 4.7억 - |
| 2024-11-04 | 145.154 | 1 | 4.7억 ▲ |
| 2024-06-24 | 145.154 | 5 | 4.5억 - |
| 2024-05-24 | 145.154 | 10 | 4.5억 - |
| 2023-10-31 | 145.154 | 1 | 4.5억 - |
| 2023-04-11 | 145.154 | 3 | 4.5억 ▼ |
| 2022-11-23 | 145.154 | 7 | 4.8억 ▼ |
| 2022-10-25 | 145.154 | 14 | 5.5억 - |
| 2021-12-21 | 145.154 | 11 | 5.5억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
봉담그대가3단지 아파트 가 위치한 화성시 근방 1km 범위 내 총 18 개 아파트
봉담휴먼빌 준신축 2012 년
봉담아이파크 기존 2009 년
봉담센트럴푸르지오 준신축 2017 년
수성효성 기존 1996 년
신명 기존 1999 년
에듀시티파라곤 신축 2023 년
해오름마을봉담그대가1단지 기존 2007 년
영풍 기존 1998 년
봉담한신더휴에듀파크 준신축 2019 년
동보와우리 기존 1999 년
신일해피트리2차 기존 2005 년
다온마을쌍용스윗닷홈 기존 2006 년
휴먼시아동화마을5단지 기존 2008 년
화성우방아이유쉘MEGACITY1단지 신축 2022 년
신일해피트리 기존 2004 년
파인팰리스 기존 2009 년
화성우방아이유쉘MEGACITY2단지 신축 2022 년
평생플러스빌 기존 2001 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
봉담읍 봉담그대가3단지 아파트의2025년 09월면적대별 예상가격은
75㎡: 31,725만 원 85㎡: 32,531만 원 120㎡: 40,350만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~75, ~85, ~120, ~150)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 84.7㎡입니다.
❓ 봉담그대가3단지 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
경기도 화성시 봉담읍 와우리 589 봉담그대가3단지 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 3억~3.8억입니다.
❓ 봉담그대가3단지 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
봉담그대가3단지 아파트는 경기도 화성시 봉담읍 와우리 589번지에 위치한 아파트입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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