데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경기도 화성시 반송동에 위치한 메타폴리스(METAPOLIS) 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“반송 메타폴리스(METAPOLIS) 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~110 ~115 ~100 ~130 ~190 ~235 ~165 ~210
2022 109,667 . 103,500 144,500 . . . .
2021 103,250 105,833 95,071 114,273 147,500 194,000 138,500 .
2020 81,300 84,681 75,971 93,076 131,250 . 106,500 156,000
2019 64,953 67,716 57,990 81,068 110,950 . 96,600 89,000
2018 61,900 60,809 54,045 72,007 105,000 . 88,333 .
2017 55,333 58,236 50,262 64,287 93,500 180,000 88,000 .
2016 51,391 52,264 47,114 59,900 92,200 155,000 89,000 .
2015 50,095 51,159 44,529 57,678 89,922 147,000 77,299 .
2014 50,282 51,086 45,101 56,417 89,521 . 80,507 100,226
2013 47,000 . 46,040 70,744 115,000 . . .
2012 48,000 56,278 50,415 77,072 . . . .
2011 55,845 . 52,500 67,477 100,000 183,000 . .
2010 61,770 60,526 . . . . . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 96.22 Min. :2010-11-29 Min. : 41000
1st Qu.: 96.22 1st Qu.:2015-08-08 1st Qu.: 52884
Median :112.44 Median :2018-02-27 Median : 62500
Mean :118.60 Mean :2017-10-14 Mean : 70351
3rd Qu.:128.44 3rd Qu.:2019-12-16 3rd Qu.: 84600
Max. :230.55 Max. :2022-03-28 Max. :194000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
100 103,500 2022-03-01 21
110 120,000 2021-08-19 36
115 115,500 2021-05-24 50
130 163,000 2022-02-23 37
165 150,000 2021-09-27 57
190 149,500 2021-01-29 59
210 165,000 2020-12-04 66
235 194,000 2021-04-15 66


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 메타폴리스(METAPOLIS) 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri May 27 12:41:11 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

반송 메타폴리스(METAPOLIS) 아파트 가 위치한 화성시 근방 500m 범위 내에 총 16 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 165m - 시범한빛마을금호어울림(2007) / 경기도 화성시 동탄중앙로 213 (반송동,동탄시범한빛마을 금호 어울림 아파트)️
  2. 167m - 시범한빛마을동탄아이파크(2007) / 경기도 화성시 동탄지성로 42 (반송동,동탄시범한빛마을 동탄아이파크)️
  3. 261m - 메타폴리스(METAPOLIS)(2010) / 경기도 화성시 동탄중앙로 200 (반송동,METAPOLIS C동)️
  4. 269m - 시범한빛마을한화꿈에그린(2007) / 경기도 화성시 동탄시범한빛길 10 (반송동,동탄시범한빛마을 한화꿈에그린 아파트)️
  5. 314m - 풍성위버폴리스(2009) / 경기도 화성시 동탄지성로 17 (반송동,풍성 위버폴리스)
  6. 349m - 동탄파라곤(2010) / 경기도 화성시 동탄반석로 172 (반송동,동탄 파라곤)️
  7. 353m - 시범한빛마을삼부르네상스(2007) / 경기도 화성시 동탄반석로 207 (반송동,동탄시범한빛마을 삼부르네상스)️
  8. 379m - 시범다은마을월드메르디앙반도보라빌(2007) / 경기도 화성시 동탄중앙로 189 (반송동,시범다은마을 월드메르디앙 반도유보라)
  9. 427m - 시범다은마을삼성래미안(2007) / 경기도 화성시 메타폴리스로 6 (반송동,동탄시범다은마을 삼성래미안)️
  10. 428m - 동탄하이페리온(2010) / 경기도 화성시 동탄반석로 156 (반송동,동탄현대하이페리온)️
  11. 429m - 시범다은마을다숲캐슬(2007)
  12. 431m - 센트럴S타운(2008)️
  13. 470m - 동탄스카이뷰빌딩(2007)️
  14. 475m - 동탄플래티넘(2010)️
  15. 482m - 서해더블루(2009)
  16. 490m - 엔터프라임빌딩(2007)️




요약 리포트

데이터 기반 메타폴리스(METAPOLIS) 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 8가지 평형대(~100, ~110, ~115, ~130, ~165, ~190, ~210, ~235)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트
© dapt.kr


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