데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 은평구 신사동에 위치한 예승 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“신사 예승 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 \ 면적 ~85
2019 42,100
2017 37,267
2016 30,500
2015 29,500
2014 27,700
2013 30,000
2011 30,233
2007 25,550
2006 18,550
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :84.37 Min. :2006-02-11 Min. :18500
1st Qu.:84.37 1st Qu.:2010-07-23 1st Qu.:27600
Median :84.37 Median :2014-03-09 Median :30000
Mean :84.37 Mean :2013-06-22 Mean :30788
3rd Qu.:84.37 3rd Qu.:2017-05-14 3rd Qu.:35650
Max. :84.37 Max. :2019-12-22 Max. :42200

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
85 42,200 2019-11-14 6


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 예승 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Mon Jul 4 19:43:10 2022)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

신사 예승 아파트 가 위치한 은평구 근방 500m 범위 내에 총 51 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 18m - 다원그린(2003) / 서울특별시 은평구 가좌로 291 (신사동,다원그린아파트)
  2. 33m - 모델리안1(2004) / 서울특별시 은평구 가좌로 285 (신사동,모델리안)
  3. 68m - 명남더블레스(39-4)(2003) / 서울특별시 은평구 가좌로 295 (신사동,명남더블레스)
  4. 87m - 명남더블레스(39-19)(2003) / 서울특별시 은평구 가좌로 297 (신사동,명남더블레스아파트)
  5. 88m - 정명네스트(2003) / 서울특별시 은평구 가좌로 294 (신사동)
  6. 146m - 회림(2004) / 서울특별시 은평구 가좌로 303 (신사동,회림 아파트)
  7. 155m - 부흥(33-10)(2005) / 서울특별시 은평구 증산로19길 14 (신사동,부흥아파트)
  8. 177m - 청운제일(362-0)(2002) / 서울특별시 은평구 증산로 417 (신사동)
  9. 181m - 선정(35-2)(2006) / 서울특별시 은평구 증산로19길 3 (신사동,선정아파트)
  10. 231m - 에코빌라(2003) / 서울특별시 은평구 증산로 431 (신사동)
  11. 236m - 새한(2004)
  12. 243m - 삼부(2001)
  13. 285m - 구암(2004)
  14. 292m - 현대1(1997)
  15. 311m - 세민하이파크(2017)
  16. 315m - 명진(200-115)(2000)
  17. 317m - 성현(2002)
  18. 319m - 린든빌(29-26)(2007)
  19. 323m - 신현(2003)
  20. 351m - 청운(2003)
  21. 361m - 자선메르시안101동(123-26)(2002)
  22. 370m - 자선메르시안102동(123-25)(2002)
  23. 372m - 경남(1996)
  24. 375m - 명진(348-7)(2003)
  25. 380m - 선정(348-12)(2003)
  26. 387m - 뉴월드(226-5)(2003)
  27. 396m - 재연(2004)
  28. 398m - 신선(2007)
  29. 399m - 길훈(2001)
  30. 416m - 굿모닝기룡(369-0)(2005)
  31. 427m - 세종레디안(2004)
  32. 429m - 명남더블레스(19-162)(2018)
  33. 435m - 뉴월드(2004)
  34. 440m - 예청C(2003)
  35. 443m - 테마빌2(2004)
  36. 448m - 예청A(2002)
  37. 452m - 밀레니엄삼우(2001)
  38. 452m - 승윤노블리안(2019)
  39. 454m - 예청B(2003)
  40. 455m - 명남(23-45)(2002)
  41. 458m - 명남(122-10)(2001)
  42. 459m - 뉴신사신성(1993)
  43. 463m - 대광(2006)
  44. 468m - 유성(2003)
  45. 470m - 다원(2006)
  46. 477m - 신성수정(1996)
  47. 480m - 대주파크빌(2004)
  48. 487m - 명남래희안(122-4)(2001)
  49. 492m - 정은노블스B(2006)
  50. 495m - (23-42)(2003)
  51. 499m - 명남(200-16)(2003)





요약 리포트

데이터 기반 예승 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2019-11-14(6층, 42,200만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


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